Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất tỉnh Quảng Ninh đợt 3 2025

Nội dung chính

Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất tỉnh Quảng Ninh đợt 3 2025

Ngày 11/9/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành Nghị quyết 301/NQ-HĐND về việc ban hành Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh, đợt 3 năm 2025.

Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ninh giao Ủy ban nhân dân tỉnh triển khai thực hiện Nghị quyết 301/NQ-HĐND năm 2025 như sau:

- Ủy ban nhân dân tỉnh, các sở, ngành và UBND các phường, xã, đặc khu chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và Hội đồng nhân dân tỉnh về tính đầy đủ, chính xác của hồ sơ, số liệu, thông tin của từng khu đất, báo cáo giải trình và các hồ sơ, tài liệu khác được thẩm định, phê duyệt theo thẩm quyền khi trình Hội đồng nhân dân tỉnh.

- Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo các sở, ngành và địa phương trong quá trình tổ chức thực hiện cần rà soát, xác định cụ thể phạm vi, ranh giới, diện tích sử dụng đất, mục tiêu, quy mô đầu tư của từng khu đất đảm bảo sử dụng hợp lý, hiệu quả nguồn lực đất đai phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, gắn với bảo vệ cảnh quan, môi trường bền vững. Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật; đánh giá chính xác năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư để đảm bảo dự án được triển khai hiệu quả.

Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra quá trình sử dụng đất khi dự án được triển khai, đảm bảo đúng mục đích và tiến độ đề ra; kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm theo quy định của pháp luật.

Dưới đây là danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất tỉnh Quảng Ninh đợt 3 2025:

Trên đây là danh mục 02 khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất tỉnh Quảng Ninh đợt 3 2025.

Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất tỉnh Quảng Ninh đợt 3 2025 (Hình từ Internet)

Nội dung báo cáo thẩm định của hồ sơ mời thầu dự án đầu tư có sử dụng đất

Căn cứ khoản 3 Điều 54 Nghị định 115/2024/NĐ-CP, nội dung báo cáo thẩm định bao gồm:

(i) Khái quát thông tin dự án, cơ sở pháp lý để lập hồ sơ mời thầu.

(ii) Tổng hợp ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan (nếu có).

(iii) Nhận xét và ý kiến của tổ thẩm định về các nội dung quy định tại khoản (ii) Mục này; ý kiến thống nhất hoặc không thống nhất về nội dung dự thảo hồ sơ mời thầu.

(iv) Đề xuất và kiến nghị của tổ thẩm định về việc phê duyệt hồ sơ mời thầu; đề xuất phương án xử lý trong trường hợp hồ sơ mời thầu có nội dung không tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan; kiến nghị trong trường hợp chưa đủ cơ sở phê duyệt hồ sơ mời thầu.

(v) Các ý kiến khác (nếu có).

Lưu ý trước khi ký báo cáo thẩm định, tổ thẩm định tổ chức họp giữa các bên để trao đổi, giải quyết các nội dung còn có ý kiến khác nhau của hồ sơ mời thầu (nếu cần).

Các dự án có sử dụng đất thuộc trường hợp phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư từ 15/8/2025

Tại Nghị định 225/2025/NĐ-CP sửa đổi nội dung Điều 4 Nghị định 115/2024/NĐ-CP. Theo đó, trường hợp dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai gồm:

* Dự án đầu tư có sử dụng đất là dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn mà được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

* Dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng và không thuộc trường hợp trên mà thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực gồm:

(1) Dự án đầu tư xây dựng công trình xử lý chất thải rắn sinh hoạt theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

(2) Dự án đầu tư xây dựng công trình cấp nước theo quy định của pháp luật về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch;

(3) Dự án đầu tư xây dựng chợ theo quy định của pháp luật về phát triển và quản lý chợ;

(4) Dự án đầu tư xây dựng trạm dừng nghỉ theo quy định của pháp luật về đường bộ, trừ trường hợp trạm dừng nghỉ được đầu tư xây dựng cùng với dự án theo phương thức đối tác công tư hoặc Nhà nước lựa chọn nhà đầu tư vận hành, khai thác hoặc nâng cấp, cải tạo, mở rộng, hiện đại hóa vận hành, khai thác theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công hoặc kết hợp thực hiện trong dự án đường bộ cao tốc theo phương thức đối tác công tư.;

(5) Dự án đầu tư xây dựng công trình dịch vụ hàng không tại cảng hàng không, sân bay thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về hàng không dân dụng;

(6) Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về khuyến khích xã hội hóa khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện, trừ dự án quy định tại điểm a và điểm b khoản này;

(7) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về nhà ở khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện; không bao gồm dự án nhà ở xã hội quy định tại các khoản 1, 2, 3 và điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023, dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 68 Luật Nhà ở 2023, dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân quy định tại khoản 1 Điều 106 Luật Nhà ở 2023, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 năm 2025 của Quốc hội về thí điểm chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;

(8) Dự án đầu tư trường đua ngựa, đua chó, trong đó có hoạt động kinh doanh đặt cược đua ngựa, đặt cược đua chó thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định pháp luật về kinh doanh đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện, đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, quản lý ngành, lĩnh vực;

(9) Dự án đầu tư xây dựng công trình năng lượng thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về điện lực khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện;

(10) Các dự án khác thuộc trường hợp Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng đồng thời thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 126 của Luật Đất đai 2025.