Đồ án quy hoạch chung cư Sao Vàng Complex tại 231 Nguyễn Trãi Khương Đình

Nội dung chính

Đồ án quy hoạch chung cư Sao Vàng Complex tại 231 Nguyễn Trãi Khương Đình

Tai Thuyết minh Quy hoạch chi tiết Dự án Xây dựng Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại 231 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình thành phố Hà Nội, tỷ lệ 1/500 (chung cư Sao Vàng Complex) có nêu một số thông tin như sau:

Vị trí khu vực quy hoạch nằm trong phân khu H2-3, nằm tại đầu mối giao thông giữa tuyến đường vành đai 2,5 và trục hướng tâm QL6 - Nguyễn Trãi, gần nút giao của tuyến đường sắt đô thị số 2A và tuyến đường sắt số 4.

Khu đất lập quy hoạch thuộc địa phận phường Khương Đình thành phố Hà Nội, ranh giới cụ thể như sau:

- Phía Bắc: giáp đường Nguyễn Trãi;

- Phía Đông: giáp đường Khương Đình và đường quy hoạch vành đai 2.5;

- Phía Nam: giáp khu dân cư phường Khương Đình;

- Phía Tây: giáp khu quy hoạch chức năng phục vụ dân cư đô thị.

Quy mô: Diện tích khoảng 62.483,5 m2 (khoảng 6,24835 ha); Quy mô dân số: 5.900 người;

Sơ đồ vị trí Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại 231 đường Nguyễn Trãi:

>> Xem Đồ án quy hoạch Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại 231 Nguyễn Trãi Hà Nội (chung cư Sao Vàng Complex): TẠI ĐÂY

*Trên đây là đồ án quy hoạch Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại 231 Nguyễn Trãi Hà Nội kèm theo Thông báo 178/TB-UBND năm 2025 về việc niêm yết công khai, lấy ý kiến của cộng đồng dân cư có liên quan.

Đồ án quy hoạch chung cư Sao Vàng Complex tại 231 Nguyễn Trãi Khương Đình (Hình từ Internet)

Phường Khương Đình sau sáp nhập hình thành từ các phường xã nào?

Căn cứ tại Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội năm 2025 như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

[...]

23. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Hạ Đình, Khương Đình, Khương Trung, một phần diện tích tự nhiên của phường Đại Kim và xã Tân Triều, phần còn lại của phường Thanh Xuân Trung và phường Thượng Đình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Khương Đình.

[...]

Như vậy, theo quy định trên thì sau sáp nhập, phường Khương Đình sau sáp nhập sẽ bao gồm: các phường Hạ Đình, Khương Đình, Khương Trung, một phần diện tích tự nhiên của phường Đại Kim và xã Tân Triều, phần còn lại của phường Thanh Xuân Trung và phường Thượng Đình.

Quy hoạch chung cư Sao Vàng Complex tại 231 Nguyễn Trãi Hà Nội có tác động đến giá căn hộ tại Khương Đình hay không?

Quy hoạch Tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 Nguyễn Trãi được triển khai trên cơ sở Quy hoạch phân khu H2-3, tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt, là một dự án có quy mô lớn và tác động lan tỏa đến khu vực lân cận, trong đó có phường Khương Đình.

Theo quy hoạch, khu đất nghiên cứu bao gồm các nhóm chức năng sử dụng đất đa dạng như: đất hỗn hợp (nhà ở, văn phòng, dịch vụ, thương mại), đất công cộng cấp thành phố và khu vực (dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn), đất công cộng (y tế, dịch vụ), đất trường THCS, đất cây xanh - thể dục thể thao và đất nhà ở thấp tầng. Quy mô dân số dự báo của toàn khu đạt khoảng 5.900 người, tương ứng với khoảng 2.556 căn hộ.

Việc hình thành một khu chức năng đô thị đồng bộ sẽ góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở, đồng thời cải thiện hệ thống hạ tầng xã hội và dịch vụ khu vực.

Về hạ tầng giao thông, dự án có lợi thế lớn khi phía Đông tiếp giáp tuyến đường Vành đai 2.5 đoạn Đầm Hồng Quốc lộ 1A, tạo điều kiện cải thiện khả năng kết nối giao thông giữa khu vực Nguyễn Trãi Khương Đình với các quận nội thành và vành đai đô thị. Đây là yếu tố quan trọng có tác động tích cực đến giá trị bất động sản khu vực lân cận.

Thực tế thị trường cho thấy, giá căn hộ tại khu vực Khương Đình hiện dao động tương đối cao so với mặt bằng chung Hà Nội. Các dự án chung cư hiện hữu có mức giá phổ biến khoảng 60–90 triệu đồng/m², một số dự án có vị trí tốt và tiện ích đầy đủ ghi nhận mức giá trên 100 triệu đồng/m².

Trong bối cảnh đó, việc xuất hiện một tổ hợp đô thị quy mô lớn, đa chức năng tại 231 Nguyễn Trãi được dự báo sẽ làm gia tăng sức hút khu vực, từ đó tạo áp lực tăng giá đối với các căn hộ hiện hữu tại Khương Đình.

Dưới đây là tin mua bán căn hộ khu vực Nguyễn Trãi Khương Đình trên thực tế:

[1] Bán căn hộ tập thể Nguyễn Trãi, Khương Đình, Thanh Xuân, 45m2, giá 3.15 tỷ

- Căn hộ gồm 2 Ngủ, 1wc và ban công thoáng.

- Diện tích sổ 19m2, sử dụng tổng 45m2.

- Nhà nằm tại vị trí đắc địa, nối Vũ Trọng Phụng, Trường Chỉnh, Tây Sơn...

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: tại đây

[2] Bán chung cư VNT Tower 19 Nguyễn Trãi 100m 3pn 7 tỷ siêu thoáng ngã tư

- CH thiết kế 3 phòng ngủ, thoáng sáng, an sinh tuyệt vời.

- Sổ đỏ lâu dài chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

- Gần Royal City, có hầm để xe, 5 phút di chuyển đến quận Đống Đa.

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: tại đây

>> Xem thêm tin mua bán căn hộ khu vực Nguyễn Trãi Khương Đình mới nhất <<