Danh sách dự án căn hộ ra mắt vào 4 tháng cuối năm 2025 tại phường Bình Trưng TPHCM

Nội dung chính

Danh sách dự án căn hộ ra mắt vào 4 tháng cuối năm 2025 tại phường Bình Trưng TPHCM

Trong những tháng cuối năm 2025, phường Bình Trưng dự kiến sẽ ghi nhận sự xuất hiện đồng loạt của bốn dự án quy mô lớn, góp phần định hình lại nguồn cung bất động sản khu vực.

[1] Eaton Park Gamuda Land

Triển khai giai đoạn cuối với hai tháp Cove và Lagoon, cung ứng khoảng 350 căn hộ.

Hơn 20 đơn vị phân phối cấp 1 tham gia, thể hiện mức độ quan tâm và kỳ vọng lớn từ thị trường.

[2] The Global City Masterise Homes

Đại đô thị quy mô 117 ha, được quy hoạch trở thành trung tâm đô thị mới (New Downtown) của TP.HCM.

Trong giai đoạn này, dự án sẽ giới thiệu khu biệt thự Sola (giai đoạn 1) và 4 tòa nhà cao tầng.

[3] Gladia By The Waters – Keppel Land & Khang Điền

Khởi động giai đoạn 1 với hồ sơ pháp lý minh bạch.

Phát triển theo mô hình khu compound khép kín, bao gồm nhà phố và biệt thự xây sẵn, hướng đến nhóm khách hàng cao cấp.

Giá bán dự kiến được đánh giá ở mức cạnh tranh, tạo lợi thế trong giai đoạn ra mắt.

[4] The Privé – Đất Xanh

Tiếp nối thành công từ giai đoạn trước, khi đã ghi nhận khoảng 1.000 sản phẩm được giao dịch.

Chuẩn bị giới thiệu giai đoạn tiếp theo, kỳ vọng tiếp tục thu hút nhà đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu ở thực.

Phường Bình Trưng đang hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm:

- Cao tốc Long Thành - Dầu Giây

- Vành đai 2

- Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và các nhánh kết nối

- Nút giao An Phú - Mỹ Thủy

Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng cùng nguồn cung căn hộ mới từ các chủ đầu tư uy tín được dự báo sẽ đưa Bình Trưng trở thành một trong những khu vực trọng điểm về phát triển đô thị và bất động sản phía đông TPHCM trong giai đoạn cuối năm 2025.

Danh sách dự án căn hộ ra mắt vào 4 tháng cuối năm 2025 tại phường Bình Trưng TPHCM (Hình từ Internet)

Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh

Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

+ Quyết định giao đất;

+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có các loại giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Phường Bình Trưng TPHCM sáp nhập từ các phường nào?

Căn cứ theo khoản 76 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 có quy định việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã TPHCM như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

70. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Trung, phường Linh Xuân và phần còn lại của phường Linh Tây sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 68 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Linh Xuân.

71. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Phú (thành phố Thủ Đức), Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần diện tích tự nhiên của phường Long Thạnh Mỹ thành phường mới có tên gọi là phường Tăng Nhơn Phú.

72. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Long Bình và phần còn lại của phường Long Thạnh Mỹ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 71 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Long Bình.

73. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trường Thạnh và phường Long Phước thành phường mới có tên gọi là phường Long Phước.

74. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Hữu và phường Long Trường thành phường mới có tên gọi là phường Long Trường.

75. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạnh Mỹ Lợi và phường Cát Lái thành phường mới có tên gọi là phường Cát Lái.

76. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Trưng.

[...]

Theo đó, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Trưng.

Như vậy, phường Bình Trưng hình thành từ việc sáp nhập phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây TP Thủ Đức.