Khu đô thị mới Kỳ Trinh, Hà Tĩnh ở đâu? Quy mô thế nào?

Nội dung chính

Khu đô thị mới Kỳ Trinh, Hà Tĩnh ở đâu? Quy mô thế nào?

Khu đô thị mới Kỳ Trinh là một dự án quy mô lớn tại Hà Tĩnh do Tập đoàn Vingroup đầu tư và dự kiến sẽ khởi động vào ngày 19/12/2025 như một phần trong chuỗi sự kiện chào mừng Đại hội XIV của Đảng.

Khu đô thị mới Kỳ Trinh tọa lạc tại phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh (địa chỉ trước sáp nhập tại Phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh). Phường Sông Trí được thành lập từ việc sáp nhập một số xã, phường cũ, trong đó có phường Kỳ Trinh.

Khu vực này nằm trong không gian phát triển của Khu kinh tế Vũng Áng, một trong những khu kinh tế trọng điểm quốc gia, có hệ thống cảng biển nước sâu và nhiều khu công nghiệp lớn. Vị trí mang lại lợi thế lớn về kết nối giao thông và sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tế cao từ lượng lớn chuyên gia, người lao động khu vực.

Khu đô thị mới Kỳ Trinh có quy mô diện tích đất khoảng 84.12 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 8,000 tỷ đồng. Cơ cấu sản phẩm được thiết kế đa dạng và đồng bộ, bao gồm cả nhà ở thương mại và nhà ở xã hội.

Dự án sẽ xây dựng 2,596 căn nhà ở liền kề, mỗi căn cao 4 tầng. Tổng diện tích đất cho loại hình này là hơn 222,940 m² với diện tích sàn xây dựng dự kiến đạt gần 892,000 m². Dự án dành riêng hơn 57,434 m² đất để xây dựng 8 tòa chung cư cao 10 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 79,825 m².

Khu đô thị được thiết kế để tích hợp đầy đủ các tiện ích thiết yếu như trường học, cơ sở y tế, nhà văn hóa, công trình thể thao, trung tâm thương mại, công viên, bãi đỗ xe và hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn tích cực chuẩn bị mặt bằng. Công tác giải phóng mặt bằng đã được triển khai, liên quan đến hơn 1,400 thửa đất của khoảng 600 hộ dân. Dự kiến, sau lễ khởi động vào ngày 19/12/2025, toàn bộ dự án sẽ được hoàn thành và đưa vào vận hành trong vòng 5 năm.

Khu đô thị mới Kỳ Trinh, Hà Tĩnh ở đâu? Quy mô thế nào? (Hình từ internet)

Mục tiêu hoạt động dự án Khu đô thị mới Kỳ Trinh là gì?

Căn cứ theo Quyết định 83/QĐ-KKT năm 2025 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh thì mục tiêu hoạt động dự án Khu đô thị mới Kỳ Trinh được nêu như sau:

- Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật; xây dựng nhà ở; xây dựng nhà không để ở (trường học, bãi đỗ xe, ..).

- Xử lý và cung cấp nước

- Thoát nước và xử lý nước thải

- Kinh doanh bất động sản đối với phần đất ở Nhà nước giao cho nhà đầu tư; bán nhà ở đối với các căn xây thô, hoàn thiện mặt tiền; bán căn hộ chung cư cao tầng; bán và cho thuê căn hộ nhà ở xã hội; cho thuê đất, công trình thương mại – dịch vụ

- Đầu tư xây dựng và kinh doanh ngành trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở

- Hoạt động của các bệnh viện, trạm y tế

* Việc kinh doanh các mục tiêu hoạt động của dự án được thực hiện khi đáp ứng đầy đủ quy định pháp luật có liên quan.

** Các sản phẩm nhà ở, công trình xây dựng được bán, cho thuê, cho thuê mua đối với tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài theo quy định của pháp luật

Đất dành cho đầu tư phát triển đô thị quy định thế nào?

Căn cứ theo Điều 4 Nghị định 11/2013/NĐ-CP thì đất dành cho đầu tư phát triển đô thị quy định như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy hoạch đô thị, chương trình phát triển đô thị, kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có trách nhiệm chỉ đạo tổ chức tạo quỹ đất cho các dự án đầu tư phát triển đô thị trong khu vực phát triển đô thị đã được công bố.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện theo phân cấp, có trách nhiệm tổ chức thực hiện hoặc hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Việc giao đất, cho thuê đất để đầu tư phát triển đô thị được thực hiện căn cứ vào kết quả lựa chọn chủ đầu tư thông qua các hình thức chỉ định, đấu thầu, giao đất xây dựng nhà ở xã hội hoặc đấu giá theo quy định của pháp luật.

- Việc thu hồi toàn bộ hoặc từng phần đất đã giao, cho thuê đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị không triển khai hoặc chậm tiến độ được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.

- Đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư phải được xác định ngay khi lập và phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết.