Chung cư Mipec Rubik 360 Xuân Thủy thuộc phường nào sau sáp nhập, từ 1 7 2025?

Nội dung chính

Chung cư Mipec Rubik 360 Xuân Thủy thuộc phường nào sau sáp nhập, từ 1 7 2025?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

...

23. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Hạ Đình, Khương Đình, Khương Trung, một phần diện tích tự nhiên của phường Đại Kim và xã Tân Triều, phần còn lại của phường Thanh Xuân Trung và phường Thượng Đình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Khương Đình.

24. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Khương Mai, phần còn lại của phường Thịnh Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 16, 19, 21 Điều này, phần còn lại của phường Phương Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 18 Điều này, phần còn lại của phường Định Công sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 19 Điều này, phần còn lại của phường Khương Đình và phường Khương Trung sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 23 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phương Liệt.

25. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2 và Yên Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Cầu Giấy.

26. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Nghĩa Tân, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cổ Nhuế 1, Mai Dịch, Nghĩa Đô, Xuân La, Xuân Tảo và phần còn lại của các phường Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 25 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Nghĩa Đô.

...

Trên cơ sở xác định thì địa chỉ Chung cư Mipec Rubik 360 Xuân Thủy trước khi sáp nhập thuộc Phường Dịch Vọng Hậu. Sau khi thực hiện chia tách và sáp nhập thì Phường Dịch Vọng Hậu phân tách sáp nhập làm 02 phường mới là phường Cầu Giấy và phường Nghĩa Đô.

Theo đó, tiến hành so sánh và đối chiếu có thể xác định địa chỉ Chung cư Mipec Rubik 360 Xuân Thủy thuộc phường nào sau sáp nhập từ 1 7 2025 như sau:

Từ 1 7 2025, Chung cư Mipec Rubik 360 Xuân Thủy thuộc phường nào sau sáp nhập? (Hình từ Internet)

Mua bán nhà đất tại Xuân Thủy, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy (cũ) giá mềm?

Quận Cầu Giấy là một trong các quận nội thành nằm ở phía Tây Hà Nội, chính thức được thành lập năm 1996 trên cơ sở một phần của huyện Từ Liêm trước đây. Sau khi sáp nhập, khu vực này vẫn giữ được bản chất cốt lõi là trung tâm kinh tế, văn hóa quan trọng của thủ đô. Mua bán nhà đất tại Xuân Thủy, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy (cũ) như sau:

[1] Bán chung cư mini Xuân Thủy, Cầu Giấy 98m², mặt tiền 10m, 7 tầng, 36 phòng khép kín

- Nằm tại Xuân Thủy, Cầu Giấy, nơi có giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn như Trần Thái Tông, Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng.

- Gần các tòa văn phòng, trung tâm thương mại, mang lại lượng khách thuê dồi dào.

- Gần các trường đại học nổi tiếng như: ĐH Quốc Gia, ĐH Sư Phạm, ĐH Ngoại Ngữ, Học viện Báo chí & Tuyên truyền, ĐH Thương mại, thu hút sinh viên, người đi làm và khách nước ngoài.

- Diện tích: 98m², mặt tiền rộng 10m, rất thuận tiện cho việc kinh doanh và cho thuê.

- Kết cấu: Nhà 7 tầng, có thang máy nhập khẩu, 36 phòng khép kín, mỗi phòng đều có gác xép giúp tối ưu diện tích sử dụng và luôn thoáng sáng.

- Dòng tiền: Đang cho thuê với doanh thu 160 triệu/tháng, khai thác lâu dài, phòng luôn kín khách.

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, pháp lý rõ ràng.

- PCCC đầy đủ, đảm bảo an toàn cho cư dân và khách thuê.

- Giá bán: 22.3 tỷ

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại Đây

[2] Chính chủ cần bán CCMN Xuân Thủy, 4 tầng, 37 m², dòng tiền 50 triệu/tháng, giá 9,5 tỷ, Cầu Giấy

- Diện tích: 37 m², 4 tầng, tổng 6 phòng khép kín

- Giá bán: 9,5 tỷ đồng

- Vị trí: Trung tâm Cầu Giấy, đối diện cổng Học viện Báo chí và Tuyên truyền, chỉ hơn 20 m, khu vực đông sinh viên và dân cư sầm uất

- Hiện đang khai thác mô hình homestay giường tầng, dòng tiền ổn định 50 triệu đồng/tháng, hiệu suất 600 triệu đồng/năm

- Thiết kế hiện đại, full nội thất (điều hòa, giường tủ, tủ lạnh, nóng lạnh), chỉ việc khai thác ngay

- Tiện ích xung quanh: Gần nhiều trường đại học lớn, giao thông thuận tiện, nhu cầu thuê cao

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu, sẵn sàng giao dịch ngay.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại Đây

[3] Bán căn hộ dịch vụ khả năng sinh lời cao, tại Xuân Thủy, 61m2

- Hiện tại đang cho đơn vị thứ 3 thầu 55 triệu/tháng; chủ mới mua về tự khai thác dòng tiền lên đến 80 triệu/tháng.

- Thiết kế thoáng sáng từng phòng:

+ Tầng 1 để xe máy, 1 phòng.

+ Tầng 2,3,4,5,6: Mỗi tầng 2 phòng, tầng 7 thêm 2 phòng.

- Sổ đỏ pháp lý rõ ràng, chủ nhà hỗ trợ vay ngân hàng.

- Mức giá 15.3 tỷ.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại Đây

Nhà tại Phường Dịch Vọng Hậu phải đáp ứng điều kiện gì để được mua bán?

Căn cứ Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Luật Nhà ở 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.