Đã có Quyết định 8250/QĐ-UBND về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 3 TP. Thủ Đức

Nội dung chính

• Đã có Quyết định 8250/QĐ-UBND về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 3 TP. Thủ Đức
• Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch như thế nào?
• Thời kỳ quy hoạch kế hoạch sử dụng đất TP. Thủ Đức ra sao?

Đã có Quyết định 8250/QĐ-UBND về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 3 TP. Thủ Đức

Ngày 15/06/2025, UBND TP. Thủ Đức vừa ban hành Quyết định 8250/QĐ-UBND năm 2025 Về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 3, thành phố Thủ Đức

Nội dung Quyết định 8250/QĐ-UBND năm 2025 cụ thể như sau:

(1) Tên đồ án: quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 3, thành phố Thủ Đức.

(2) Phạm vi ranh giới và diện tích lập quy hoạch:

- Phạm vi khu vực lập quy hoạch thuộc các phường Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân và một phần các phường Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước.

Ranh giới khu vực lập quy hoạch:

+ Phía Đông: giáp khu Đại học Quốc Gia Thành phố Hồ Chí Minh.

+ Phía Tây: giáp tỉnh Bình Dương, sông Sài Gòn.

+ Phía Nam: giáp đường Vành đai 2, Đỗ Mười, Võ Nguyên Giáp.

+ Phía Bắc: giáp tỉnh Bình Dương.

- Diện tích khu vực lập quy hoạch: khoảng 2.468,88ha (không bao gồm Khu Công nghiệp Bình Chiều, một phần Khu chế xuất Linh Trung ], Khu chế xuất Linh Trung 2 và một phần khu Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh).

(3) Mục tiêu, tính chất khu vực lập quy hoạch:

- Mục tiêu:

+ Cụ thể hóa Đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040 và Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

+ Xác định rõ chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần tối ưu hóa hiệu quả quản lý đất đai, sử dụng hợp lý tài nguyên, phục vụ mục tiêu phát triển đô thị bền vững, đồng bộ và hiệu quả.

+ Tạo cơ sở pháp lý để cơ quan có thâm quyền thực hiện công tác quản lý phát triển đô thị theo quy định; lập quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500, triển khai các dự án đầu tư xây dựng phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị.

+ Tạo cơ sở pháp lý quan trọng về quy hoạch đô thị, làm căn cứ đề thâm định, phê duyệt các dự án đầu tư; phục vụ công tác kêu gọi, thu hút đầu tư, góp phần thúc đấy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

>> Xem chi tiết Quyết định 8250/QĐ-UBNDvề phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 3 TP. Thủ Đức: TẠI ĐÂY

Đã có Quyết định 8250/QĐ-UBND về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 3 TP. Thủ Đức (Hình từ Internet)

Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch như thế nào?

Căn cứ tại Điều 4 Luật Quy hoạch 2017 quy định về nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch như sau:

(1) Tuân theo quy định của Luật này, quy định khác của pháp luật có liên quan và Điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

(2) Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa quy hoạch với chiến lược và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội bảo đảm kết hợp quản lý ngành với quản lý lãnh thổ; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường.

(3) Bảo đảm sự tuân thủ, tính liên tục, kế thừa, ổn định, thứ bậc trong hệ thống quy hoạch quốc gia.

(4) Bảo đảm tính nhân dân, sự tham gia của cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm hài hòa lợi ích của quốc gia, các vùng, các địa phương và lợi ích của người dân, trong đó lợi ích quốc gia là cao nhất; bảo đảm nguyên tắc bình đẳng giới.

(5) Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ hiện đại, kết nối liên thông, dự báo, khả thi, tiết kiệm và sử dụng hiệu quả nguồn lực của đất nước; bảo đảm tính khách quan, công khai, minh bạch, tính bảo tồn.

(6) Bảo đảm tính độc lập giữa cơ quan lập quy hoạch với Hội đồng thẩm định quy hoạch.

(7) Bảo đảm nguồn lực để thực hiện quy hoạch.

(8) Bảo đảm thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch, phân cấp, phân quyền hợp lý giữa các cơ quan nhà nước.

Thời kỳ quy hoạch kế hoạch sử dụng đất TP. Thủ Đức ra sao?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 62. Thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch.

2. Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thống nhất với thời kỳ, tầm nhìn của quy hoạch tỉnh.

3. Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm. Tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 20 năm.

4. Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là 05 năm; kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được lập hằng năm.

Như vậy, đối với thời kỳ quy hoạch kế hoạch sử dụng đất TP. Thủ Đức sẽ là 10 năm và tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất TP. Thủ Đức là 20 năm