Danh sách 8 dự án thí điểm nhà ở thương mại tại Cần Thơ năm 2025 (đợt 1)

Nội dung chính

Danh sách 8 dự án thí điểm nhà ở thương mại tại Cần Thơ năm 2025 (đợt 1)

Ngày 14/11/2025, HĐND Thành phố Cần Thơ khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 đã tổ chức kỳ họp chuyên đề và thông qua Nghị quyết về danh mục các dự án thí điểm năm 2025 (đợt 1).

Tổng diện tích đất dành cho 8 dự án là khoảng 324.408 m² (tương đương hơn 32,4 ha). Trong đó, có 5/8 dự án có sử dụng đất trồng lúa cần chuyển mục đích sang đất ở với tổng diện tích đất trồng lúa là khoảng 77.093 m² (dự kiến). Tổng mức vốn đầu tư dự kiến cho toàn bộ các dự án là hơn 8.091 tỷ đồng.

Danh sách 8 dự án thí điểm nhà ở thương mại tại Cần Thơ năm 2025 (đợt 1)

Các dự án tập trung chủ yếu thuộc các quận Cái Răng, Ô Môn, Bình Thủy, Ninh Kiều.

Việc phê duyệt các dự án nhằm mục đích thúc đẩy phát triển nhà ở thương mại, tăng nguồn cung nhà ở đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng cao của người dân thành phố trong giai đoạn 2025 - 2030.

Danh sách 8 dự án thí điểm nhà ở thương mại tại Cần Thơ năm 2025 (đợt 1) (Hình từ internet)

Vốn để phát triển nhà ở thương mại bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 115 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 115. Vốn để phát triển đối với từng loại nhà ở

1. Vốn để phát triển nhà ở thương mại bao gồm:

a) Vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại;

b) Vốn huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;

c) Vốn huy động thông qua phát hành trái phiếu, cổ phiếu, chứng chỉ quỹ theo quy định của pháp luật;

d) Tiền mua, tiền thuê mua nhà ở trả trước, trả chậm, trả dần của khách hàng theo hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

đ) Vốn vay từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam.

2. Vốn để phát triển nhà ở công vụ bao gồm:

a) Vốn ngân sách nhà nước cấp, bao gồm ngân sách trung ương và ngân sách địa phương;

b) Nguồn vốn hợp pháp khác.

[...]

Như vậy, theo quy định trên, vốn để phát triển nhà ở thương mại bao gồm:

- Vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại;

- Vốn huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;

- Vốn huy động thông qua phát hành trái phiếu, cổ phiếu, chứng chỉ quỹ theo quy định của pháp luật;

- Tiền mua, tiền thuê mua nhà ở trả trước, trả chậm, trả dần của khách hàng theo hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

- Vốn vay từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam.

Quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định như thế nào?

Quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định tại Điều 38 Luật Nhà ở 2023 cụ thể như sau:

- Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

- Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

- Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

- Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai.

- Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.