Địa chỉ mới Grand Sunlake ở đâu từ 1/7/2025? Mua bán căn hộ Grand Sunlake hiện nay giá bao nhiêu?

Nội dung chính

Địa chỉ mới Grand Sunlake ở đâu từ 1/7/2025?

Grand Sunlake là một tổ hợp thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp quy mô lớn, tọa lạc tại địa chỉ 135 Trần Phú, phường Văn Quán, quận Hà Đông, Hà Nội.

Dự án do liên danh giữa Công ty Cổ phần Thiết bị Thủy lợi (HESCO) và Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị Thăng Long Việt Nam làm chủ đầu tư.

Theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội năm 2025 quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

43. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phúc La, phường Vạn Phúc, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Quang Trung (quận Hà Đông), Đại Mỗ, Hà Cầu, La Khê, Văn Quán và xã Tân Triều, phần còn lại của phường Mộ Lao sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 38 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Hà Đông.

[...]

48. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tả Thanh Oai, phần còn lại của phường Đại Kim sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 19, 20, 23 Điều này, phần còn lại của phường Thanh Xuân Bắc sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22 Điều này, phần còn lại của phường Hạ Đình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 23 Điều này, phần còn lại của phường Văn Quán sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 43 Điều này, phần còn lại của xã Thanh Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 19, khoản 20 Điều này và phần còn lại của xã Tân Triều sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 19, 23, 43 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Thanh Liệt.

[...]

Như vậy, hiện nay một phần phường Văn Quán thuộc phường Hà Đông, phần còn lại thuộc phường Thanh Liệt

Địa chỉ mới Grand Sunlake ở đâu từ 1/7/2025:

Mua bán căn hộ Grand Sunlake hiện nay giá bao nhiêu?

Tham khảo dưới đây về giá mua bán căn hộ Grand Sunlake hiện nay

(1) Chuyển nhượng căn hộ 3pn, Grand Sunlake Văn Quán, giá 7 tỷ

- Dự án Grand Sunlake, đối diện Hồ Gươm Plaza – 135 Trần Phú, Hà Đông

- Diện tích: 112.8m², 3PN – 2WC

- Hướng ban công: Tây Nam

- Sổ lâu dài, đã thanh toán 95% cho CĐT

- Giá: 7 tỷ bao phí sang tên (chưa gồm 5% còn lại ~270tr thanh toán khi nhận nhà)

>> Xem chi tiết và liên hệ: tại đây

(2) Bán Căn Ngoại Giao Grand Sunlake, 91.6m², Tầng Cao, Sở Hữu Lâu Dài

Duy nhất căn ngoại giao 91,6m² thiết kế 2N, bố trí 3N cực kỳ hợp lý:

- Khoảng tầng 15 - 19, toà S2B - toà 50 tầng

- Hướng Đông Nam

- Sở hữu lâu dài

- Bàn giao nội thất cơ bản

>> Xem chi tiết và liên hệ: tại đây

(3) Bán căn hộ chung cư Grand Sunlake Văn Quán 92m2 giá hấp dẫn tại Hà Đông

- Vị trí: Grand Sunlake, Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, Hà Nội

- Diện tích: 92m2 với thiết kế thông minh và tối ưu diện tích sử dụng

- Đặc điểm nổi bật: Chung cư được xây dựng với 2 tháp cao 45 và 50 tầng, nằm cạnh hồ Văn Quán, mang đến không gian sống trong lành và thoáng đãng

- Tiện ích xung quanh: Trung tâm thương mại, chợ, bể bơi, siêu thị, trường mầm non, trường học các cấp, cùng nhiều tiện ích khác chỉ trong phạm vi một bước chân

- Dự án bàn giao full nội thất theo tiêu chuẩn cao cấp

- Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng rõ ràng, hợp pháp

>> Xem chi tiết và liên hệ: tại đây

Tham khảo thêm về giá mua bán căn hộ Grand Sunlake hiện nay: TẠI ĐÂY

Địa chỉ mới Grand Sunlake ở đâu từ 1/7/2025? Mua bán căn hộ Grand Sunlake hiện nay giá bao nhiêu? (Hình từ internet)

Thanh toán trong thuê mua căn hộ hình thành trong tương lai được quy định thế nào?

Theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

Điều 25. Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

[...]

2. Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

3. Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.

Như vậy, thanh toán trong thuê mua căn hộ hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần:

- Lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc

- Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số tiền thanh toán không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận.

- Nếu bên thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì bên bán không được thu quá 95% giá trị hợp đồng. Giá trị còn lại được thanh toán khi bên thuê mua được cấp Giấy chứng nhận.