Danh sách căn hộ chung cư quanh các trường đại học tại TPHCM kèm giá thuê, giá bán

Nội dung chính

Danh sách căn hộ chung cư quanh các trường đại học tại TPHCM kèm giá thuê, giá bán

Dưới đây là danh sách căn hộ chung cư quanh các trường đại học tại TPHCM kèm giá bán và giá thuê trung bình (các dự án và số lượng căn hộ quanh trường đại học 1km, giá bán và giá thuê trung bình tính cho căn hộ 65m²):

I) Khu vực tập trung nhiều căn hộ

(1) Trường Đại học HUTECH

Số lượng căn hộ: 14.339

Các dự án: Vinhomes Central Park, Chung cư Mỹ Đức, Cantavil Hoàn Cầu, City Garden, Chung cư Phú Nhuận, The Xi, 2 Pearl Plaza, Saigonland Apartment, 41Bis Điện Biên Phủ, Chung cư Thanh Niên, Wilton Tower, 152 Điện Biên Phủ.

Giá bán trung bình: 4,1- 4,7 tỷ

Giá thuê trung bình: 14 – 15,6 triệu đồng/tháng

(2) Trường Đại học Fulbright University Vietnam

Số lượng căn hộ: 8.951

Các dự án: The Symphony, Scenic Valley, Star Hill, Golden King, The Panorama, PetroLand Tower, Happy Valley, Garden Plaza 1, Garden Valley, Chung cư Tân Mỹ, Garden Court 2, Cảnh Viên 2, Green View, Garden Plaza 2, Mỹ Cảnh, Scenic Valley 2, The Grande, The Signature, Urban Hill, The Peak, Cardinal Court, The Horizon.

Giá bán trung bình: 5,2 – 5,9 tỷ

Giá thuê trung bình: 16,5 – 18,6 triệu đồng/tháng

(3) Trường Đại học Văn Lang

Số lượng căn hộ: 7.578

Các dự án: Zenithy, Khánh Hội 1, Chung cư BMC, Khánh Hội 2, Central Garden, H2 Hoàng Diệu, Orient Apartment, Văn Đỗ, Thế Hệ Mới, H3 Hoàng Diệu, Galaxy 9, Khánh Hội 3, Chung cư Tôn Thất Thuyết, 203 Nguyễn Trãi, River Gate, Grand Riverside, The Gold View, Masteri Millennium, 198B Cống Quỳnh, Soho Residence, Hùng Vương.

Giá bán trung bình: 4,1 – 4,4 tỷ

Giá thuê trung bình: 13,1 – 14,8 triệu đồng/tháng

(4) Trường Đại học Mở TPHCM

Số lượng căn hộ: 7.514

Các dự án: Zenithy, Khánh Hội 1, Chung cư BMC, Khánh Hội 2, Central Garden, Orient Apartment, Văn Đỗ, H2, H3 Hoàng Diệu, Galaxy 9, Khánh Hội 3, Chung cư Tôn Thất Thuyết, 203 Nguyễn Trãi, River Gate, Grand Riverside, The Gold View, Masteri Millennium, D1 Mension, 198B Cống Quỳnh, Soho Residence.

Giá bán trung bình: 4,4 – 4,9 tỷ

Giá thuê trung bình: 13,7 – 15,6 triệu đồng/tháng

II) Khu vực căn hộ mặt bằng giá cao nhất

(1) Trường Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH) – Cơ sở A

Số lượng căn hộ: 982

Các dự án: Vinhomes Đồng Khởi, 107 Trương Định, Leman Luxury Apartments, Serenity Sky Villas, The Marq

Giá bán trung bình: 10,7 – 12,6 tỷ

Giá thuê trung bình: 24,2 – 27,2 triệu/tháng

(2) Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn (KHXH&NV) – Q1

Số lượng căn hộ: 8.050

Các dự án: Vinhomes Đồng Khởi, Grand Marina Saigon, Indochina Park Tower, B1 Trường Sa, Chung cư Nguyễn Ngọc Phương, Vinhomes Golden River Ba Son, The Marq, 82 Trường Sa

Giá bán trung bình: 10,4 – 12 tỷ

Giá thuê trung bình: 22,2 – 24,7 triệu/tháng

(3) Đại học Kiến trúc TP.HCM (UAH)

Số lượng căn hộ: 1.069

Các dự án: Vinhomes Đồng Khởi, 107 Trương Định, Saigon Pavillon, Leman Luxury Apartments, Serenity Sky Villas, The Marq

Giá bán trung bình: 10 – 11,6 tỷ

Giá thuê trung bình: 23,1 – 26,1 triệu/tháng

(4) Nhạc viện TP.HCM

Số lượng căn hộ: 509

Các dự án: Vinhomes Đồng Khởi, 107 Trương Định, Saigon Pavillon, Leman Luxury Apartments

Giá bán trung bình: 8,5 – 9,9 tỷ

Giá thuê trung bình: 20,6 – 23,2 triệu/tháng

(5) Trường Đại học Sư phạm TP.HCM – Cơ sở 1

Số lượng căn hộ: 434

Các dự án: 107 Trương Định, Saigon Pavillon, Leman Luxury Apartments, Serenity Sky Villas

Giá bán trung bình: 7,9 – 9,7 tỷ

Giá thuê trung bình: 19,8 – 22,4 triệu/tháng

II) Khu vực căn hộ mặt bằng giá thấp nhấp

(1) Trường Đại học Quốc tế – Đại học Quốc gia TP.HCM (cơ sở nội thành)

Số lượng căn hộ: 1.532

Các dự án: Horizon, 107 Trương Định, Sông Đà Tower, Terra Royal, Leman Luxury Apartments, Serenity Sky Villas, The Marq

Giá bán trung bình: 7,6 – 8,7 tỷ

Giá thuê trung bình: 19,3 – 21,7 triệu/tháng

(2) Đại học Sài Gòn

Số lượng căn hộ: 474

Các dự án: 107 Trương Định, Sông Đà Tower, Saigon Pavillon, Leman Luxury Apartments, Serenity Sky Villas

Giá bán trung bình: 7,1 – 8,1 tỷ

Giá thuê trung bình: 17,8 – 20,2 triệu/tháng

(3) Trường Đại học Ngân hàng TP.HCM

Số lượng căn hộ: 3.694

Các dự án: Vinhomes Đồng Khởi, Empire City Thủ Thiêm, Centana Thủ Thiêm, The Metropole, New City Thủ Thiêm, The Sun Avenue, Saigon Royal Residence, Masteri Millennium, 111 Hoàng Diệu

Giá bán trung bình: 6,8 – 7,8 tỷ

Giá thuê trung bình: 17,2 – 20,1 triệu/tháng

(4) Đại học Sài Gòn – Cơ sở 2

Số lượng căn hộ: 2.722

Các dự án: Chung cư Nguyễn Phúc Nguyên, 107 Trương Định, Sông Đà Tower, Saigon Pavillon, Leman Luxury Apartments, HQC, HaDo Centrosa, Serenity Sky Villas

Giá bán trung bình: 6,5 – 7,4 tỷ

Giá thuê trung bình: 16,9 – 19 triệu/tháng

(5) Trường Đại học Kinh tế TP.HCM – Cơ sở E

Số lượng căn hộ: 1.523

Các dự án: Indochina Park Tower, B1 Trường Sa, Vinhomes Golden River, The Marq, 82 Trương Sa

Giá bán trung bình: 6 – 8,6 tỷ

Giá thuê trung bình: 16,4 – 18,5 triệu/tháng

(6) Trường Đại học Quốc tế – Đại học Quốc gia TP.HCM

Số lượng căn hộ: 2.133

Các dự án: The East Gate, Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông

Giá bán trung bình: 2,2 – 2,4 tỷ

Giá thuê trung bình: 7,8 – 8,5 triệu/tháng

(7) Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn – ĐHQG TP.HCM

Số lượng căn hộ: 1.365

Các dự án: The East Gate, Bcons Suối Tiên

Giá bán trung bình: 2,2 – 2,4 tỷ

Giá thuê trung bình: 7,3 – 8 triệu/tháng

(8) Trường Đại học An ninh Nhân dân

Số lượng căn hộ: 3.302

Các dự án: The East Gate, Bcons Suối Tiên, Topaz Home 2, Bcons Miền Đông

Giá bán trung bình: 2,1 – 2,4 tỷ

Giá thuê trung bình: 7,5 – 8,4 triệu/tháng

(9) Trường Đại học Hoa Sen – Cơ sở Quang Trung 1

Số lượng căn hộ: 1.326

Các dự án: Hưng Ngân Garden

Giá bán trung bình: 2,1 – 2,3 tỷ

Giá thuê trung bình: 6 – 7,5 triệu/tháng

(10) Trường Đại học Công nghệ Thông tin – ĐHQG TP.HCM

Số lượng căn hộ: 2.534

Các dự án: The East Gate, Bcons Suối Tiên, Topaz Home 2

Giá bán trung bình: 2,1 – 2,4 tỷ

Giá thuê trung bình: 7,1 – 8,1 triệu/tháng

(11) Trường Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM (Cơ sở 3)

Số lượng căn hộ: 496

Các dự án: Chung cư Đồng Hải, Kỳ Tô Tower

Giá bán trung bình: 2,1 – 2,3 tỷ

Giá thuê trung bình: 6,9 – 7,8 triệu/tháng

(12) Trường Đại học Lao động Xã hội – Cơ sở 2

Số lượng căn hộ: 496

Các dự án: Chung cư Đồng Hải, Kỳ Tô Tower

Giá bán trung bình: 2,1 – 2,3 tỷ

Giá thuê trung bình: 6,9 – 7,8 triệu/tháng

(13) Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông cơ sở tại TP.HCM

Số lượng căn hộ: 416

Các dự án: Chung cư Man Thiện

Giá bán trung bình: 1,8 – 1,9 tỷ

Giá thuê trung bình: 6,1 – 6,6 triệu/tháng

(14) Trường Đại học Tài chính – Marketing

Số lượng căn hộ: 416

Các dự án: Chung cư Man Thiện

Giá bán trung bình: 1,8 – 1,9 tỷ

Giá thuê trung bình: 6,1 – 6,6 triệu/tháng

(15) Trường Đại học Ngoại ngữ – Tin học TP.HCM (HUFLIT) – Cơ sở Hóc Môn

Số lượng căn hộ: 579

Các dự án: HQC Hóc Môn

Giá bán trung bình: 1,4 – 1,8 tỷ

Giá thuê trung bình: 5,5 – 5,9 triệu/tháng

Lưu ý: Danh sách căn hộ chung cư quanh các trường đại học tại TPHCM kèm giá thuê, giá bán chỉ mang tính tham khảo.

Danh sách căn hộ chung cư quanh các trường đại học tại TPHCM kèm giá thuê, giá bán (Hình từ Internet)

Điều kiện của các bên thực hiện mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Căn cứ tại Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Bên bán nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Bên mua nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

- Bên mua nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập;

Trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM phải có những nội dung gì?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.