Khu đô thị hỗn hợp Sun Group Nha Trang: Chi tiết thông tin và bản đồ 6 phân khu tại khu đô thị hỗn hợp Nha Trang?

Nội dung chính

Khu đô thị hỗn hợp Sun Group Nha Trang: Chi tiết thông tin quy hoạch và bản đồ 6 phân khu?

Vừa qua, tỉnh Khánh Hòa chính thức khởi công dự án lớn Khu đô thị hỗn hợp Sun Group Nha Trang do Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt TRời (Sun Group) làm chủ đầu tư nhằm chào mừng 80 năm Quốc Khánh 2/9.

Theo đó, đây là dự án được định hướng sẽ trở thành khu đô thị hiện đại, đa chức năng và đồng bộ với quy hoạch bao gồm biệt thự, nhà phố liền kề và căn hộ cao cấp.

Dưới đây là chi tiết thông tin quy hoạch và bản đồ 6 phân khu tại Khu đô thị hỗn hợp Sun Group Nha Trang nhằm thực hiện tốt trong việc quản lý về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, cụ thể như sau:

[1] Quy hoạch sử dụng đất toàn khu

Đất xây dựng phân khu: Khu đô thị - công viên - trung tâm hành chính mới bao gồm:

- Đất Xây dựng: Khoảng 399,51 ha (chiếm tỷ lệ 61,04% khu vực quy hoạch).

- Đất khác: Khoảng 255,04 ha (chiếm tỷ lệ 38,96% khu vực quy hoạch).

[2] Thông tin về 6 phân khu

Dự án sẽ được chia thành 6 phân khu như sau:

2.1 Tiểu khu A: Khu trung tâm hành chính

- Quy mô khoảng 133,51 ha

- Dân số khoảng 6398 người

- Tính chất: Đây là khu trung tâm hành chính, dân cư hiện tại chỉnh trang và khu đô thị mới kết hợp với dịch vụ thương mại.

2.2 Tiểu khu B: Khu công viên sinh thái đô thị

- Quy mô khoảng 52,93 ha

- Tính chất: Là khu công viên sinh thái

2.3 Tiểu khu C: Khu đô thị dịch vụ

- Quy mô khoảng 90,77 ha

- Dân số khoảng 16550 người

- Tính chất: Là khu đô thị dịch vụ

2.4 Tiểu khu D: Khu đô thị dịch vụ Thanh Phong

- Quy mô khoảng 71,51 ha

- Dân số khoảng 12752 người

- Tính chất: Là khu đô thị dịch vụ

2.5 Tiểu khu E: Khu đô thị dịch vụ

- Quy mô khoảng 41,61 ha

- Dân số khoảng 12500 người

- Tính chất: Là khu đô thị dịch vụ

2.6 Tiểu khu F: Khu đô thị dịch vụ

- Quy mô khoảng 9,19 ha

- Dân số khoảng 400 người

- Tính chất: Là khu đô thị dịch vụ

Lưu ý thông tin về Khu đô thị hỗn hợp Sun Group Nha Trang: Chi tiết thông tin và bản đồ 6 phân khu tại khu đô thị hỗn hợp Nha Trang? chỉ mang tính chất tham khảo.

Khu đô thị hỗn hợp Sun Group Nha Trang: Chi tiết thông tin và bản đồ 6 phân khu tại khu đô thị hỗn hợp Nha Trang? (Hình từ Internet)

Từ ngày 1/7/2025, quy hoạch chi tiết đô thị được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

[1] Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

- Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

- Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

[2] Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

[3] Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

[4] Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

[5] Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.

Các trường hợp lập quy hoạch chung đô thị từ ngày 01/7/2025?

Căn cứ theo Điều 7 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định về các trường hợp lập quy hoạch chung đô thị như sau:

[1] Quy hoạch chung đô thị theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được lập đối với phạm vi quy hoạch như sau:

- Thành phố trực thuộc trung ương;

- Đặc khu thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh;

- Đô thị hiện hữu gồm một phường độc lập hoặc nhiều phường liền kề nhau, thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh, có phạm vi quy hoạch được xác định tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Đô thị mở rộng gồm đô thị hiện hữu và xã liền kề, thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh, có phạm vi quy hoạch được xác định tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn và đáp ứng các điều kiện diện tích tối thiểu 50 km2, mật độ dân số tối thiểu 500 người/km2 và tỷ lệ lao động phi nông nghiệp tối thiểu 30%;

- Đô thị mới thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh; có phạm vi quy hoạch tối thiểu 30 km2 và được xác định tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn.

[2] Phạm vi ranh giới phát triển đô thị trong nội dung của quy hoạch chung đô thị được phê duyệt là căn cứ, cơ sở quản lý phát triển đô thị.