Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Đà Nẵng đăng ký khởi công 2 dự án nhà ở xã hội ngày 19/12/2025 chào mừng Đại hội Đảng
Mua bán Căn hộ chung cư tại Đà Nẵng
Nội dung chính
Đà Nẵng đăng ký khởi công 2 dự án nhà ở xã hội ngày 19/12/2025 chào mừng Đại hội Đảng
Ngày 19/11/2025, Bộ Xây dựng đã có Công văn 13735/BXD-KTQLXD năm 2025 về việc báo cáo các công trình khánh thành, khởi công chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng dịp 19/12/2025.
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện 158/CĐ-TTg ngày 04/9/2025 về chuẩn bị tổ chức Lễ khánh thành, khởi công các dự án, công trình quy mô lớn, ý nghĩa chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, Bộ Xây dựng đã ban hành các văn bản đề nghị các bộ, ngành, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, các tập đoàn, tổng công ty trực thuộc Bộ Tài chính đăng ký và chuẩn bị triển khai, gửi Bộ Xây dựng trước ngày 10/11/2025.
Tại Đà Nẵng, danh sách đăng ký dự án khởi công tại Đà Nẵng ngày 19/12/2025 chào mừng Đại hội Đảng bao gồm:
Tên công trình, dự án | Khởi công | Tổng mức đầu tư (tỷ đồng) | Loại hình |
|---|---|---|---|
Nút giao QL14B với cao tốc Đà Nẵng Quảng Ngãi | Khởi công | 538 | Giao thông |
Nhà ở xã hội khu đất chung cư số 3 Khu B Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ | Khởi công | 1.015 | Nhà ở xã hội |
Nhà ở xã hội khu đất chung cư số 5 Khu B Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ | Khởi công | 1.373 | Nhà ở xã hội |
Theo đó, Đà Nẵng đăng ký khởi công 2 dự án nhà ở xã hội ngày 19/12/2025 chào mừng Đại hội Đảng bao gồm:
(1) Nhà ở xã hội khu đất chung cư số 3 Khu B Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ
(2) Nhà ở xã hội khu đất chung cư số 5 Khu B Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ
(*) Trên đây là thông tin Đà Nẵng đăng ký khởi công 2 dự án nhà ở xã hội ngày 19/12/2025 có thể tham khảo.
Đà Nẵng đăng ký khởi công 2 dự án nhà ở xã hội ngày 19/12/2025 chào mừng Đại hội Đảng (Hình từ Internet)
Các loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội năm 2025 thế nào?
Căn cứ theo Điều 27, 28 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội năm 2025 chi tiết như sau:
*Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án
(1) Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:
- Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;
- Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;
- Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.
(2) Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:
- Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;
- Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
- Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.
*Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng để cho thuê
(1) Trường hợp xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân thì phải đảm bảo các quy định sau:
- Trường hợp nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên thì phải đáp ứng các quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Nhà ở 2023;
- Trường hợp nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ thì phải đáp ứng các quy định tại khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở 2023.
(2) Trường hợp xây dựng dãy nhà ở 01 tầng để cho thuê thì phải đảm bảo các quy định sau:
- Phải được xây dựng khép kín (có phòng ở riêng, khu vệ sinh riêng) theo tiêu chuẩn xây dựng;
- Diện tích sử dụng bình quân cho mỗi người để ở không nhỏ hơn 8 m2 (không tính diện tích khu phụ);
- Phải đáp ứng các quy định về chất lượng công trình xây dựng từ cấp IV trở lên theo pháp luật về xây dựng;
- Bố trí mặt bằng xây dựng nhà ở và các hạng mục công trình xây dựng khác trong dãy nhà ở 01 tầng trên khu đất đảm bảo điều kiện giao thông thuận lợi, vệ sinh môi trường và điều kiện khắc phục sự cố (cháy, nổ, sập đổ công trình...).
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải đáp ứng được những yêu cầu nào?
Theo quy định tại Điều 81 Luật Nhà ở 2023 nêu rõ về loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:
[1] Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bao gồm các dự án quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023.
[2] Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 Luật Nhà ở 2023. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023.
[3] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.
