Dự án đường Vành đai ngoài Bạc Liêu giai đoạn 1 bắt đầu từ đâu?

Nội dung chính

• Dự án đường Vành đai ngoài Bạc Liêu giai đoạn 1 bắt đầu từ đâu?
• Đất nằm trong khu vực xây dựng đường Vành đai ngoài Bạc Liêu có bị nhà nước thu hồi đất không?
• Cách tính tiền bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất

Dự án đường Vành đai ngoài Bạc Liêu giai đoạn 1 bắt đầu từ đâu?

Theo kế hoạch thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội 6 tháng cuối năm 2025, tỉnh Cà Mau quyết định sẽ chính thức khởi công hai dự án trọng điểm là đường Vành đai ngoài Bạc Liêu giai đoạn 1 và đường Vành đai trong Bạc Liêu giai đoạn 1, đây được xem là một trong những công trình hạ tầng mang tính chiến lược có vai trò vô cùng quan trọng trong mạng lưới giao thông quốc gia.

Dự án đường Vành đai ngoài Bạc Liêu giai đoạn 1 sở hữu tổng chiều dài khoảng 15km. Tuyến đường Vành đai ngoài Bạc Liêu (giai đoạn 1) bắt đầu tại nút giao Cầu Sập (phường Bạc Liêu) và kết thúc tại điểm kết nối với dự án cầu Bạc Liêu 4 và tuyến đường ven đê biển.

Dự kiến, tổng mức đầu tư hơn 1.450 tỷ đồng, thực hiện từ năm 2025 đến 2027. Riêng trong năm 2025, tỉnh sẽ bố trí 657 tỷ đồng để phục vụ thi công giai đoạn đầu.

Dự án tuyến đường Vành đai ngoài Bạc Liêu được thiết kế với quy mô 6 làn xe với mặt cắt ngang rộng 24m, vận tốc thiết kế 60km/h. Đặc biệt, tuyến đường này sẽ đi qua 4 cây cầu và 5 nút giao quan trọng bao gồm:

- Nút giao với đoạn vành đai ngoài đã đầu tư sẵn.

- Nút giao với đường Nam Sông Hậu.

- Nút giao với đường ven biển Bạc Liêu (dự kiến).

- Nút giao đường Lò Rèn.

- Nút giao cuối tuyến, nối với đường Cao Văn Lầu.

Và hai cây cầu chính là Cầu sông Bạc Liêu với chiều dài 382,4m, quy mô bê tông cốt thép và Cầu Rạch Ông Bổn có chiều dài 25,7m.

Như vậy, Tuyến đường Vành đai ngoài Bạc Liêu (giai đoạn 1) bắt đầu tại nút giao Cầu Sập (phường Bạc Liêu) và kết thúc tại điểm kết nối với dự án cầu Bạc Liêu 4 và tuyến đường ven đê biển. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa các khu dân cư, khu công nghiệp từ đó thúc đẩy giao thương và thu hút đầu tu, nâng cao chất lượng sống cảu người dân.

Dự án đường Vành đai ngoài Bạc Liêu giai đoạn 1 bắt đầu từ đâu? (Hình từ Internet)

Đất nằm trong khu vực xây dựng đường Vành đai ngoài Bạc Liêu có bị nhà nước thu hồi đất không?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 79 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 79. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa trong trường hợp sau đây:

1. Xây dựng công trình giao thông, bao gồm: đường ô tô cao tốc, đường ô tô, đường trong đô thị, đường nông thôn kể cả đường tránh, đường cứu nạn và đường trên đồng ruộng phục vụ nhu cầu đi lại chung của mọi người, điểm dừng xe, điểm đón trả khách, trạm thu phí giao thông, công trình kho bãi, nhà để xe ô tô; bến phà, bến xe, trạm dừng nghỉ; các loại hình đường sắt; nhà ga đường sắt; các loại cầu, hầm phục vụ giao thông; công trình đường thủy nội địa, công trình hàng hải; công trình hàng không; tuyến cáp treo và nhà ga cáp treo; cảng cá, cảng cạn; các công trình trụ sở, văn phòng, cơ sở kinh doanh dịch vụ trong ga, cảng, bến xe; hành lang bảo vệ an toàn công trình giao thông mà phải thu hồi đất để lưu không; các kết cấu khác phục vụ giao thông vận tải;

[...]

Như vậy, Đất nằm trong khu vực xây dựng đường Vành đai ngoài Bạc Liêu sẽ bị nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Cách tính tiền bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất

Căn cứ tại điểm e khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024 quy định vê giá đất cụ thể như sau:

Điều 160. Giá đất cụ thể

1. Giá đất cụ thể được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

a) Tính tiền sử dụng đất đối với tổ chức khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập thực hiện dự án có sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất;

b) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, trừ trường hợp thông qua đấu giá quyền sử dụng đất;

c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa;

d) Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 159 của Luật này;

đ) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cho phép chuyển hình thức sử dụng đất;

e) Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

[...]

Như vậy, giá đất cụ thể sẽ là căn cứ để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Căn cứ tại điểm d khoản 6 Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định Nguyên tắc, căn cứ, phương pháp định giá đất như sau:

Điều 158. Nguyên tắc, căn cứ, phương pháp định giá đất

[...]

6. Trường hợp và điều kiện áp dụng phương pháp định giá đất được quy định như sau:

[...]

d) Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng để định giá cụ thể tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với các trường hợp thu hồi nhiều thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng và đã được quy định giá đất trong bảng giá đất mà không đủ điều kiện để áp dụng phương pháp so sánh.

[...]

Như vậy, theo quy định thì giá đất cụ thể sẽ được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với các trường hợp thu hồi nhiều thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng và đã được quy định giá đất trong bảng giá đất mà không đủ điều kiện để áp dụng phương pháp so sánh.

Căn cứ tại khoản 5 Điều 7 Nghị định 71/2024/NĐ-CP thì giá đất cụ thể được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất như sau:

Như vậy, trên đây là cách tính tiền bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất.