Cập nhật tiến độ triển khai dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh chi tiết nhất

Nội dung chính

Cập nhật tiến độ triển khai dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh chi tiết nhất

Dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh là một trong những đại đô thị có quy mô và vốn đầu tư lớn lớn bậc nhất tại khu vực miền Trung. Chủ đầu tư của dự án là liên danh giữa Công ty Cổ phần Vinhomes, Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh và Công ty Cổ phần Giải pháp năng lượng Vines.

Dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có tổng diện tích hơn 1.254 ha, trải dài trên địa bàn nhiều xã, phường như: Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Cam Linh, Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc và Cam Nghĩa.

Tổng mức đầu tư của dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh lên đến 85.294 tỷ đồng với tiến độ thực hiện kéo dài 5 năm từ 2023 đến hết năm 2027. Dự án sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 8.474 căn nhà liền kề, 10.732 căn biệt thự và 19.816 căn nhà ở xã hội.

Tính đến tháng 6/2025, theo ghi nhận hiện nay công tác giải phóng mặt bằng của dự án đang tiếp tục được triển khai. Trung tâm phát triển quỹ đất đang trong quá trình thẩm định các phương án bồi thường và thực hiện chi trả cho người dân có đất bị thu hồi.

Chính quyền địa phương cũng đã chỉ đạo các xã, phường liên quan như Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc và Cam Nghĩa thành lập tổ công tác vận động, tuyên truyền người dân nhận tiền và bàn giao mặt bằng.

Đối với trường hợp nuôi trồng thủy sản trong vùng dự án thì chính quyền cũng đang tích cực thông báo, xử lý dứt điểm . Bên cạnh đó, TP. Cam Ranh cũng đang đẩy mạnh tuyên truyền chính sách hỗ trợ việc làm cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

Vói quy mô lớn cùng với kế hoạch chiến lược đồng bộ, khi hoàn thành dự án hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị sang trọng và hiện đại bậc nhất của Khánh Hòa.

Cập nhật tiến độ triển khai dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh chi tiết nhất (Hình từ Internet)

Nội dung nhiệm vụ quy hoạch đô thị ra sao?

Căn cứ tại Điều 23 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định như sau:

(1) Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị phải xác định tính chất, vai trò của đô thị, yêu cầu cơ bản cho việc nghiên cứu để khai thác tiềm năng, động lực phát triển, hướng phát triển, mở rộng đô thị, bố trí hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị trong nội thị và khu vực ngoại thị; yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược.

(2) Nhiệm vụ quy hoạch phân khu phải xác định phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch, chỉ tiêu dự kiến về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; yêu cầu, nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng để bảo đảm phù hợp về không gian kiến trúc, đấu nối hạ tầng kỹ thuật với quy hoạch chung đã được phê duyệt và các khu vực xung quanh; yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược.

(3) Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết phải xác định giới hạn về chỉ tiêu sử dụng đất, dân số; yêu cầu, nguyên tắc về tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực lập quy hoạch, bảo đảm phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được phê duyệt và khu vực xung quanh; yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược.

(4) Trường hợp quy hoạch để cải tạo, chỉnh trang đô thị, nhiệm vụ quy hoạch phải xác định yêu cầu nghiên cứu để bảo đảm đô thị hoặc khu vực lập quy hoạch phát triển cân bằng, ổn định, giữ gìn được không gian kiến trúc và nét đặc trưng của đô thị, nâng cao điều kiện sống của người dân.

(5) Trường hợp quy hoạch đô thị mới, khu đô thị mới, nhiệm vụ quy hoạch phải xác định yêu cầu nghiên cứu để bảo đảm sự đồng bộ và hoàn thiện về hệ thống công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong đô thị và kết nối hạ tầng kỹ thuật bên ngoài đô thị, có không gian kiến trúc và môi trường sống hiện đại.

Điều 191. Đất bãi bồi ven sông, ven biển

1. Đất bãi bồi ven sông, ven biển bao gồm đất bãi sông, đất bãi nổi, cù lao trên sông, đất bãi bồi ven biển và đất bãi nổi, cù lao trên biển.

2. Việc quản lý, sử dụng đất bãi bồi ven sông, ven biển thực hiện theo quy định sau đây:

a) Đất bãi bồi ven sông, ven biển thuộc địa bàn quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc Trung ương nào thì do Ủy ban nhân dân cấp huyện đó quản lý;

b) Đất bãi bồi ven sông, ven biển được Nhà nước giao, cho thuê đối với tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

3. Nhà nước có trách nhiệm lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để đưa đất bãi bồi ven sông, ven biển vào sử dụng.

4. Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm điều tra, khảo sát, theo dõi, đánh giá quỹ đất bãi bồi ven sông, ven biển thường xuyên được bồi tụ hoặc thường bị sạt lở để có kế hoạch khai thác, sử dụng. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, quyết định giao đất, cho thuê đất bãi bồi ven sông, ven biển thường xuyên được bồi tụ hoặc thường bị sạt lở cho người có nhu cầu.

5. Việc sử dụng đất bãi bồi ven sông, ven biển dựa trên nguyên tắc bảo tồn thiên nhiên, đa dạng sinh học, bảo vệ môi trường, phòng, chống sạt, lở lòng, bờ, bãi sông và phòng chống thiên tai.

Như vậy, việc quản lý sử dụng đất bãi bồi ven biển tại Khánh Hòa để triển khai khu đô thị ven vịnh Cam Ranh cần phải tuân theo các quy định như sau:

- Đất bãi bồi ven sông, ven biển thuộc địa bàn quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc Trung ương nào thì do Ủy ban nhân dân cấp huyện đó quản lý;

- Đất bãi bồi ven sông, ven biển được Nhà nước giao, cho thuê đối với tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.