Danh sách nhà ở xã hội Đồng Nai đang chọn nhà đầu tư

Nội dung chính

Danh sách nhà ở xã hội Đồng Nai đang chọn nhà đầu tư

Ngày 10/7/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã ban hành văn bản công bố danh sách các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang trong giai đoạn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện.

Theo thông báo, hiện có 10 dự án nhà ở xã hội Đồng Nai đang kêu gọi các cá nhân, tổ chức quan tâm nộp hồ sơ đề xuất làm chủ đầu tư, cụ thể:

- Khu nhà ở xã hội ChC1 và ChC2 tại phường Phước Tân.

- Nhà ở xã hội tại phường Tam Hiệp.

- Nhà ở xã hội tại khu đất chung cư thuộc Khu tái định cư phường Long Bình.

- Khu chung cư nhà ở xã hội tại khu đất 2,1 ha, xã Phước An.

- Khu chung cư nhà ở xã hội tại khu đất 3,7 ha, xã Phước An.

- Nhà ở xã hội tại khu đất khoảng 3,5 ha, xã Trảng Bom.

- Nhà ở xã hội tại khu đất 2,8 ha, phường Hố Nai.

- Khu nhà ở xã hội tại phường Tân Triều.

- Khu nhà ở xã hội An Phước, xã An Phước.

-  Khu nhà ở xã hội Phước Bình, xã Phước Thái.

Thời hạn công khai thông tin và tiếp nhận hồ sơ đăng ký thực hiện dự án kéo dài 30 ngày, từ ngày 10/7/2025 đến hết ngày 8/8/2025. Các cá nhân, tổ chức quan tâm có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính theo địa chỉ của Sở.

>> Xem thêm thị trường bất động sản Đồng Nai: TẠI ĐÂY

Danh sách nhà ở xã hội Đồng Nai đang chọn nhà đầu tư (Hình từ Internet)

Lựa chọn chủ đầu tư trong xây dựng nhà ở xã hội như thế nào?

Căn cứ Điều 84 Luật Nhà ở 2023 quy định cụ thể nguyên tắc và trình tự lựa chọn chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, tùy theo từng hình thức đầu tư và nguồn vốn. Cụ thể:

(1) Dự án sử dụng nguồn vốn Nhà nước để phát triển nhà ở

Các nguồn vốn bao gồm:

Vốn đầu tư công theo Luật Đầu tư công.

Các nguồn vốn khác như công trái quốc gia, trái phiếu, vốn ODA, vốn vay ưu đãi, vốn tín dụng phát triển của Nhà nước, vốn từ quỹ phát triển đất hoặc các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách.

Việc lựa chọn chủ đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và xây dựng. Đối với dự án thuộc thẩm quyền quyết định của Chủ tịch UBND cấp tỉnh, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm đề xuất chủ đầu tư theo đúng quy định.

(2) Dự án sử dụng nguồn tài chính công đoàn

Đối với dự án nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn, việc xác định chủ đầu tư cũng tuân thủ quy định của pháp luật về đầu tư công và xây dựng, tương tự trường hợp (1).

(3) Quỹ đất nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại

Khi dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được giao trực tiếp thực hiện phần nhà ở xã hội này. Trường hợp Nhà nước quyết định giao quỹ đất đó cho tổ chức khác, việc lựa chọn chủ đầu tư sẽ do cơ quan có thẩm quyền quyết định.

(4) Dự án không sử dụng các nguồn vốn trên

Đối với các dự án không thuộc các trường hợp (1), (2) và (3), việc lựa chọn chủ đầu tư thực hiện theo các hình thức:

Nếu chỉ có một nhà đầu tư quan tâm, cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận chủ đầu tư khi nhà đầu tư đáp ứng đủ điều kiện, tiêu chí theo quy định.

Nếu có hai nhà đầu tư trở lên, thực hiện lựa chọn thông qua đấu thầu theo quy định của Luật Đấu thầu.

Trường hợp nhà đầu tư đã có quyền sử dụng đất (theo thỏa thuận hoặc đang sở hữu hợp pháp) đối với khu đất thực hiện dự án, đồng thời được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư đó được chấp thuận làm chủ đầu tư dự án.

Quy định trên nhằm bảo đảm công khai, minh bạch, đồng thời huy động tối đa nguồn lực từ nhiều thành phần kinh tế, đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội cho các đối tượng chính sách và người thu nhập thấp.

Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Đồng Nai 2025 như thế nào?

Ngày 29/05/2025, Quốc hội ban hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Căn cứ theo Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

[1] Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thầm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng.

[2] Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ được thực hiện lồng ghép trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng và do cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

[3] Trường hợp công trình xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội dược đề xuất áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố, phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn, đáp ứng yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ thì được miễn giấy phép xây dựng.

[4] Việc lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng để thực hiện các gói thầu thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, công trình xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, vốn của doanh nghiệp nhà nước theo quy định của Luật Doanh nghiệp và doanh nghiệp do doanh nghiệp nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ được áp dụng hình thức chỉ định thầu rút gọn theo quy định của pháp luật về đấu thầu.