Hà Nội dự kiến phá bỏ Hàm cá mập đúng không? Việc phá bỏ Hàm cá mập tác động đến giá bất động sản khu vực như thế nào?

Nội dung chính

Hà Nội dự kiến phá bỏ Hàm cá mập đúng không? 

- Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã thông qua phương án phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập, một công trình biểu tượng nằm tại số 7 Đinh Tiên Hoàng, ngay cạnh hồ Hoàn Kiếm. Quyết định này nhằm cải tạo, mở rộng không gian công cộng tại quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục và tạo sự hài hòa với cảnh quan khu vực trung tâm thành phố.

- Tòa nhà Hàm Cá Mập được xây dựng vào đầu những năm 1990 và hoàn thành vào năm 1993. Ngay từ khi xuất hiện, công trình này đã gây tranh cãi vì thiết kế không đồng bộ với kiến trúc cổ kính của khu vực Hồ Gươm.

- Nhiều ý kiến cho rằng tòa nhà làm mất đi sự thanh thoát và tính lịch sử của không gian xung quanh. Mặc dù sau này trở thành điểm đến quen thuộc với nhiều quán cà phê, nhà hàng có view đẹp, nhưng xét về tổng thể quy hoạch, công trình này vẫn bị đánh giá là chưa phù hợp.

- Bên cạnh đó, việc mở rộng không gian công cộng là một trong những mục tiêu quan trọng của thành phố. Dự án cải tạo sau khi phá bỏ Hàm Cá Mập sẽ bao gồm việc xây dựng không gian ngầm với khoảng 3 tầng hầm. Trong đó, tầng hầm 1 dự kiến bố trí khu vực văn hóa, thương mại, còn tầng hầm 2 và 3 được sử dụng làm bãi đỗ xe. Điều này giúp giải quyết vấn đề quá tải về chỗ đỗ xe và tạo ra một không gian đô thị hiện đại hơn.

- Việc dỡ bỏ tòa nhà này được kỳ vọng sẽ giúp không gian xung quanh hồ Hoàn Kiếm trở nên thoáng đãng hơn, đồng thời tạo điểm nhấn mới về kiến trúc đô thị. Tuy nhiên, cũng có những ý kiến tiếc nuối vì Hàm Cá Mập đã trở thành một phần ký ức của nhiều người dân thủ đô và du khách.

Hà Nội dự kiến phá bỏ Hàm cá mập đúng không? Việc phá bỏ Hàm cá mập tác động đến giá bất động sản khu vực như thế nào? (Hình từ internet)

Việc phá bỏ Hàm cá mập tác động đến giá bất động sản khu vực như thế nào?

- ​Việc phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập tại khu vực quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục, Hà Nội, dự kiến sẽ tác động đến giá bất động sản trong khu vực theo nhiều cách.​

- Kế hoạch phá bỏ tòa nhà nhằm tạo không gian ngầm với khoảng 3 tầng hầm, trong đó tầng hầm 1 dự kiến bố trí không gian văn hóa, thương mại; tầng hầm 2 và 3 dành cho khu vực đỗ xe.

- Việc cải tạo này sẽ mở rộng không gian công cộng, tạo cảnh quan thoáng đãng và hiện đại hơn cho khu vực trung tâm thành phố. Sự cải thiện về hạ tầng và môi trường sống thường dẫn đến việc tăng giá trị bất động sản xung quanh do thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân.​

- Tòa nhà Hàm Cá Mập hiện tại được sử dụng chủ yếu cho mục đích kinh doanh thương mại, với giá thuê mặt bằng thuộc hàng cao nhất tại Hà Nội, dao động khoảng 200 - 220 triệu đồng/tháng cho mỗi 100 m². Việc phá bỏ tòa nhà có thể gây ra sự thiếu hụt tạm thời về mặt bằng kinh doanh trong khu vực, dẫn đến việc tăng giá thuê ở các địa điểm lân cận do nhu cầu cao.​

- Sau khi hoàn thành dự án cải tạo, với việc bổ sung không gian văn hóa, thương mại và bãi đỗ xe, khu vực này sẽ trở nên hấp dẫn hơn đối với cả người dân và du khách. Sự phát triển này có thể thúc đẩy hoạt động kinh doanh, tăng lưu lượng khách hàng và nâng cao giá trị bất động sản thương mại trong khu vực.​

Việc phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập và cải tạo khu vực quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục dự kiến sẽ có tác động tích cực đến giá trị bất động sản xung quanh. Sự cải thiện về hạ tầng, không gian công cộng và tiện ích sẽ làm tăng sức hút của khu vực, dẫn đến việc gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.

Tổng quan thị trường bất động sản quận Hoàn Kiếm đầu năm 2025

Đầu năm 2025, thị trường bất động sản tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, tiếp tục khẳng định vị thế là khu vực có giá trị cao và ổn định nhất Thủ đô. Với vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển và giá trị lịch sử, bất động sản tại đây luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư và người mua.​

1. Tình hình chung

- Giá trị bất động sản: Quận Hoàn Kiếm được mệnh danh là "mảnh đất vàng" của Hà Nội, với giá trị bất động sản luôn ở mức cao. Các loại hình bất động sản tại đây rất đa dạng, từ nhà ở, căn hộ cao cấp, văn phòng cho đến mặt bằng kinh doanh. Đặc biệt, các biệt thự và nhà mặt phố trong khu vực này luôn có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư nhờ tiềm năng kinh tế và vị trí đắc địa.​

- Xu hướng phát triển: Thị trường bất động sản tại Hoàn Kiếm đang chứng kiến sự đổi mới trong kiến trúc và xây dựng, với việc áp dụng công nghệ hiện đại nhằm tối ưu hóa không gian sống và nâng cao chất lượng công trình. Ngoài ra, các dự án căn hộ cao cấp và khu đô thị thông minh cũng đang được triển khai, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân và nhà đầu tư.​

2. Các yếu tố ảnh hưởng

- Chính sách pháp lý: Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam nói chung đang bước vào chu kỳ phát triển mới, nhờ sự hoàn thiện của khung pháp lý và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản tại quận Hoàn Kiếm phát triển bền vững và minh bạch hơn. ​

- Hạ tầng và tiện ích: Quận Hoàn Kiếm tiếp tục được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng, nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân và thu hút du khách. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng góp phần tăng giá trị bất động sản trong khu vực.​

Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng và chính sách hỗ trợ, thị trường bất động sản tại quận Hoàn Kiếm dự kiến sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Các nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào tiềm năng tăng trưởng và khả năng sinh lời cao khi đầu tư vào khu vực này.