Khi nào tòa nhà "Hàm cá mập" ở Hà Nội sẽ bị phá bỏ?

Nội dung chính

Khi nào tòa nhà "Hàm cá mập" ở Hà Nội sẽ bị phá bỏ?

Hà Nội đã quyết định phá bỏ tòa nhà "Hàm cá mập" trước ngày 30/4/2025. Tòa nhà này được xây dựng từ đầu những năm 1990 trên diện tích khoảng 310 m² với 6 tầng, nằm tại vị trí trung tâm cạnh hồ Gươm.

Sau khi phá dỡ, khu vực này sẽ được mở rộng thành quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục với diện tích khoảng 12.000 m² để tạo không gian công cộng phục vụ người dân và các sự kiện lớn của thành phố cũng như quốc gia.

Dự kiến, kinh phí cho việc phá dỡ và hoàn trả hạ tầng kỹ thuật, bao gồm cả việc chỉnh trang mặt đứng các công trình liền kề, sẽ vào khoảng 10-11 tỷ đồng, giảm so với con số 18 tỷ đồng dự kiến ban đầu.

Việc phá dỡ tòa nhà "Hàm cá mập" nhằm cải thiện cảnh quan khu vực hồ Gươm, tạo không gian thoáng đãng và kết nối tốt hơn giữa phố cổ, hồ Gươm và các tuyến phố lân cận như Đinh Liệt, Cầu Gỗ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cộng đồng và tổ chức các sự kiện văn hóa, nghệ thuật.

Các đơn vị liên quan đã họp bàn và thống nhất quy trình thực hiện để đảm bảo hoàn thành việc tháo dỡ tòa nhà trước mốc thời gian đã đề ra.

Khi nào tòa nhà "Hàm cá mập" ở Hà Nội sẽ bị phá bỏ? (Hình từ internet)

Việc Hà Nội phá bỏ tòa nhà "Hàm cá mập" có ảnh hưởng gì đến giá trị bất động sản ở khu vực không?

Việc phá dỡ tòa nhà "Hàm cá mập" tại quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục, Hà Nội, dự kiến sẽ tác động tích cực đến giá trị bất động sản trong khu vực. Sau khi phá dỡ, khu vực này sẽ được cải tạo thành quảng trường rộng khoảng 12.000 m², tạo không gian thoáng đãng và hiện đại, kết nói các khu vực với nhau.

Việc mở rộng và cải tạo quảng trường không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn tăng cường tiện ích công cộng, thu hút du khách và người dân đến tham quan, vui chơi. Điều này có thể làm tăng nhu cầu đối với các bất động sản thương mại và dịch vụ trong khu vực, góp phần tăng giá trị bất động sản xung quanh.

Ngoài ra, việc cải thiện hạ tầng và cảnh quan đô thị sẽ tạo môi trường sống chất lượng hơn, thu hút các nhà đầu tư và cư dân có thu nhập cao, từ đó đẩy giá bất động sản lên cao hơn.

Tuy nhiên, mức độ tác động cụ thể đến giá bất động sản còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như tình hình kinh tế, chính sách quy hoạch và phát triển đô thị của thành phố.

Tổng quan thị trường bất động sản ở Hà Nội trong năm 2024-2025

Thị trường bất động sản Hà Nội trong giai đoạn 2024-2025 đang chứng kiến những biến động đáng chú ý.

Về diễn biến nguồn cung

Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) dự báo nguồn cung nhà ở năm 2025 sẽ tăng khoảng 10% so với 2024, chủ yếu từ các đại đô thị ở miền Bắc. Hà Nội và các đô thị vệ tinh dự kiến có khoảng 37.000 sản phẩm, TP.HCM và vùng ven khoảng 18.000 sản phẩm.

Phân khúc căn hộ từ 50 triệu đồng/m² trở lên tiếp tục dẫn dắt thị trường, với nguồn cung hạng sang gia tăng. Biệt thự, nhà phố cũng trở thành tâm điểm nhờ các dự án đồng bộ hạ tầng. Trong khi đó, nguồn cung đất nền giảm do quy định siết phân lô bán nền.

Về giá cả và thanh khoản trên thị trường

Trong 9 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản ghi nhận mức tăng trưởng 13-15% trong cả giao dịch mua bán và cho thuê so với cùng kỳ năm trước. Sự gia tăng này không chỉ đến từ nhu cầu ở thực của người dân mà còn nhờ sự quay trở lại mạnh mẽ của các nhà đầu tư.

Bước vào cuối năm 2024, giá chung cư tại Hà Nội tăng đáng kể, vượt 26% so với năm trước và được dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhẹ vào năm 2025 trước khi vào thời kỳ bứt phá trong năm 2026

Về tiềm năng phát triển

Năm 2025, giá bất động sản tại Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục tăng nhẹ, đặc biệt tại các khu vực ven đô và gần các dự án hạ tầng lớn. Giao dịch dự kiến sôi động hơn, nhất là ở phân khúc nhà ở giá rẻ và trung cấp. Nhà ở xã hội, chung cư tầm trung và bất động sản ngoại thành có thể trở thành những điểm sáng trên thị trường.

Dù vẫn đối mặt với thách thức như nguồn cung hạn chế ở phân khúc giá thấp và các vấn đề pháp lý, thị trường bất động sản Hà Nội được kỳ vọng sẽ ổn định hơn nhờ nền tảng kinh tế vững chắc và các chính sách hỗ trợ.