Dự án khu công nghiệp Thủy Nguyên (giai đoạn 1) nằm ở đâu?

Nội dung chính

Dự án khu công nghiệp Thủy Nguyên (giai đoạn 1) nằm ở đâu?

Vào sáng ngày 14/7, Ban Thường vụ Thành ủy Hải Phòng đã họp và báo cáo ý kiến về chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Thủy Nguyên (giai đoạn 1).

Dự án khu công nghiệp Thủy Nguyên do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Taseco Hải Phòng làm chủ đầu tư, có quy mô 247,8 ha, dự kiến triển khai trên địa bàn ba phường là Bạch Đằng, Nam Triệu và Hòa Bình với tổng vốn đầu tư lên tới 3.939,7 tỷ đồng.

Theo kế hoạch thì từ quý III năm 2025 đến quý IV năm 2026, dự án sẽ tập trung cho công tác giải phóng mặt bằng. Sau đó, việc đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp sẽ được triển khai, với mục tiêu hoàn thành và đưa vào khai thác, kinh doanh từ quý IV năm 2028 trở đi.

Như vậy, Dự án khu công nghiệp Thủy Nguyên (giai đoạn 1) nằm ở ba phường là Bạch Đằng, Nam Triệu và Hòa Bình, TP. Hải Phòng. Việc triển khai và phát triển khu công nghiệp Thủy Nguyên sẽ góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng công nghiệp tại khu vực phía Bắc Hải Phòng, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước đồng thời tạo công ăn việc làm cho người lao động tại khu vực.

Dự án khu công nghiệp Thủy Nguyên (giai đoạn 1) nằm ở đâu? (Hình từ Internet)

Đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp như thế nào?

Căn cứ tại Điều 6 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp như sau:

(1) Khu công nghiệp được đầu tư theo các loại hình khác nhau, bao gồm: khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp chuyên ngành, khu công nghiệp sinh thái và khu công nghiệp công nghệ cao (sau đây gọi chung là khu công nghiệp).

(2) Khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế được tổng hợp vào quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế, trình phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp điều chỉnh khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế thì thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp thực hiện theo quy định tại Nghị định 35/2022/NĐ-CP và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(4) Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp mở rộng thực hiện theo quy định tương tự khu công nghiệp mới, trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 9 của Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

(5) Mỗi khu công nghiệp có một hoặc nhiều chủ đầu tư hạ tầng, nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

(6) Khu công nghiệp được xác định là đã được thành lập kể từ ngày cấp có thẩm quyền:

- Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

- Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Nhà nước cho thuê đất khu công nghiệp theo hình thức nào?

Căn cứ tại điểm b khoản 2, 3 và  Điều 120 Luật Đất đai 2024 quy định về cho thuê đất như sau:

Điều 120. Cho thuê đất

1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc thu tiền thuê đất hằng năm đối với các trường hợp không thuộc trường hợp quy định tại Điều 118 và Điều 119 của Luật này.

2. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:

a) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

b) Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; sử dụng đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng;

c) Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.

3. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm trong các trường hợp sau đây:

a) Các trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này mà có nhu cầu trả tiền thuê đất hằng năm;

c) Đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 30 của Luật này.

4. Việc cho thuê đất quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại các điều 124, 125 và 126 của Luật này.

Như vậy, Nhà nước cho thuê đất khu công nghiệp theo hình thức như sau:

- Thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê

- Thu tiền thuê đất hằng năm (khi có nhu cầu trả)