Danh sách khách hàng ký hợp đồng mua nhà ở xã hội Kiến Hưng tại tòa OXH3 đợt 1 - Khu đô thị Kiến Hưng theo dự kiến?

Nội dung chính

Danh sách khách hàng ký hợp đồng mua nhà ở xã hội Kiến Hưng tại tòa OXH3 đợt 1 - Khu đô thị Kiến Hưng theo dự kiến?

Tòa OXH2, OXH3 thuộc Dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng đã bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (NOXH) sau thời gian 5 năm cho thuê.

- Số lượng căn hộ NOXH thuê chuyển bán (sau 5 năm thuê) tại tòa OXH3: 21 căn hộ (diện tích căn hộ là 56,4m2).

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 26.3.2025 đến hết ngày 9.5.2025 (Không bao gồm thứ Bảy, Chủ nhật và các ngày lễ theo quy định). Thời gian buổi sáng sáng từ 8h30 - 11h30; chiều từ 13h30 - 16h30.

- Đối tượng: Các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại tòa OXH2 và OXH3 đủ thời hạn thuê 5 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

- Địa điểm hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ: Duy nhất tại Công ty CP đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng (Địa chỉ: Số 1,2 - Lô C.TT13, Khu C, Khu đô thị mới Kiến Hưng, Đường Phúc La, quận Hà Đông, TP Hà Nội).

Vừa qua, Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa có thông báo về việc công bố công khai danh sách khách hàng dự kiến ký Hợp đồng mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại Tòa OXH3 - Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Kiến Hưng, Lô đất B-XH Khu đô thị mới Kiến Hưng, phường Kiến Hưng, TP Hà Nội (nay là phường Kiến Hưng) (Đợt 1).

Xem chi tiết danh sách: TẠI ĐÂY

Danh sách khách hàng ký hợp đồng mua nhà ở xã hội Kiến Hưng tại tòa OXH3 đợt 1 - Khu đô thị Kiến Hưng theo dự kiến? (Hình từ Internet)

Tổng quan Nhà ở xã hội Kiến Hưng

Nhà ở xã hội Kiến Hưng nằm tọa lạc tại ô đất ký hiệu B-XH trong Khu đô thị mới Kiến Hưng, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, TP Hà Nội. Dự án với tổng diện tích khoảng 41.930m2. Đây là khu vực đang phát triển vượt bậc, đồng bộ nhiều tiện ích hiện đại và sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi giúp cư dân có thể dễ dàng kết nối tới trung tâm Hà Nội và các dịch vụ cần thiết.

Dự án có quy mô gồm: Đầu tư xây mới 3 khối nhà ở cao 6 tầng gồm các Tòa OXH1, OXH2, OXH3.

Trong đó:

- Tòa OXH1 có 200 căn hộ (160 căn nhà ở xã hội bán và 40 căn nhà ở thương mại).

- Tòa OXH2 có 200 căn hộ (82 căn NOXH bán, 82 căn NOXH cho thuê và 36 căn nhà ở thương mại).

- Tòa OXH3 có 100 căn hộ (63 căn NOXH bán. 21 căn NOXH cho thuê, 16 căn nhà ở thương mại).

Tổng số căn hộ: 500 căn, trong đó có: Số căn nhà ở xã hội để bán là 305 căn (chiếm 61% diện tích căn hộ); số căn nhà ở xã hội cho thuê là 103 căn (chiếm 20,6% diện tích căn hộ) và số căn nhà ở bán thương mại là 92 căn (chiếm 18,4% diện tích căn hộ).

Thủ tục bán lại nhà ở xã hội sau thời hạn 5 năm là gì?

Căn cứ theo Điều 40 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 40. Trình tự, thủ tục bán lại nhà ở xã hội sau thời hạn 5 năm

Trình tự, thủ tục bán lại nhà ở xã hội sau thời hạn 5 năm theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 của Luật Nhà ở thực hiện theo quy định sau:

1. Bên bán đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

2. Việc bán lại thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai.

Đồng thời, căn cứ theo Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

...

đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

e) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

...

Như vậy, thủ tục bán lại nhà ở xã hội sau thời hạn 5 năm thực hiện theo quy định sau:

- Bên bán đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

- Việc bán lại thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai.