Hà Nội phê duyệt nhà đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng theo hình thức PPP

Nội dung chính

Hà Nội phê duyệt nhà đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng theo hình thức PPP

Ngày 17/12/2025, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định 6281/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng trên địa bàn thành phố Hà Nội theo phương thức đối tác công tư, loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT).

Theo đó, quyết định phê duyệt nhà đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng gồm một số nội dung như sau:

[1] Tên dự án đầu tư: Dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng trên địa bàn thành phố Hà Nội theo phương thức đối tác công tư, loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT)

[2] Địa điểm thực hiện dự án: Nằm trên khu vực dọc sông Hồng từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới hành chính của 19 xã, phường của Thành phố Hà Nội: Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên, Bát Tràng.

[3] Sơ bộ quy mô và dự kiến tổng mức đầu tư:

Quy mô diện tích thực hiện dự án khoảng 11.000 ha bao gồm Trục đại lộ giao thông khoảng 80 km; Công viên cảnh quan, vui chơi giải trí khoảng 3.300 ha; Giải phóng mặt bằng Tái thiết đô thị khoảng 2.100 ha.

Sơ bộ tổng mức đầu tư: khoảng 855.000 tỷ đồng.

[4] Tên nhà đầu tư được lựa chọn: Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh, Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú - Giảng Võ, Công ty cổ phần tập đoàn MIK Group Việt Nam, Công ty cổ phần tập đoàn Trường Hải, Công ty Cổ phần tập đoàn T&T, Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát.

(*) Trên đây là nội dung phê duyệt nhà đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng

Hà Nội phê duyệt nhà đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng theo hình thức PPP (Hình từ Internet)

Phương án huy động vốn Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng

Tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 6281/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng trên địa bàn thành phố Hà Nội theo phương thức đối tác công tư, loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) có nêu phương án huy động vốn Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng như sau:

[1] Vốn đầu tư và phương án huy động vốn:

Vốn tự có của Liên danh nhà đầu tư: 232.138, 27 tỷ đồng (Theo đề xuất của Liên danh nhà đầu tư tại Văn bản số 18/2025/LD ngày 16/12/2025)

(Bằng chữ: Hai trăm ba mươi hai nghìn một trăm ba mươi tám tỷ, hai trăm bảy mươi triệu đồng).

Vốn huy động hợp pháp: Nhà đầu tư chưa có cam kết về việc huy động vốn hợp pháp.

[2] Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành trong năm 2030

Trách nhiệm nhà đầu tư Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng

Tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 6281/QĐ-UBND năm 2025 có nêu trách nhiệm nhà đầu tư Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng như sau:

[1] Chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước các cơ quan thẩm quyền về thông tin, tính chính xác, tính trung thực, đầy đủ của các tài liệu, báo cáo tài chính, năng lực, khả năng triển khai phương án xây dựng, vận hành, kinh doanh, khai thác, quản lý công trình của dự án, đáp ứng yêu cầu về tiến độ, chất lượng, hiệu quả đầu tư.

[2] Liên danh Nhà đầu tư và Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh là đại diện chịu trách nhiệm đảm bảo tổng vốn chủ sở hữu của Liên danh Nhà đầu tư và tỷ lệ vốn chủ sở hữu của từng thành viên liên danh; trong thời gian triển khai dự án, vốn chủ sở hữu của từng thành viên liên danh đảm bảo theo quy định và theo tỷ lệ góp vốn vào Dự án đầu tư phù hợp với tiến độ triển khai Dự án đầu tư được chấp thuận.

[3] Trong thời gian 06 tháng kể từ khi được lựa chọn, phải đảm bảo nguồn lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư theo đúng tiến độ được chấp thuận; Xây dựng kế hoạch huy động vốn phù hợp với tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo quy định và nội dung đã cam kết.

Hoàn thiện Hồ sơ còn thiếu một số nội dung về sơ đồ tổ chức, nhân sự; Hoàn thiện hồ sơ quy hoạch gửi Bộ Nông nghiệp và Môi trường xin ý kiến.

Tổ chức lập Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư, dự thảo hợp đồng dự án đầu tư trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét phê duyệt theo đúng trình tự, thủ tục quy định và để hoàn tất các thủ tục khác theo quy định để triển khai dự án đầu tư đảm bảo theo đúng phạm vi, quy mô thiết kế, tiến độ của dự án đầu tư đã được xác định; tuân thủ các quy định về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, môi trường, an toàn lao động và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

[4] Trường hợp Nhà đầu tư không hoàn thiện điều kiện về khởi công xây dựng công trình trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày khởi công sẽ bị xử lý theo các điều, khoản của hợp đồng hoặc Ủy ban nhân dân Thành phố trình Hội đồng nhân dân Thành phố quyết định phương án thu hồi, chấm dứt dự án, hợp đồng dự án.

Nhà đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về các hậu quả phát sinh do không thực hiện đúng cam kết của mình trong hợp đồng.

[5] Lập, trình thẩm định, phê duyệt, phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định.

[6] Thực hiện công tác báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư theo quy định hiện hành của Nhà nước và thành phố Hà Nội.

[7] Lưu trữ hồ sơ, tài liệu dự án theo quy định, cung cấp thông tin, hồ sơ khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền yêu cầu phục vụ công tác kiểm toán, thanh tra, kiểm tra, giám sát.

[8] Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày được lựa chọn, nhà đầu tư và các cổ đông, thành viên công ty sở hữu hoặc kiểm soát trực tiếp hoặc gián tiếp một phần hoặc toàn bộ vốn điều lệ của nhà đầu tư được lựa chọn phải nộp cho Ủy ban nhân dân Thành phố văn bản cam kết từ bỏ quyền khởi kiện, quyền khiếu nại Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam hoặc bất kỳ cơ quan nhà nước nào của Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam theo bất kỳ điều ước quốc tế hoặc hợp đồng nào ra trọng tài trong nước, trọng tài nước ngoài, trọng tài quốc tế, tòa án nước ngoài, tòa án quốc tế.0

Trong trường hợp nhà đầu tư không nộp văn bản cam kết từ bỏ quyền khởi kiện, quyền khiếu nại nêu trên trong thời hạn quy định, cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành lựa chọn nhà đầu tư khác để thực hiện dự án.

Trên cơ sở tổng mức đầu tư được duyệt tại Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, dự án đầu tư, Liên danh Nhà đầu tư xác định và đảm bảo tổng mức vốn chủ sở hữu cam kết sử dụng cho Dự án của Liên danh Nhà đầu tư, của từng thành viên liên danh theo thoả thuận góp vốn; đảm bảo nguồn vốn huy động theo quy định. Đảm bảo nguồn lực tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ được chấp thuận.

Xây dựng kế hoạch huy động vốn phù hợp với tiến độ thực hiện dự án theo quy định và nội dung đã cam kết. Xác định tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định.