Nhiệm vụ quy hoạch sử dụng đất khu dân cư thôn Hoàng Sơn TP Hoa Lư cũ chi tiết?

Nội dung chính

Nhiệm vụ quy hoạch sử dụng đất khu dân cư thôn Hoàng Sơn TP Hoa Lư cũ chi tiết?

UBND tỉnh Ninh Bình đã ký ban hành Quyết định 365/QĐ-UBND năm 2025 về Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khép kín khu dân cư thôn Hoàng Sơn, xã Ninh Tiến, thành phố Hoa Lư.

Trong đó có nêu nhiệm vụ quy hoạch sử dụng đất khu dân cư thôn Hoàng Sơn TP Hoa Lư cũ chi tiết bao gồm:

- Đề xuất quy hoạch sử dụng đất cho toàn bộ khu đất và từng khu chức năng theo cơ cấu được xác định, đảm bảo phù hợp với định hướng tại quy hoạch phân khu đã được phê duyệt nhằm khai thác tối đa hiệu quả giá trị quỹ đất xây dựng.

Đảm bảo quy hoạch sử dụng đất tiết kiệm, hợp lý, đúng quy chuẩn quy phạm hiện hành về đất đai và xây dựng. Xác định chỉ tiêu cho từng lô đất về diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình.

Cân đối chức năng một số lô đất trong khu vực để đề xuất chỉ tiêu quy hoạch cho phù hợp.

- Đảm bảo tính toán khoa học, hợp lý trong việc sử dụng đất. Tính toán nhu cầu về hệ thống các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu của khu vực; đề xuất, bố trí các công trình hạ tầng xã hội phục vụ khu vực quy hoạch; đề xuất quy hoạch sử dụng đất cho toàn bộ khu đất và từng khu chức năng theo cơ cấu được xác định. Tính toán và xác định ngưỡng chỉ tiêu kinh tế xây dựng cho từng lô đất.

- Đề xuất các giải pháp cải tạo chỉnh trang khu làng xóm hiện hữu, quy hoạch khu vực dân cư mới phù hợp với các quy định của quản lý, xây dựng theo các quy định về bảo tồn và phát huy giá trị di sản văn hoá và thiên nhiên thế giới Quần thể danh thắng Tràng An và các quy hoạch có liên quan.

- Quy hoạch khu Hỗn hợp dịch vụ sinh thái và cảnh quan để góp phần vào sự phát triển dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng của địa phương.

Trên đây là nhiệm vụ quy hoạch sử dụng đất khu dân cư thôn Hoàng Sơn TP Hoa Lư cũ chi tiết

Nhiệm vụ quy hoạch sử dụng đất khu dân cư thôn Hoàng Sơn TP Hoa Lư cũ chi tiết? (Hình từ internet)

Thành phần hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư thôn Hoàng Sơn gồm những gì?

Tại Quyết định 365/QĐ-UBND năm 2025 có quy định về thành phần hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư thôn Hoàng Sơn như sau:

Thực hiện theo quy định tại Thông tư 04/2022/TT-BXD ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù và quy hoạch nông thôn.

Bảng hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết

Quy hoạch chi tiết đô thị được quy định như thế nào từ 01/7/2025?

Căn cứ theo Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (hiệu lực từ 01/7/2025) quy định quy hoạch chi tiết đô thị như sau:

(1) Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

- Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

- Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

(2) Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

(3) Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

(4) Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

(5) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.