Dự án khu dân cư mới xã Tam Kỳ, Kim Thành cũ quy mô thế nào?

Nội dung chính

Dự án khu dân cư mới xã Tam Kỳ, Kim Thành cũ quy mô thế nào?

Theo Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Quyết định 3415/QĐ-UBND năm 2025 của UBND TP Hải Phòng thì quy mô dự án khu dân cư mới xã Tam Kỳ, Kim Thành cũ được xác định như sau:

Khu dân cư mới xã Tam Kỳ, Kim Thành cũ xây dựng trên diện tích 97.320,14 m².

Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư xây dựng các công trình của dự án theo Quy hoạch chỉ tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được Ủy ban nhân dân huyện Kim Thành phê duyệt tại Quyết định 637/QĐ-UBND năm 2023, cụ thể như sau:

- Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bao gồm: San nền; hệ thống đường giao thông và bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải và trạm xử lý nước thải; hệ thống điện chiếu sáng; hệ thống cấp điện chiếu sáng và điện sinh hoạt; hệ thống ống chờ và hố ga kéo cáp thông tin liên lạc; hệ thống cấp nước sinh hoạt và phòng cháy, chữa cháy; cây xanh,...

- Đầu tư xây dựng 21 căn nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) tại các lô đất: Lô A (từ lô A1 đến lô A11), Lô B (từ lô B1 đến lô B10), với quy mô số tầng cao 05 tầng, mật độ xây dựng từ 86,7% - 89,0%.

- Đầu tư xây dựng công trình dịch vụ thương mại (DVTM) và các hạng mục phụ trợ tại lô đất DVTM có diện tích khoảng 1.510,72 m² với quy mô tầng cao 03 tầng, mật độ xây dựng 66,46%

(Quy mô đầu tư xây dựng của các công trình thuộc Dự án khu dân cư mới xã Tam Kỳ được xác định tại bước lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng bảo đảm tuân thủ quy hoạch, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành).

Dự án khu dân cư mới xã Tam Kỳ, Kim Thành cũ quy mô thế nào? (Hình từ internet)

Xã Tam Kỳ, Kim Thành cũ bây giờ đổi thành xã nào?

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1669/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng năm 2025 quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng

Trên cơ sở Đề án số 381/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng như sau:

[...]

109. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Phú Thái, các xã Kim Xuyên, Kim Anh, Kim Liên và phần còn lạicủa xã Thượng Quận sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 42 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Phú Thái.

110. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Lai Khê, phần còn lại của xã Vũ Dũng, xã Tuấn Việt sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 70 Điều này, phần còn lại của xã Cộng Hoà sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 70, khoản 75 Điều này, phần còn lại của xã Thanh An sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 79 Điều này và phần còn lại của xã Cẩm Việt sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 78 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Lai Khê.

111. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Ngũ Phúc (huyện Kim Thành), Kim Tân và Kim Đính thành xã mới có tên gọi là xã An Thành.

112. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đồng Cẩm, Tam Kỳ, Đại Đức và phần còn lại của xã Hòa Bình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 79 Điều nàythành xã mới có tên gọi là xã Kim Thành.

[...]

Theo quy định trên, các phường xã thuộc TP Hải Phòng mới (sáp nhập tỉnh Hải Dương và TP Hải Phòng) được sắp xếp lại. Trong đó, xã Tam Kỳ, Kim Thành cũ được sắp xếp đổi thành xã Kim Thành, TP Hải Phòng.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở trong khu dân cư là khi nào?

Căn cứ Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở trong khu dân cư như sau:

- Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

- Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.