Cập nhật thông tin nhà ở xã hội Xuân Phương Nam Từ Liêm mới nhất

Nội dung chính

Cập nhật thông tin nhà ở xã hội Xuân Phương Nam Từ Liêm mới nhất

Ngày 25/04/2025 UBND Hà Nội phê duyệt Quyết định 2211/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong các Kế hoạch phát triển nhà ở của Thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025 (Đợt 5)

Cụ thể, phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (Đợt 5) trong các Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025 tại 02 Phụ lục kèm theo.

Trong đó, bao gồm nhà ở xã hội Xuân Phương Nam Từ Liêm nằm trên ô đất OCT1, OCT3 thuộc khu chức năng đô thị Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm. Dự án do Liên danh Công ty CP Đầu tư VIETASSET và Công ty CP Đầu tư & Xây lắp Constrexim8 làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư lên tới 1.403 tỷ đồng. Trên diện tích 1,13 ha, dự án sẽ cung cấp 958 căn hộ chung cư

Dưới đây là thông tin nhà ở xã hội Xuân Phương Nam Từ Liêm bàn hành kèm theo Quyết định 2211/QĐ-UBND năm 2025 

Hiện dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và đang tiến hành các thủ tục điều chỉnh DA, dự kiến sẽ khởi công trong quý I/2027 và hoàn thành vào năm 2030.

Đây được kỳ vọng sẽ là nguồn cung quan trọng góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng cao tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Cập nhật thông tin nhà ở xã hội Xuân Phương Nam Từ Liêm mới nhất (Hình từ Internet)

Sơ đồ vị trí xây dựng nhà ở xã hội Xuân Phương Nam Từ Liêm 

Theo Quyết định 2211/QĐ-UBND năm 2025 quy định nhà ở xã hội Xuân Phương Nam Từ Liêm được xây dựng trên ô đất OCT1, OCT3 thuộc khu chức năng đô thị Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Cụ thể, Khu đô thị Xuân Phương nằm về phía Tây Hà Nội là một trong những vùng được mở rộng và đầu tư mạnh mẽ nhất tại Hà Nội

Khu đô thị Xuân Phương được hưởng lợi từ hệ thống giao thông hiện đại:

- Đại lộ Thăng Long và đường 70 là 2 tuyến đường chính giúp kết nối nhanh chóng với trung tâm Mỹ Đình

- Tuyến đường Trần Hữu Dực dài 3,5 km, rộng 50 m với 8 làn xe, đã thông xe một phần, tăng khả năng di chuyển hiệu quả từ khu đô thị đến Mỹ Đình 

Khu chức năng đô thị Xuân Phương nằm liền kề nhiều công trình trọng điểm của thủ đô như Khu Liên hợp thể thao Quốc gia Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, các trung tâm thương mại lớn, khách sạn và khu đô thị mới Mỹ Đình.

Ngoài ra, trong bán kính vài km còn có hệ thống trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí hiện đại, tạo điều kiện cho cư dân tiếp cận đầy đủ các dịch vụ thiết yếu. Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày mà còn nâng cao giá trị bất động sản của toàn khu đô thị.

Dưới đây là sơ đồ vị trí xây dựng nhà ở xã hội Xuân Phương Nam Từ Liêm

Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở nhà ở xã hội?

Theo Điều 81 Luật nhà ở 2023 quy định dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều này phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 của Luật này và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 của Luật này. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 của Luật này.

Dẫn chiếu đến Điều 33 Luật nhà ở 2023 quy định về yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở nhà ở xã hội như sau:

- Phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, tuân thủ nội dung của chủ trương đầu tư đã được quyết định hoặc chấp thuận và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 5 Luật nhà ở 2023 triển khai thực hiện theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt;

- Việc phân chia các dự án thành phần (nếu có), phân kỳ đầu tư phải được xác định trong chủ trương đầu tư, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, quyết định đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt; đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đặt tên bằng tiếng Việt; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có nhu cầu đặt tên dự án, tên các khu vực trong dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, tên tiếng nước ngoài sau.

Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được nêu trong chủ trương đầu tư hoặc nội dung dự án đã được phê duyệt, được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng;

- Nội dung dự án đã được phê duyệt phải được chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện đầy đủ; trường hợp điều chỉnh nội dung dự án mà phải điều chỉnh chủ trương đầu tư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật trước khi điều chỉnh nội dung dự án;

- Việc nghiệm thu, bàn giao nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo dự án phải được thực hiện theo quy định của Luật này, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan; bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường.

Tại khu vực chịu ảnh hưởng của biến đổi khí hậu thì còn phải đáp ứng yêu cầu về phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu theo quy định của pháp luật;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở có áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm tài nguyên, công trình xanh hoặc đô thị thông minh thì phải đáp ứng yêu cầu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật; đối với nhà chung cư thì còn phải thiết kế lắp đặt hệ thống hạ tầng viễn thông, thông tin theo quy định của pháp luật.