Mở bán thêm 88 căn nhà ở xã hội Khu tái định cư Đông Hội đến hết ngày 12/01/2026

Nội dung chính

Mở bán thêm 88 căn nhà ở xã hội Khu tái định cư Đông Hội đến hết ngày 12/01/2026

Đầu tháng 12 năm 2025, Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội đăng công khai thông tin thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển sang bán) tại Dự án nhà ở xã hội tại ô đất 5.B2 Khu tái định cư Đông Hội (Đợt 1).

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội về việc mở bán thêm 88 căn nhà ở xã hội Khu tái định cư Đông Hội đến hết ngày 12/01/2026 như sau:

[1] Tên dự án: Dự án nhà ở xã hội tại ô đất 5.B2.

[2] Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Thăng Long.

[3] Địa điểm: Khu TĐC Đông Hội, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.

[4] Diện tích ô đất xây dựng: 4549 m2; trong đó diện tích ngoài chỉ giới đường đỏ khoảng 757 m2; diện tích xây dựng khoảng 1628 m2.

[5] Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

[6] Tổng số căn hộ: 504 căn, trong đó:

- Số căn nhà ở xã hội để bán: 405 căn (chiếm 80,36% diện tích căn hộ).

- Số căn nhà ở xã hội cho thuê: 99 căn (chiếm 19.6% diện tích căn hộ).

[7] Số căn nhà ở xã hội mở bán (sau 05 năm cho thuê) Đợt 1: 88 căn hộ (diện tích căn hộ: Từ 57,83 m2 đến 67,52 m2).

[8] Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 01/12/2025 đến hết ngày 12/01/2026 (Không bao gồm thứ 7, chủ nhật).

Lưu ý: Sáng từ 08h30 đến 11h30; Chiều từ 13h30 đến 16h30.

[9] Giá bán nhà ở xã hội (bao gồm thuế GTGT, chưa bao gồm phí bảo trì): 15.136.923 đồng/m2. Phí bảo trì: 288.322 đồng/m2.

Trên là thông tin mở bán thêm 88 căn nhà ở xã hội Khu tái định cư Đông Hội đến hết ngày 12/01/2026.

Giá bán nhà ở xã hội Khu tái định cư Đông Hội được xác định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc xác định giá bán nhà ở xã hội Khu tái định cư Đông Hội như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Mở bán thêm 88 căn nhà ở xã hội Khu tái định cư Đông Hội đến hết ngày 12/01/2026 (Hình từ Internet)

Quản lý vận hành nhà ở xã hội Khu tái định cư Đông Hội quy định ra sao?

Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc quản lý vận hành nhà ở xã hội Khu tái định cư Đông Hội như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.