Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 7 - giá cả hiện nay ra sao?

Nội dung chính

Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 7 - giá cả hiện nay ra sao?

Quận 7, nổi tiếng với tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng và cơ sở hạ tầng đồng bộ, đã trở thành một trong những khu vực trọng điểm để phát triển kinh doanh tại TP.HCM.

Với sự hiện diện của nhiều khu đô thị hiện đại như Phú Mỹ Hưng, Crescent Mall và hệ thống giao thông thuận lợi, việc thuê mặt bằng kinh doanh tại đây đang trở thành xu hướng thịnh hành.

Giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Quận 7 trong năm 2025 dao động từ 8 triệu đến 100 triệu đồng/tháng, phụ thuộc vào vị trí, diện tích, và các tiện ích đi kèm. Một số khu vực nổi bật và giá thuê cụ thể:

• Phú Mỹ Hưng:

  • Đây là khu đô thị cao cấp với sự tập trung của nhiều thương hiệu quốc tế, nhà hàng sang trọng và văn phòng hiện đại.
  • Giá thuê mặt bằng tại Phú Mỹ Hưng dao động từ 600.000 - 1.500.000 VNĐ/m²/tháng, tương đương từ 30 - 100 triệu đồng/tháng tùy diện tích và vị trí.
  • Các khu vực gần Crescent Mall và The Crescent thường có giá thuê cao hơn, do lưu lượng người qua lại đông đúc.

• Đường Nguyễn Thị Thập:

  • Là tuyến đường thương mại sầm uất, tập trung nhiều showroom ô tô, cửa hàng thời trang, và chuỗi nhà hàng.
  • Giá thuê tại đây dao động từ 20 - 120 triệu đồng/tháng cho các mặt bằng diện tích từ 50 - 300 m².

• Các khu vực lân cận như Tân Quy, Tân Thuận Đông:

  • Giá thuê thấp hơn, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc cửa hàng bán lẻ.
  • Giá thuê dao động từ 10 - 30 triệu đồng/tháng, diện tích phổ biến từ 30 - 100 m².

Tham khảo thông tin một số bất động sản quận 7:

>>> Cho thuê căn hộ dịch vụ studio Phú Mỹ Hưng, Q7, giá 9 triệu/tháng

>>> Cho thuê căn hộ Him Lam Riverside, Tân Hưng, Q7, 145m2, full nội thất

>>> Cho thuê căn hộ Star Hill, Q7, 94m2, 3PN, view hồ bơi, chỉ 19tr/tháng

Tổng quan về những khu vực cho thuê mặt bằng tại Quận 7

Quận 7 nổi bật với nhiều khu vực cho thuê mặt bằng kinh doanh hấp dẫn như Phú Mỹ Hưng, đường Nguyễn Thị Thập và Nguyễn Văn Linh. Những khu vực này không chỉ sầm uất với dân cư đông đúc mà còn gần kề các trung tâm thương mại lớn, trường học và bệnh viện, thuận tiện cho mọi nhu cầu sinh hoạt và mua sắm của người dân.

Đặc biệt, môi trường sống trong lành và giao thông thuận lợi là điểm cộng lớn cho các doanh nghiệp khi chọn Quận 7 làm nơi đầu tư mở rộng hoạt động.

Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 7 - giá cả hiện nay ra sao? (Hình từ internet)

Các yếu tố ảnh hưởng đến việc cho thuê mặt bằng kinh doanh

Việc lựa chọn mặt bằng kinh doanh phù hợp phải cân nhắc nhiều yếu tố khác nhau, trong đó có:

- Vị trí: Là yếu tố then chốt, vị trí phải đảm bảo độ nhận diện cao, giao thông thuận lợi, có thể tiếp cận dễ dàng đến khách hàng mục tiêu.

- Giá thuê: Quận 7 hiện có nhiều phân khúc giá thuê khác nhau. Giá thuê của mặt bằng phụ thuộc vào vị trí, diện tích và nhu cầu của thị trường. Các doanh nghiệp cần đánh giá kỹ lưỡng và thương lượng giá để tối ưu hóa chi phí.

- Tiện ích đi kèm: Những tiện ích xung quanh như chỗ đỗ xe, dịch vụ công cộng, an ninh đều ảnh hưởng đến quyết định thuê mặt bằng.

- Hợp đồng thuê: Điều khoản trong hợp đồng cần rõ ràng và minh bạch để tránh những rủi ro không đáng có về sau.

Tiềm năng phát triển mặt bằng kinh doanh tại Quận 7

So sánh với các quận khác, quận 7 đang nổi lên như một khu vực chiến lược phát triển kinh doanh nhờ sự đầu tư lớn vào cơ sở hạ tầng và sự có mặt của các khu đô thị hiện đại.

Sự phát triển này hứa hẹn mang lại sự gia tăng giá trị tài sản cho các nhà đầu tư vào tương lai. Với tình hình hiện tại, quận 7 không chỉ là mảnh đất màu mỡ cho các ngành bán lẻ, dịch vụ ăn uống mà còn phù hợp để phát triển văn phòng kinh doanh hay trung tâm giáo dục.

Quận 7 là trung tâm kinh doanh sôi động với sự góp mặt của nhiều doanh nghiệp lớn, tập đoàn quốc tế và các thương hiệu bán lẻ nổi tiếng. Theo Tổng cục Thống kê Việt Nam, năm 2025, Quận 7 ghi nhận sự gia tăng dân số với mức tăng trưởng 6%/năm, cùng thu nhập bình quân đầu người cao hơn 20% so với mức trung bình của TP.HCM. Điều này tạo ra nhu cầu lớn cho các mặt bằng kinh doanh, đặc biệt trong ngành bán lẻ, ẩm thực, và văn phòng dịch vụ

Việc cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 7 không chỉ mở ra cơ hội phát triển cho doanh nghiệp mà còn góp phần nâng cao vị thế cạnh tranh trong nền kinh tế.

Với tiềm năng và lợi ích vượt trội, tìm kiếm và đầu tư vào một mặt bằng tại đây có thể mang lại nhiều thành công và cơ hội lớn trong tương lai. Các nhà đầu tư, doanh nghiệp cần cân nhắc và nghiên cứu kỹ càng để lựa chọn được vị trí chiến lược nhất, đáp ứng nhu cầu kinh doanh của mình một cách tốt nhất.