Dự án công viên Tân Chánh Hiệp tại Quận 12 có quy mô thế nào?

Nội dung chính

Dự án công viên Tân Chánh Hiệp tại Quận 12 có quy mô thế nào?

Dự án Công viên Tân Chánh Hiệp tại Quận 12 là một công trình trọng điểm, được kỳ vọng sẽ trở thành "lá phổi xanh" cho khu vực Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án chính thức được khởi công vào sáng ngày 13/10/2025 và hiện đang trong giai đoạn thi công đầu tiên.

Công viên Tân Chánh Hiệp tại Quận 12 có tổng diện tích là 1,69 hecta (tương đương gần 17.000 m²) được quy hoạch tại khu vực ao cá Tân Chánh Hiệp cũ, thuộc phường Trung Mỹ Tây, Quận 12. Ranh giới công viên được xác định:

- Phía Đông Bắc giáp đường Nguyễn Thị Búp

- Phía Tây Bắc giáp khu tái định cư Xuyên Á

- Phía Nam tiếp giáp với tuyến đường sắt đô thị TP.HCM - Cần Thơ trong tương lai.

Theo thiết kế, công viên được chia thành các khu chức năng chính với diện tích cụ thể như sau:

- Khu cây xanh và thảm cỏ chiếm diện tích lớn nhất 11.247 m²

- Sân thể thao đa năng có diện tích 3.414 m², phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe đa dạng của người dân.

- Hệ thống giao thông nội bộ và công trình công cộng diện tích khoảng 2.240 m², bao gồm các lối đi dạo, chòi nghỉ, giàn hoa, mái che và nhà vệ sinh công cộng.

- Các công trình xây dựng diện tích chiếm 266,55 m², mật độ xây dựng toàn khu 1,57% ưu tiên tối đa dành cho không gian mở và cảnh quan.

Tổng mức đầu tư cho dự án là hơn 27,6 tỷ đồng từ nguồn ngân sách của Thành phố Hồ Chí Minh. Chủ đầu tư là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TP.HCM đặt mục tiêu hoàn thành toàn bộ công trình vào tháng 4/2026, với nỗ lực bàn giao một phần phục vụ người dân vào dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026.

Công viên được thiết kế với ý tưởng chủ đạo lấy cảm hứng từ hình ảnh "hạt gạo" - biểu tượng của sự no đủ, đoàn kết và nghĩa tình. Các không gian như sân trung tâm, lối đi bộ được sắp xếp theo các hình elip mềm mại gợi nhớ đến hình ảnh những hạt gạo trong bàn tay, mang thông điệp về sự sẻ chia và gắn kết cộng đồng.

Dự án công viên Tân Chánh Hiệp tại Quận 12 có quy mô thế nào? (Hình từ internet)

Đất xây dựng công viên Tân Chánh Hiệp tại Quận 12 là đất gì?

Khu đất xây dựng công viên Tân Chánh Hiệp là khu vực ao cá Tân Chánh Hiệp cũ, thuộc phường Trung Mỹ Tây, Quận 12.

Căn cứ theo khoảng 6 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP có quy định:

Điều 5. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp

[...]

6. Đất sử dụng vào mục đích công cộng, bao gồm:

[...]

h) Đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin (trừ đất khu công nghệ thông tin tập trung theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều này) là đất xây dựng nhà, trạm, cột ăng ten, cột treo cáp, cống, bể, ống cáp, hào, tuy nen kỹ thuật và công trình hạ tầng kỹ thuật liên quan khác để lắp đặt thiết bị phục vụ viễn thông và thiết bị được lắp đặt vào đó để phục vụ viễn thông; trung tâm dữ liệu; kể cả hành lang bảo vệ an toàn các công trình để bảo đảm an toàn kỹ thuật mà không được sử dụng vào mục đích khác; hệ thống cơ sở khai thác bưu gửi và điểm phục vụ bưu chính; điểm bưu điện - văn hóa xã; công trình kinh doanh dịch vụ, sửa chữa, bảo dưỡng thuộc phạm vi công trình bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin;

i) Đất chợ dân sinh, chợ đầu mối là đất để xây dựng chợ theo quy định của pháp luật về phát triển và quản lý chợ;

k) Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng là đất xây dựng các công trình hoặc không có công trình nhưng được xác định chủ yếu cho các hoạt động vui chơi giải trí công cộng, gồm công viên, vườn hoa, bãi tắm và khu vực dành cho vui chơi giải trí công cộng khác, trừ cơ sở chiếu phim, rạp xiếc, nhà hát, cơ sở dịch vụ trò chơi; công trình hội họp và các hoạt động khác phù hợp với phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư ở địa phương.

Như vậy, đất xây dựng công viên Tân Chánh Hiệp tại Quận 12 là đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Yêu cầu đối với quản lý, vận hành công viên tại đô thị được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 15 Nghị định 258/2025/NĐ-CP quy định yêu cầu đối với quản lý, vận hành công viên tại đô thị như sau:

Quản lý, vận hành công viên tại đô thị phải đáp ứng yêu cầu theo quy định tại Điều 11 Nghị định 258/2025/NĐ-CP và các yêu cầu sau:

- Khai thác, sử dụng theo đúng mục đích xác định trong quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng công viên được cấp có thẩm quyền phê duyệt và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Vận hành, duy trì, bảo dưỡng định kỳ cơ sở hạ tầng của công viên theo đúng kỹ thuật và quy trình quản lý, vận hành được cấp có thẩm quyền phê duyệt được quy định tại Điều 16 Nghị định 258/2025/NĐ-CP.

- Có giải pháp lưu trữ, tái sử dụng nước để phục vụ tưới cây, rửa đường trong công viên và các hoạt động sử dụng nước khác nếu cần thiết trong trường hợp có công trình hạ tầng phục vụ yêu cầu thoát nước đô thị được xây dựng trong phạm vi công viên (bao gồm hồ, hồ điều hòa, bể chứa nước ngầm, công trình xử lý nước thải ngầm).

- Lắp đặt hệ thống camera giám sát có kết nối theo yêu cầu quản lý và quy định của các cơ quan chức năng.

- Quản lý hồ, hồ điều hòa và công trình ngầm được xây dựng trong phạm vi công viên thực hiện theo quy định tại Điều 17, Điều 18 Nghị định 258/2025/NĐ-CP, quy định của pháp luật về tài nguyên nước, thoát nước, quản lý không gian ngầm đô thị và các quy định khác của pháp luật có liên quan.