Khu đô thị Alluvia City ở đâu? Khu đô thị Alluvia City có gì nổi bật?
Mua bán nhà đất tại Hưng Yên
Nội dung chính
Khu đô thị Alluvia City ở đâu?
Dự án Alluvia City là một khu đô thị sinh thái quy mô lớn, tọa lạc tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, cách trung tâm Hà Nội khoảng 12 km (khoảng 20–30 phút di chuyển qua cao tốc 5B, Vành đai 2 hoặc 3.5).
Nằm ven dòng sông Hồng, khu đô thị Alluvia City sở hữu vị trí thiên thời địa lợi với hệ thống giao thông kết nối linh hoạt và dự kiến có bến du thuyền trong tương lai:
- Cách trung tâm Hà Nội: 12km
- Cách sân bay Nội Bài: 31,5km
- Kết nối với Hà Nội qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường vành đai 3.5
- Thời gian di chuyển đến hồ Hoàn Kiếm: 35 phút
Liên kết vùng:
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu cùng các tuyến đường nội khu Văn Giang
- Phía Nam: Tiếp giáp sông Hồng thơ mộng, mang lại nguồn sinh khí dồi dào
- Phía Đông: Gần các khu đô thị lớn như Ecopark và Vinhomes Ocean Park 2
- Phía Tây: Kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
Khu đô thị Alluvia City được chính thức khởi công từ 8/3/2025 đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc xây dựng không gian sống bền vững tại khu vực phía Đông Hà Nộivới mục đích thiết kế để trở thành thành phố sinh thái kiểu mẫu, nơi cư dân tận hưởng thiên nhiên trù phú, không khí trong lành và khí hậu dễ chịu quanh năm.
Khu đô thị Alluvia City ở đâu? Khu đô thị Alluvia City có gì nổi bật? (hình từ internet)
Khu đô thị Alluvia City có gì nổi bật?
Khu đô thị Alluvia City được phát triển trên tổng diện tích gần 198 ha và được triển khai theo ba giai đoạn:
- Giai đoạn 1: 50 ha, tập trung vào khu nhà ở thấp tầng, công viên ven sông và tiện ích cơ bản
- Giai đoạn 2: 56 ha
- Giai đoạn 3: 92,3 ha
Mật độ xây dựng thấp khoảng 16 – 30 %, phần lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước, công viên ven sông, tạo nên môi trường sinh thái trong lành.
Một điểm nhấn đặc biệt của Alluvia City là nguồn nước khoáng nóng tự nhiên sẵn có tại khu vực Văn Giang. Đây được xem là yếu tố độc đáo giúp dự án phát triển các tiện ích chăm sóc sức khỏe như spa khoáng nóng, công viên khoáng nóng và biệt thự khoáng nóng, mang đến trải nghiệm sống nghỉ dưỡng ngay trong đô thị .
Hệ thống tiện ích được đầu tư bài bản và đa dạng, bao gồm trung tâm thương mại quy mô khoảng 20.000 m², trường quốc tế diện tích 5 ha, bệnh viện khoảng 3 ha, cùng với bến du thuyền, clubhouse, khu thể thao đa năng, spa và khu vui chơi giải trí.
Lễ khởi công giai đoạn 1 đã diễn ra ngày 8/3/2025, đánh dấu cam kết đầu tư mạnh mẽ của Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings - đơn vị chủ đầu tư nổi bật với các dự án đô thị sinh thái và dự án dự kiến hoàn thành cơ bản vào quý IV/2027.
Alluvia City được định hình như một thành phố nghỉ dưỡng – chăm sóc sức khỏe ven đô mang đến không gian sống chất lượng cao và tiềm năng đầu tư cho khách hàng.
Quy hoạch đô thị và nông thôn được lập dựa trên những căn cứ nào?
Theo Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:
Điều 15. Căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn
1. Quy hoạch đô thị và nông thôn được lập theo các căn cứ sau đây:
a) Cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia, hệ thống bản đồ địa hình quốc gia được thành lập theo quy định pháp luật về đo đạc và bản đồ;
b) Tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương, ngành liên quan;
c) Kết quả việc thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn giai đoạn trước;
d) Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và quy chuẩn, tiêu chuẩn ngành có liên quan.
2. Các cấp độ quy hoạch được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và các quy định sau đây:
a) Quy hoạch chung được lập căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh;
b) Quy hoạch phân khu được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch vùng (nếu có);
c) Quy hoạch chi tiết được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch chung xã hoặc quy hoạch chung khu kinh tế hoặc quy hoạch chung khu du lịch quốc gia hoặc quy hoạch phân khu.
3. Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và căn cứ vào quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch tỉnh.
Như vậy, Quy hoạch đô thị và nông thôn được lập dựa trên những căn cứ sau đây:
- Cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia, hệ thống bản đồ địa hình quốc gia được thành lập theo quy định pháp luật về đo đạc và bản đồ;
- Tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương, ngành liên quan;
- Kết quả việc thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn giai đoạn trước;
- Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và quy chuẩn, tiêu chuẩn ngành có liên quan.