Hà Nội chuyển mục đích sử dụng đất làm Toà nhà hỗn hợp tại số 9 Phạm Hùng

Nội dung chính

Hà Nội chuyển mục đích sử dụng đất làm Toà nhà hỗn hợp tại số 9 Phạm Hùng

Ngày 07/01/2026, UBND Hà Nội ban hành Quyết đinh 61/QĐ-UBND năm 2026 về việc cho Công ty cổ phần Cơ điện lạnh Eresson chuyển mục đích sử dụng 4.950 m2 đất tại số 9 đường Phạm Hùng, phường Cầu Giấy để thực hiện dự án Toà nhà hỗn hợp văn phòng, thương mại dịch vụ, căn hộ, khách sạn

Theo đó, nội dung chuyển mục đích sử dụng đất làm Toà nhà hỗn hợp tại số 9 Phạm Hùng như sau:

Cho Công ty cổ phần Cơ điện lạnh Eresson chuyển mục đích sử dụng 4.950 m2 (Bốn nghìn chín năm năm mươi mét vuông) đất tại số 9 đường Phạm Hùng, phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội (do Công ty đang quản lý, sử dụng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L 117597 do UBND thành phố Hà Nội cấp ngày 19/5/2000), từ “Trụ sở làm việc, văn phòng giao dịch” sang “Xây dựng Toà nhà hỗn hợp văn phòng, thương mại dịch vụ, căn hộ (nhà ở thương mại), khách sạn” theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 5429/QĐ-UBND ngày 03/11/2025 của UBND Thành phố; Quyết định số 63/QĐ-ERS ngày 06/11/2025 của Công ty cổ phần cơ điện lạnh Eresson phê duyệt đầu tư xây dựng Dự án Toà nhà hỗn hợp văn phòng, thương mại dịch vụ, căn hộ, khách sạn.

Vị trí, ranh giới khu đất được giới hạn bởi các mốc từ A, B, C đến D tại Bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Kiến trúc xây dựng TTA Partners lập, được Sở Quy hoạch Kiến trúc xác nhận kèm theo Văn bản số 6376/QHKT-TMB-P1 ngày 04/11/2019.

Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày ký quyết định; đối với người mua nhà được sử dụng đất với thời hạn lâu dài.

Hà Nội chuyển mục đích sử dụng đất làm Toà nhà hỗn hợp tại số 9 Phạm Hùng (Hình từ Internet)

Bản đồ vị trí Toà nhà hỗn hợp tại số 9 Phạm Hùng

Dưới đây là bản đồ vị trí Toà nhà hỗn hợp tại số 9 Phạm Hùng

Tổ chức thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất làm Toà nhà hỗn hợp tại số 9 Phạm Hùng

Theo Quyết đinh 61/QĐ-UBND năm 2026 có nêu tổ chức thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất làm Toà nhà hỗn hợp tại số 9 Phạm Hùng như sau:

(1) Công ty cổ phần Cơ điện lạnh Eresson có trách nhiệm:

- Chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chuẩn xác và tính hợp pháp của các thông tin, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ dự án đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất. 

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục: xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất; nhận bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định.

- Liên hệ với Thuế thành phố Hà Nội để: nộp tiền thuê đất còn thiếu (nếu có) đến ngày UBND Thành phố ký quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất; nộp tiền sử dụng đất, nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) theo quy định. 

- Đầu tư, xây dựng, khai thác, vận hành, kinh doanh sản phẩm, công trình phù hợp, đúng với quy hoạch chi tiết, kết quả thẩm định thiết kế cơ sở và nội dung đã được UBND Thành phố chấp thuận tại Quyết định số 5429/QĐ-UBND ngày 03/11/2025.

- Quản lý, sử dụng diện tích đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND Thành phố chấp thuận.

- Sau khi thực hiện hoàn thành các nội dung nêu trên liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (Sở Nông nghiệp và Môi trường) để làm thủ tục cấp Giấy 3 chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người mua nhà, công trình xây dựng theo quy định; thực hiện quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND thành phố Hà Nội.

(2) Trách nhiệm của các ngành, các cấp:

- Các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Quy hoạch - Kiến trúc, Xây dựng và các Sở có liên quan; Thuế thành phố Hà Nội theo chức năng, nhiệm vụ được giao về chuyên ngành kiểm tra, hướng dẫn Công ty cổ phần Cơ điện lạnh Eresson thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định. - Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện cập nhật và chỉnh lý biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính theo quy định.

- Ủy ban nhân dân phường Cầu Giấy thường xuyên kiểm tra việc chấp hành pháp luật đất đai, xây dựng của Công ty cổ phần Cơ điện lạnh Eresson; kịp thời phát hiện, xử lý vi phạm theo thẩm quyền, báo cáo UBND Thành phố theo quy định. 

(3) Trường hợp đất không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.