Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị cao cấp Hợp Thành tại Hòa Bình
Mua bán Đất tại Hoà Bình
Nội dung chính
Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị cao cấp Hợp Thành tại Hòa Bình
Khu đô thị cao cấp Hợp Thành có quy mô sử dụng đất khoảng 44,49 hecta (tương đương 444,931.3 m²), được quy hoạch để đáp ứng cho khoảng 1.936 cư dân. Khu đô thị nằm tại Xã Hợp Thành, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình (nay là xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ).
Khu đô thị cao cấp Hợp Thành được UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 128/QĐ-UBND năm 2025 với tổng vốn đầu tư khoảng 1.063,907 tỷ đồng.
Khu đô thị cao cấp Hợp Thành có diện tích đất sử dụng khoảng 44,49ha, trong đó:
- Đất phát triển đô thị khoảng 30,95ha
- Đất phát triển thương mại dịch vụ khoảng 10,98ha
- Đất quy hoạch đường giao thông đô thị khoảng 2,56ha.
Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị cao cấp Hợp Thành tại Hòa Bình được xác định như sau:
TT | Chức năng sử dụng đất | Diện tích (m²) |
|---|---|---|
1 | Đất nhà ở biệt thự | 100.640,0 |
2 | Đất công trình hạ tầng xã hội | 78.156,1 |
| – Đất nhà văn hóa | 2.027,9 |
| – Đất giáo dục (Trường liên cấp mầm non, tiểu học) | 10.508,6 |
| – Đất cây xanh, mặt nước sử dụng công cộng | 65.619,6 |
3 | Đất công trình dịch vụ | 4.942,3 |
4 | Đất du lịch | 97.430,4 |
| – Đất biệt thự nghỉ dưỡng | 43.190,1 |
| – Đất công trình công cộng (Dịch vụ du lịch) | 1.751,0 |
| – Đất cây xanh, mặt nước cảnh quan du lịch | 31.675,9 |
| Đất đường giao thông nội khu du lịch | 20.813,4 |
5 | Đất đường giao thông nội khu | 53.656,7 |
6 | Đất bãi đỗ xe | 9.838,9 |
7 | Đất công trình hạ tầng kỹ thuật | 4.832,0 |
8 | Đất đồi núi, cây xanh cảnh quan | 47.556,2 |
9 | Đất cây xanh chuyên dụng (cây xanh cách ly) | 22.273,0 |
10 | Đất đường giao thông đô thị | 25.605,7 |
| Tổng số | 444.931,3 |
Trên đây là Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị cao cấp Hợp Thành tại Hòa Bình
Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị cao cấp Hợp Thành tại Hòa Bình (Hình từ internet)
Tiến độ thực hiện và phân kỳ đầu tư Khu đô thị cao cấp Hợp Thành tại Hòa Bình chi tiết
Căn cứ theo Quyết định 128/QĐ-UBND năm 2025 có nêu tiến độ thực hiện và phân kỳ đầu tư Khu đô thị cao cấp Hợp Thành tại Hòa Bình như sau:
(1) Tiến độ thực hiện
- Đến Quý IV năm 2025: Hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư.
- Từ Quý I năm 2026 đến Quý II năm 2030: Thực hiện bồi thường, giải phòng mặt bằng, hoàn thành thủ tục đất đai, xây dựng, môi trường và công tác chuẩn bị đầu tư khác. Hoàn thành đầu tư xây dựng các hạng mục và đưa dự án vào hoạt động.
(2) Phân kỳ đầu tư
- Giai đoạn 1: Từ Quý I năm 2026 đến Quý II năm 2028, thực hiện thủ tục pháp lý và hoàn thành đầu tư xây dựng và kinh doanh khu vực phát triển đô thị và hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng.
- Giai đoạn 2: Từ Quý III năm 2028 đến Quý II năm 2030: Hoàn thành thủ tục pháp lý và hoàn thành đầu tư xây dựng và kinh doanh khu vực phát triển thương mại và hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng.
Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định như thế nào?
Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định tại Điều 60 Luật Đất đai 2024 cụ thể như sau:
- Việc lập quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tuân thủ nguyên tắc và mối quan hệ giữa các loại quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch.
Quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất.
- Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết vùng; bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và phù hợp với tiềm năng đất đai của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện phải đáp ứng yêu cầu thực hiện chiến lược phát triển kinh tế - xã hội nhanh, bền vững; bảo đảm quốc phòng, an ninh.
- Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.
- Nội dung quy hoạch sử dụng đất phải kết hợp giữa chỉ tiêu sử dụng đất gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất, hệ sinh thái tự nhiên.
- Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, độ che phủ rừng; bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.
- Bảo đảm tính liên tục, kế thừa, ổn định, đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; cân đối hài hòa giữa các ngành, lĩnh vực, địa phương, giữa các thế hệ; phù hợp với điều kiện, tiềm năng đất đai.
- Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp phải bảo đảm sự tham gia của tổ chức chính trị - xã hội, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm công khai, minh bạch.
- Quy hoạch sử dụng đất các cấp được lập đồng thời; quy hoạch sử dụng đất cấp cao hơn phải được quyết định, phê duyệt trước quy hoạch sử dụng đất cấp thấp hơn. Khi kết thúc thời kỳ quy hoạch sử dụng đất mà quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo chưa được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì các chỉ tiêu sử dụng đất chưa thực hiện hết được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.
- Kế hoạch sử dụng đất được lập đồng thời với lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cùng cấp. Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng cấp huyện được lập đồng thời với lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.
