Nhà ở xã hội HQC Plaza Bình Chánh bàn giao năm nào?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội HQC Plaza Bình Chánh bàn giao năm nào?

Dự án HQC Plaza, do Công ty Địa ốc Hoàng Quân (HQC) làm chủ đầu tư, là một tổ hợp nhà ở xã hội quy mô lớn tại TP.HCM, tọa lạc tại Lô CC1 – Đại lộ Nguyễn Văn Linh, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh. 

Nhà ở xã hội HQC Plaza có diện tích khuôn viên 35.209,3m2, gồm 04 block chung cư HQ1, HQ2, HQ3, HQ4 với chiều cao từ 23 – 24 tầng; tổng diện tích xây dựng 11.214,68m2, với mật độ xây dựng lý tưởng chỉ 33%.

Dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza Bình Chánh  được chính thức khởi công ngày 17/11/2013, sau 2 tháng, ngày 17/1/2014, dự án HQC Plaza đã vượt tiến độ và hoàn thành phần móng block HQ1, HQ2. Ngày 6/12/2014, HQC Plaza chính thức tiến hành cất nóc block HQ1 và HQ2. Ngày 28/3/2015 cất nóc block HQ3 và block HQ4.

Sáng ngày 23/11/2019, Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) chính thức tổ chức Lễ Khánh thành Tổ hợp chung cư Nhà Ở Xã Hội (NOXH) HQC Plaza, đường Nguyễn Văn Linh, Xã An Phú Tây, Bình Chánh, TP.HCM.  

Như vậy, dự án nhà ở xã hội HQC Plaza Bình Chánh do Công ty Hoàng Quân đầu tư đã chính thức bàn giao căn hộ cho cư dân từ năm 2019.

Nhà ở xã hội HQC Plaza Bình Chánh bàn giao năm nào? (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan Nhà ở xã hội HQC Plaza Bình Chánh

Dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza Bình Chánh tọa lạc trên mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh, cách Quốc lộ 1A chỉ 500m nên dễ dàng kết nối trực tiếp với đường cao tốc Sài Gòn - Trung Lương hướng về các tỉnh ĐBSCL. Với hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, cư dân chỉ cần 5 phút để di chuyển từ HQC Plaza đến đại lộ Võ Văn Kiệt, kết nối với trung tâm TPHCM và chỉ 15 phút để đến với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Khoảng cách từ HQC Plaza Bình Chánh đến:

- Sân bay Tân Sơn Nhất 15,8km

- Bến Thành 14,3km

- Trường THPT Nguyễn Văn Linh 2km

- Trường Mầm Non Việt Úc 400m

- Trường Tiểu học An Phú Tây 1,4km

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan Nhà ở xã hội HQC Plaza Bình Chánh

Người mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở xã hội khi nào?

Căn cứ quy định tại Điều 89 Luật Nhà ở 2023, quy định về việc bán lại nhà ở xã hội như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

[…]

d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

e) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

Theo quy định trên, người mua nhà ở xã hội chỉ được bán lại nhà ở xã hội cho đối tượng có nhu cầu sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở theo cơ chế thị trường nếu đã được cấp Giấy chứng nhận.

Trường hợp người mua nhà ở xã hội muốn bán trước thời hạn quy định là 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở thì cũng được bán lại, nhưng chỉ được bán lại cho 02 đối tượng là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.