Chi tiết địa chỉ trụ sở của Thuế cơ sở thuộc Thuế Nghệ An từ 1/7/2025? Nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản Nghệ An tại đâu?
Mua bán nhà đất tại Nghệ An
Nội dung chính
Chi tiết địa chỉ trụ sở của Thuế cơ sở thuộc Thuế Nghệ An từ 1/7/2025?
Địa chỉ trụ sở của Thuế cơ sở thuộc Thuế Nghệ An từ 1/7/2025 được ban hành kèm theo Quyết định 1378/QĐ-CT ngày 30/6/2025 của Cục Thuế dưới đây:
STT | TÊN GỌI | ĐỊA BÀN QUẢN LÝ | NƠI ĐẶT TRỤ SỞ CHÍNH |
1 | Thuế cơ sở 1 tỉnh Nghệ An | Phường Trường Vinh, Phường Thành Vinh, Phường Vinh Hưng, Phường Vinh Phú, Phường Vinh Lộc | Phường Thành Vinh |
2 | Thuế cơ sở 2 tỉnh Nghệ An | Xã Hưng Nguyên, Xã Yên Trung, Xã Hưng Nguyên Nam, Xã Lam Thành, Xã Vạn An, Xã Nam Dân, Xã Đại Huệ, Xã Thiên Nhân, Xã Kim Liên | Xã Hưng Nguyên |
3 | Thuế cơ sở 3 tỉnh Nghệ An | Xã Đô Lương, Xã Bạch Ngọc, Xã Văn Hiến, Xã Bạch Hà, Xã Thuận Trung, Xã Lương Sơn, Xã Cát Ngạn, Xã Tam Đồng, Xã Hạnh Lâm, Xã Sơn Lâm, Xã Hoa Quân, Xã Kim Bảng, Xã Bích Hào, Xã Đại Đồng, Xã Xuân Lâm, Xã Tân Kỳ, Xã Tân Phú, Xã Tân An, Xã Nghĩa Đồng, Xã Giai Xuân, Xã Nghĩa Hành, Xã Tiên Đồng | Xã Đô Lương |
4 | Thuế cơ sở 4 tỉnh Nghệ An | Xã Anh Sơn, Xã Yên Xuân, Xã Nhân Hòa, Xã Anh Sơn Đông, Xã Vĩnh Tường, Xã Thành Bình Thọ, Xã Mường Xén, Xã Hữu Kiệm, Xã Nậm Cắn, Xã Chiêu Lưu, Xã Na Loi, Xã Mường Típ, Xã Na Ngoi, Xã Mỹ Lý, Xã Bắc Lý, Xã Keng Đu, Xã Huổi Tụ, Xã Mường Lống, Xã Tam Quang, Xã Tam Thái, Xã Tương Dương, Xã Lượng Minh, Xã Yên Hòa, Xã Yên Na, Xã Nga My, Xã Nhôn Mai, Xã Hữu Khuông, Xã Con Cuông, Xã Môn Sơn, Xã Mậu Thạch, Xã Cam Phục, Xã Châu Khê, Xã Bình Chuẩn | Xã Anh Sơn |
5 | Thuế cơ sở 5 tỉnh Nghệ An | Xã Quỳ Hợp, Xã Châu Hồng, Xã Châu Lộc, Xã Tam Hợp, Xã Minh Hợp, Xã Mường Hạnh, Xã Mường Chọng, Xã Quý Châu, Xã Châu Tiến, Xã Hùng Châu, Xã Châu Bình, Xã Quế Phong, Xã Tiền Phong, Xã Tri Lễ, Xã Mường Quang, Xã Thông Thụ | Xã Quỳ Hợp |
6 | Thuế cơ sở 6 tỉnh Nghệ An | Phường Thái Hòa, Phường Tây Hiếu, Xã Đông Hiếu, Xã Nghĩa Đàn, Xã Nghĩa Thọ, Xã Nghĩa Lâm, Xã Nghĩa Mai, Xã Nghĩa Hưng, Xã Nghĩa Khánh, Xã Nghĩa Lộc | Phường Thái Hòa |
7 | Thuế cơ sở 7 tỉnh Nghệ An | Phường Hoàng Mai, Phường Tân Mai, Phường Quỳnh Mai, Xã Quỳnh Lưu, Xã Quỳnh Văn, Xã Quỳnh Anh, Xã Quỳnh Tam, Xã Quỳnh Phú, Xã Quỳnh Sơn, Xã Quỳnh Thắng | Xã Quỳnh Lưu |
8 | Thuế cơ sở 8 tỉnh Nghệ An | Xã Diễn Châu, Xã Đức Châu, Xã Quảng Châu, Xã Hải Châu, Xã Tân Châu, Xã An Châu, Xã Minh Châu, Xã Hùng Châu, Xã Yên Thành, Xã Quan Thành, Xã Hợp Minh, Xã Văn Tự, Xã Văn Du, Xã Quang Đồng, Xã Giai Lạc, Xã Bình Minh, Xã Đông Thành | Xã Diễn Châu |
9 | Thuế cơ sở 9 tỉnh Nghệ An | Xã Nghi Lộc, Xã Phúc Lộc, Xã Đông Lộc, Xã Trung Lộc, Xã Thần Lĩnh, Xã Hải Lộc, Xã Văn Kiều, Phường Cửa Lò | Phường Cửa Lò |
Quyết định 1378/QĐ-CT ngày 30/6/2025 quy định tên gọi, trụ sở, địa bàn quản lý của 350 Thuế cơ sở thuộc Thuế tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương theo danh sách kèm theo quyết định bắt đầu có hiệu lực từ 1/7/2025!
Chi tiết địa chỉ trụ sở của Thuế cơ sở thuộc Thuế Nghệ An từ 1/7/2025? Nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản Nghệ An tại đâu? (hình từ internet)
Nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản Nghệ An tại đâu?
Căn cứ theo khoản 7 Điều 11 Nghị định 126/2020/NĐ-CP có quy định như sau:
Điều 11. Địa điểm nộp hồ sơ khai thuế
7. Địa điểm nộp hồ sơ khai thuế đối với người nộp thuế có phát sinh nghĩa vụ thuế đối với các khoản thu từ đất theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 45 Luật Quản lý thuế như sau:
[...]
đ) Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản:
đ.1) Cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ về đất theo quy định tại cơ chế một cửa liên thông nơi có bất động sản.
đ.2) Cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng là nhà ở, nhà ở thương mại, công trình xây dựng hình thành trong tương lai; công trình xây dựng, nhà ở đã được dự án bàn giao đưa vào sử dụng nhưng chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất theo quy định của pháp luật về nhà ở; cá nhân khai bổ sung hồ sơ khai thuế chuyển nhượng bất động sản trong trường hợp hồ sơ khai thuế lần đầu đã hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất; cá nhân ủy quyền quản lý bất động sản là người nộp thuế theo quy định của pháp luật thuế thu nhập cá nhân nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan thuế nơi có bất động sản.
đ.3) Cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản tại nước ngoài nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan thuế nơi cá nhân cư trú.
[...]
Theo quy định trên thì việc nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản Nghệ An tại đâu được chia ra các trường hợp sau:
- Cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ về đất theo quy định tại cơ chế một cửa liên thông nơi có bất động sản
- Nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan thuế nơi có bất động sản nếu:
+ Là cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng là nhà ở, nhà ở thương mại, công trình xây dựng hình thành trong tương lai; công trình xây dựng, nhà ở đã được dự án bàn giao đưa vào sử dụng nhưng chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
+ Là cá nhân khai bổ sung hồ sơ khai thuế chuyển nhượng bất động sản trong trường hợp hồ sơ khai thuế lần đầu đã hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất
+ Là cá nhân ủy quyền quản lý bất động sản là người nộp thuế theo quy định của pháp luật thuế thu nhập cá nhân
- Cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản tại nước ngoài nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan thuế nơi cá nhân cư trú.
Đất tại Nghệ An dùng xây dựng trụ sở làm việc có phải trả tiền thuê đất không?
Theo Điều 199 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau:
Điều 199. Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp
1. Đất xây dựng trụ sở cơ quan gồm đất trụ sở cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, cơ quan nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật và được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên.
2. Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm các loại đất quy định tại điểm d khoản 3 Điều 9 của Luật này.
[...]
Theo đó, đất xây dựng trụ sở cơ quan gồm đất các trụ sở:
- Đất trụ sở cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam,
- Cơ quan nhà nước,
- Mặt trận Tổ quốc Việt Nam,
- Tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp,
- Tổ chức xã hội - nghề nghiệp,
- Tổ chức xã hội, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật và được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên.
Căn cứ theo khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Điều 118. Giao đất không thu tiền sử dụng đất
1. Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 176 của Luật này.
2. Đất xây dựng trụ sở cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, cơ quan nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội; tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật và được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên; đất quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, đất cơ sở lưu giữ tro cốt không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 119 của Luật này; đất tín ngưỡng để bồi thường cho trường hợp Nhà nước thu hồi đất tín ngưỡng.
Như vậy, theo quy định trên đất tại Nghệ An dùng xây dựng trụ sở làm việc sẽ không phải trả tiền thuê đất.