Điều kiện mua nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên theo quy định mới nhất 2025

Nội dung chính

Điều kiện mua nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên theo quy định mới nhất 2025

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

[1] Về nhà ở:

Người đăng ký thuộc một trong các đối tượng từ (1), (4) đến (10) nêu trên và đồng thời đáp ứng một trong các điều kiện sau:

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu riêng tại địa bàn tỉnh/thành phố nơi có dự án.

- Chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

- Chưa từng được hưởng bất kỳ chính sách hỗ trợ nhà ở nào tại địa phương đó.

Trường hợp đã có nhà, diện tích bình quân đầu người trong hộ gia đình phải thấp hơn mức tối thiểu do pháp luật quy định.

Ngoài ra, các nhóm thuộc điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 không được sử dụng nhà công vụ.

[2] Về thu nhập:

Nhóm (5), (6), (8):

- Người độc thân: thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng.

- Nếu đã kết hôn: tổng thu nhập hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.

Thu nhập được xác định dựa trên giấy tờ xác nhận của cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp trong vòng 12 tháng trước thời điểm nộp hồ sơ.

Nhóm (5) không có hợp đồng lao động:

Mức thu nhập tương tự trên.

UBND cấp xã xác nhận thu nhập trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận đơn.

Nhóm (2), (3), (4):

Phải thuộc diện hộ nghèo hoặc cận nghèo theo chuẩn của Chính phủ.

Nhóm (7) – lực lượng vũ trang nhân dân:

Người độc thân: thu nhập không vượt quá mức lương (cộng phụ cấp) của sĩ quan cấp Đại tá.

Nếu đã kết hôn:

Cả hai cùng thuộc nhóm (7): tổng thu nhập không quá 2 lần mức của sĩ quan Đại tá.

Nếu chỉ một người thuộc nhóm (7): tổng thu nhập không quá 1,5 lần mức của sĩ quan Đại tá.

Nếu vợ/chồng không có hợp đồng lao động: UBND cấp xã xác nhận thu nhập.

Lưu ý: Việc xác định thu nhập áp dụng trong vòng 12 tháng trước thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Điều kiện mua nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên theo quy định mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên và biểu mẫu kèm theo

Căn cứ theo Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Điều 6, 7, 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 như sau:

Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 gồm:

(1) Đơn mua nhà ở xã hội (Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP)

(2) Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội

+ Đối tượng (1) thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng;

+ Đối tượng (2), (3), (4) thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định;

+ Các đối tượng (5), (6), (8), (9), (10), (11) thực hiện theo Mẫu số 01 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD

+ Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng (7) thực hiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.

(3) Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

+ Mẫu số 02 (đối với trường hợp chưa có nhà ở) Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD

+ Mẫu số 03 (đối với trường hợp có nhà ở) Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD

(4) Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập

+ Đối tượng (5), (6), (7), (8) là Mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD

+ Đối tượng (5) nhưng không có hợp đồng lao động là Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD

Tổng quan Chung cư Lê Thành Tân Kiên

Chung cư Lê Thành Tân Kiên là dự án nhà ở xã hội do Công ty TNHH TM-XD Lê Thành phát triển, hướng tới nhóm khách hàng có thu nhập thấp và trung bình tại TP. Hồ Chí Minh.

Đây là dự án nối tiếp chuỗi sản phẩm NOXH của chủ đầu tư, như Lê Thành A, B, Twin Towers, Tân Tạo, An Lạc,… vốn đã tạo dấu ấn ở phân khúc này.

Quy mô và thiết kế

Dự án có quy mô lớn, gồm 6 block cao 18 tầng, trong đó:

4 block dành cho nhà ở xã hội, tổng cộng 1.445 căn hộ.

2 block thương mại dịch vụ, với khoảng 604 căn.

Tổng diện tích sàn xây dựng cho các block NOXH vào khoảng 106.000 m², cùng với 47.000 m² sàn dịch vụ thương mại.

Các căn hộ có diện tích dao động từ 40 m² đến 60 m², được thiết kế từ 1 đến 2 phòng ngủ, phù hợp nhu cầu của gia đình trẻ, hộ độc thân hoặc hộ có thu nhập trung bình – thấp.

Mức giá dự kiến từ 26 - 27,5 triệu đồng/m², theo hình thức thuê 49 năm, phù hợp khả năng chi trả của đa số đối tượng mục tiêu.

Về thiết kế, các căn hộ được chú trọng tối ưu hóa công năng sử dụng, thông thoáng với ban công riêng, khai thác ánh sáng tự nhiên và gió trời, đảm bảo môi trường sống tiết kiệm năng lượng và gần gũi thiên nhiên.

Tiện ích nội khu

Dự án được quy hoạch với hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ nhằm phục vụ đời sống cư dân, gồm:

Khu cây xanh, công viên nội khu.

Siêu thị, dịch vụ ăn uống, nhà hàng.

Trường mầm non.

Spa, gym và các dịch vụ làm đẹp.

Hệ thống an ninh: bảo vệ 24/7, camera giám sát, PCCC tiêu chuẩn.

Tổng thể thiết kế hướng đến môi trường sống an toàn, văn minh, hiện đại và tiện nghi cho cộng đồng cư dân.

Dự án tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Cửu Phú, xã Tân Nhựt, Huyện Bình Chánh. Vị trí này kết nối trực tiếp với các trục giao thông lớn như đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Vành đai trong, giúp tiếp cận nhanh các khu vực trung tâm thành phố cũng như các quận lân cận.

Vị trí được đánh giá thuận tiện nhờ liên kết với nhiều tiện ích ngoại khu hiện hữu: chợ Bình Phú, siêu thị Metro, Aeon Mall, bến xe Miền Tây, các trường học các cấp, trường đại học, UBND phường, v.v.

Về địa lý, dự án tiếp giáp các khu vực:

Bắc: giáp huyện Hóc Môn.

Đông: giáp Bình Tân, Quận 8, Huyện Nhà Bè.

Nam: giáp Bến Lức, Cần Giuộc.

Tây: giáp Đức Hòa, Long An.