Quy định về quy hoạch chung thành phố sau sáp nhập tỉnh năm 2026 như thế nào?

Nội dung chính

Quy định về quy hoạch chung thành phố sau sáp nhập tỉnh năm 2026 như thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 22 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được sửa đổi tại khoản 12, 36 Điều 1 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025 có hiệu lực từ ngày 01/01/2026 quy định về các nội dung quy hoạch chung thành phố có bao gồm nhu cầu sử dụng đất phát triển nhà ở, cụ thể như sau:

(1) Quy hoạch chung thành phố bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định yêu cầu, nội dung theo quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt;

- Đánh giá điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế - xã hội, dân số, lao động, sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, môi trường;

- Xác định quan điểm, mục tiêu, tính chất và tiền đề phát triển; dự báo, xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của quy hoạch theo các giai đoạn phát triển;

- Xác định phạm vi không gian phát triển đô thị, nông thôn, khu chức năng; mô hình, cấu trúc không gian đối với đô thị, nông thôn, khu chức năng; hệ thống các trung tâm, thiết kế đô thị; các yêu cầu quản lý quy hoạch, kiến trúc cảnh quan;

- Xác định các khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển; định hướng kiến trúc cảnh quan đô thị; xác định quy mô sử dụng đất quy hoạch cho các chức năng chính theo từng giai đoạn, trong đó có nhu cầu sử dụng đất phát triển nhà ở, nhà ở xã hội; khu vực có ý nghĩa quan trọng quốc gia về chính trị, văn hóa, lịch sử, an ninh, quốc phòng (nếu có);

- Định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung; yêu cầu về bảo vệ môi trường;

- Xác định các giai đoạn thực hiện quy hoạch phù hợp với thời kỳ quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.

(2) Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chung thành phố được lập theo tỷ lệ do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định.

(3) Thời hạn quy hoạch chung thành phố từ 20 đến 25 năm, tầm nhìn đến 50 năm.

Quy định về quy hoạch chung thành phố sau sáp nhập tỉnh năm 2026 như thế nào? (Hình từ Internet)

6 thành phố mới sau sáp nhập tỉnh thành gồm những gì?

Ngày 12/06/2025, Quốc hội ban hành Nghị quyết 202/2025/QH15 sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.

Nghị quyết 202/2025/QH15 có hiệu lực từ ngày 12/06/2025.

Cụ thể sau khi sắp xếp, từ ngày 12/06/2024 cả nước có 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 06 thành phố trực thuộc trung ương. Trong đó có 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp là các tỉnh: Cao Bằng, Điện Biên, Hà Tĩnh, Lai Châu, Lạng Sơn, Nghệ An, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Sơn La và thành phố Hà Nội, thành phố Huế.

Cụ thể, 6 thành phố mới sau sáp nhập tỉnh thành gồm:

Muốn bán hoặc cho thuê nhà đất đúng quy hoạch sau sáp nhập tỉnh, nên đăng tin ở đâu?

Từ các quy định về quy hoạch chung thành phố sau sáp nhập tỉnh có thể thấy, việc mở rộng địa giới hành chính và điều chỉnh quy hoạch sẽ kéo theo thay đổi về không gian phát triển đô thị, nhu cầu sử dụng đất, nhà ở và hạ tầng trong từng giai đoạn. Đặc biệt, với các thành phố mới hình thành, thông tin về quy hoạch, phạm vi đô thị và định hướng sử dụng đất càng trở thành yếu tố then chốt khi tham gia thị trường bất động sản.

Trong bối cảnh đó, Thư Viện Nhà Đất được xem là một kênh kết nối thông tin rao vặt nhà ở, đất đai giúp người có nhu cầu bán, cho thuê bất động sản và các nhà môi giới:

- Dễ dàng tiếp cận người quan tâm theo từng khu vực, từng thành phố sau sáp nhập, phù hợp với phạm vi quy hoạch mới;

- Công khai thông tin bất động sản gắn với địa bàn hành chính, loại hình nhà ở và mục đích sử dụng đất, hỗ trợ người xem đối chiếu với quy hoạch chung;

- Đảm bảo tính minh bạch trong khâu kiểm duyệt nội dung, hạn chế rao bán thiếu thông tin hoặc gây nhầm lẫn về quy hoạch, pháp lý.

Việc tập trung thông tin rao vặt trên một nền tảng thống nhất giúp kết nối cung - cầu nhà ở, đất đai trong giai đoạn các thành phố điều chỉnh quy hoạch sau sáp nhập, đồng thời hỗ trợ người bán, cho thuê và nhà môi giới chủ động tiếp cận thị trường theo định hướng phát triển đô thị đã được pháp luật quy định.

>>> Đăng tin mua bán nhà đất toàn quốc ngay:

>>> Tham khảo ngay tin rao vặt nhà đất tại Thư Viện Nhà Đất