Các bước đăng ký đất đai lần đầu cho đất tại Hà Nội khi được Nhà nước giao đất để quản lý

Nội dung chính

Các bước đăng ký đất đai lần đầu cho đất tại Hà Nội khi được Nhà nước giao đất để quản lý

Theo tiểu mục 1 Mục V1 Phần V Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương 02 cấp vừa được Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường công bố thì Các bước đăng ký đất đai lần đầu cho đất tại Hà Nội khi được Nhà nước giao đất để quản lý thực hiện sau đây:

Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ đến một trong các cơ quan trên địa bàn cấp tỉnh sau đây:

- Trường hợp là tổ chức được giao đất để quản lý thì nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai; trường hợp Trung tâm Phục vụ hành chính công tiếp nhận hồ sơ thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai đối với đất thuộc trách nhiệm quản lý của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp xã.

- Người đại diện cho cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đối với đất giao cộng đồng dân cư quản lý.

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Thành phần, số lượng hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu cho đất tại Hà Nội khi được Nhà nước giao đất để quản lý

Thành phần hồ sơ bao gồm:

- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.

- Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất theo Mẫu số 15đ ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.

Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

Thời hạn giải quyết: Không quá 17 ngày làm việc

Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Người được giao đất để quản lý.

>> Xem Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương 02 cấp: Tại đây

Các bước đăng ký đất đai lần đầu cho đất tại Hà Nội khi được Nhà nước giao đất để quản lý (hình từ internet)

Chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai có được bồi thường khi bị thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội không?

Tại khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau:

Điều 95. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

1. Các trường hợp được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng bao gồm:

a) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm;

b) Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là chùa, đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ, công trình tín ngưỡng khác; đất nông nghiệp quy định tại khoản 4 Điều 178 của Luật này và đất đó không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng;

c) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 44 của Luật này;

[...]

2. Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2024 được bồi thường về đất khi có một trong các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

b) Có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

c) Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 137 của Luật này;

d) Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật từ người có quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai;

đ) Được sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

3. Chính phủ quy định trường hợp khác được bồi thường về đất và điều kiện được bồi thường về đất.

Theo đó, trong trường hợp nếu nhận quyền sử dụng đất từ người khác có quyền sử dụng đất theo quy định nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai thì vẫn được bồi thường về đất khi bị thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội.

Ví dụ: Nếu bên A nhận chuyển quyền sử dụng đất từ bên B và đang thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ nhưng chưa hoàn thành thì Bên A vẫn được bồi thường về đất khi bị thu hồi sau đó.

Tải mẫu đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất mới nhất từ 1/7/2025

Ngày 12/6/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. 

Cụ thể, mẫu đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất mới nhất từ 1/7/2025 là mẫu 15 ban hành kèm theo Phụ lục 2 Nghị định 151/2025/NĐ-CP như sau:

>>> Tải mẫu đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất mới nhất: TẠI ĐÂY