Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Căn hộ chung cư TPHCM mở bán 2025 mới nhất
Nội dung chính
Căn hộ chung cư TPHCM mở bán 2025 mới nhất
Dưới đây là một số căn hộ chung cư TPHCM mở bán 2025 mới nhất:
QUẬN 1
[1] The Spirit Of Saigon – One Central Saigon
Giá bán dự kiến: Khoảng 1 tỷ VNĐ/m² (35.000 – 40.000 USD/m²)
Chủ đầu tư: Công ty TNHH BĐS Phương Đông Hà Nội
Phát triển bởi: Masterise Homes
Thương hiệu vận hành: Ritz-Carlton (dự kiến)
Quy mô: 8.600 m², gồm 2 tòa tháp (46 và 55 tầng)
Sản phẩm: 214 căn hộ cao cấp, 250 phòng khách sạn, văn phòng cho thuê
Hiện trạng: Đang xây phần khối đế, chưa tái khởi động
Thời gian mở bán: Quý 3 năm 2025
[2] Lancaster Legacy
Giá bán: 180 – 230 triệu VNĐ/m²
Chủ đầu tư: Tập đoàn Trung Thủy
Vị trí: 230 Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
Quy mô: 8.491 m², gồm 3 tháp cao 38 tầng và 5 tầng hầm
Sản phẩm: 749 căn hộ (1–4 phòng ngủ, duplex, penthouse, officetel)
Hiện trạng: Xây đến tầng 38, dự kiến bàn giao quý 2/2025
QUẬN 2 (THUỘC TP. THỦ ĐỨC)
[3] Masteri Grand View – The Global City
Giá bán: Khoảng 100 triệu VNĐ/m²
Chủ đầu tư: Masterise Homes
Vị trí: Phường An Phú, Quận 2
Quy mô tổng: 117,4 ha với 22 tòa căn hộ
Hiện trạng: Đang xây dựng các block cao tầng, 80% tiện ích hoàn thiện
Thời gian mở bán: Năm 2025 (8 tòa đầu tiên)
[4] Eaton Park
Giá bán: Khoảng 160 triệu VNĐ/m²
Chủ đầu tư: Gamuda Land
Vị trí: 81 Mai Chí Thọ, phường An Phú
Quy mô: 3,7 ha, gồm 6 tòa tháp cao 29–39 tầng
Sản phẩm: Căn hộ 1–3PN, duplex, penthouse, shophouse
Hiện trạng: Thi công phần thân, mở bán giai đoạn 3 trong năm 2025
[5] The East Valley
Giá bán: Chưa công bố
Chủ đầu tư: Refico (chuyển nhượng từ Novaland)
Vị trí: Đường Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh
Quy mô: 96.000 m², 12 tháp (25–35 tầng)
Hiện trạng: Đang thi công phần móng
Thời gian mở bán: Dự kiến quý 3/2025
[6] DatXanhhomes Riverside
Giá bán: Chưa công bố
Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh
Vị trí: Khu Nam Rạch Chiếc, phường An Phú
Quy mô: 67.142 m², 12 tháp cao 33–34 tầng
Hiện trạng: Chưa triển khai, sẽ mở bán trở lại trong quý 3–4/2025
QUẬN 5
[7] Kiều by KITA (Quận 5)
Giá bán: Khoảng 133 triệu VNĐ/m²
Chủ đầu tư: Kita Group
Vị trí: 927 Trần Hưng Đạo, phường 1
Quy mô: 2.059 m², 27 tầng nổi, 2 tầng hầm
Hiện trạng: Đang hoàn thiện, bàn giao quý 1/2025
QUẬN 6
[8] D-Homme
Giá bán: 70 – 75 triệu VNĐ/m²
Chủ đầu tư: DHA
Vị trí: 765 Hồng Bàng, phường 6
Quy mô: 5.624 m², 1 tháp cao 26 tầng, 4 tầng thương mại
Hiện trạng: Đang hoàn thiện nội thất, mở bán 30 căn cuối
BÌNH CHÁNH
[9] Conic Boulevard
Giá bán: 35 – 40 triệu VNĐ/m²
Chủ đầu tư: Lĩnh Phong – Conic
Vị trí: Xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh
Quy mô: 1,59 ha, 2 tòa căn hộ cao 15 tầng
Hiện trạng: Đã hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao quý 2/2025
QUẬN 9 (THUỘC TP. THỦ ĐỨC)
[10] MT Eastmark City
Giá bán: 50 – 60 triệu VNĐ/m²
Chủ đầu tư: Điền Phúc Thành
Vị trí: Phường Long Trường, gần đường Vành Đai 3
Quy mô: 7 block, gần 2.000 căn hộ
Hiện trạng: Đang bàn giao từng block
[11] The Opus One – Vinhomes Grand Park
Giá bán: 80 – 90 triệu VNĐ/m²
Chủ đầu tư: Vinhomes
Hiện trạng: Thi công phần thô đến tầng 15
Thời gian bàn giao: Năm 2026
[12] The 9 Stellar
Giá bán: 65 – 75 triệu VNĐ/m²
Phát triển: Sơn Kim Land
Vị trí: Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình
Hiện trạng: Đang thi công phần móng, mở bán đợt 1 tòa Alta Height
TP. THỦ ĐỨC (KHU THỦ ĐỨC CŨ)
[13] King Crown Infinity
Giá bán: 110 – 127 triệu VNĐ/m²
Chủ đầu tư: BCG Land (Bamboo Capital)
Vị trí: 218 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ
Quy mô: 2 tòa tháp 30 tầng, 5 tầng thương mại
Hiện trạng: Thi công đến tầng 6, mở bán 600 căn còn lại
[14] Fiato Uptown
Giá bán: 50 – 55 triệu VNĐ/m²
Chủ đầu tư: Hưng Phú Invest
Vị trí: 563 Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú
Hiện trạng: 2 tháp đã cất nóc, chuẩn bị mở bán tòa mới
[15] Happy One Orienta (Linh Xuân)
Giá bán: 45 triệu VNĐ/m²
Chủ đầu tư: Vạn Xuân Group
Vị trí: Phường Linh Xuân
Hiện trạng: Đang thi công móng, mở bán tháng 7/2025.
Lưu ý: Căn hộ chung cư TPHCM mở bán 2025 mới nhất chỉ mang tính tham khảo!
Căn hộ chung cư TPHCM mở bán 2025 mới nhất (Hình từ Internet)
Căn hộ Eaton Park khi nào bàn giao?
Eaton Park là khu căn hộ cao tầng cao cấp tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức.
Với vị trí chiến lược ngay trung tâm khu đô thị mới phía Đông Sài Gòn, dự án hứa hẹn mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên.
Hạng mục | Thông tin chi tiết |
Tên dự án | Eaton Park |
Địa chỉ | Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP. Hồ Chí Minh |
Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực |
Đơn vị phát triển | Gamuda Land |
Tổng diện tích | 3,7 ha |
Mật độ xây dựng | 20,74% |
Số tòa tháp | 6 tòa, cao từ 29 đến 39 tầng |
Các loại hình sản phẩm
Loại hình | Diện tích (m²) | Số lượng/sản phẩm điển hình |
Căn hộ 1 phòng ngủ | 50,7 – 59,5 | – |
Căn hộ 2 phòng ngủ | 71,7 – 80 | – |
Căn hộ 3 phòng ngủ | 103,7 – 104,8 | – |
Dual-key | 116,3 | – |
Duplex | 113,8 | – |
Penthouse | 207,5 – 254,3 | 12 căn |
Shop khối đế | – | 52 căn |
Shophouse | – | 20 căn |
Tổng số sản phẩm | – | Gần 2.000 căn hộ và sản phẩm thương mại |
Giá bán căn hộ Eaton Park
Hạng mục | Thông tin |
Giá bán | Từ 120 triệu VNĐ/m² |
Hình thức sở hữu | Người Việt: lâu dài Người nước ngoài: 50 năm |
Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện nội thất cơ bản, trang thiết bị cao cấp |
Tiến độ thi công | Khởi công: Quý 4/2023 Bàn giao dự kiến: Quý 1/2027 |
Như vậy, Eaton Park dự kiến sẽ bàn giao vào Quý 1 năm 2027. Đây là thời điểm chủ đầu tư hoàn tất thi công và bàn giao nhà theo tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản với nội thất chất lượng cao cấp.
Thực hiện bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai cho người mua, thuê mua khi nào?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì việc bàn giao nhà ở đối với nhà ở hình thành trong tương lai sẽ được thực hiện theo Luật Nhà ở 2023.
Theo đó, căn cứ tại khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 thì việc bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai cho người mua, thuê mua đối với nhà ở thương mại chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.
Đồng thời tại khoản 3 và khoản 4 Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì trước khi thực hiện bàn giao nhà ở, chủ đầu tư dự án phải lập hồ sơ bao gồm:
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án
- Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư
- Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư
- Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định. Trong đó khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và khu vực để xe công cộng được phân định rõ.
Ngoài ra, chủ đầu tư có trách nhiệm công khai hồ sơ cho người mua, thuê mua căn hộ trước khi bàn giao nhà ở. Việc bàn giao nhà ở phải được lập thành biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán, thuê mua.
Như vậy, khi thực hiện bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai sẽ chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở và trước khi bàn giao thì chủ đầu tư phải lập hồ sơ và công khai hồ sơ đến người mua, thuê mua nhà ở.
Đồng thời việc bàn giao nhà ở phải được lập thành biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán, thuê mua.
