Bản đồ ranh giới quy hoạch khu Đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội

Nội dung chính

Bản đồ ranh giới quy hoạch khu Đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội        

Ngày 20/10/2025 UBND Hà Nội ban hành Quyết định 5244/QĐ-UBND năm 2025 Về việc điều chỉnh bổ sung danh mục, kế hoạch thực hiện các đồ án quy hoạch tại Quyết định số 4202/QĐ-UBND năm 2025 về việc ban hành Kế hoạch triển khai cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045 tầm nhìn đến năm 2065 (đợt 1)

Cụ thể, bổ sung tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic (Phân khu đô thị Thể thao phía Nam đô thị Trung tâm của Thành phố, trên cơ sở mở rộng, điều chỉnh ranh giới nghiên cứu các phân khu đô thị có liên quan):

+ Phạm vi vị trí Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic : thuộc địa phận hành chính các xã, phường: Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phú, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hòa.

+ Diện tích nghiên cứu: khoảng 15.900 ha (có thể nghiên cứu thành các phân khu đô thị thành phần; ranh giới, quy mô cụ thể sẽ được xác định trong giai đoạn triển khai tiếp theo đảm bảo phù hợp với yêu cầu thực tiễn).

Dưới đây là thông tin ranh giới quy hoạch khu Đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội        

(1) Phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A

Ngày 30/10/2025 UBND Thành phố Hà Nội đã ký ban hành Quyết định 5397/QĐ-UBND năm 2025  về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A, tỷ lệ 1/2000.

Cụ thể, khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2000 thuộc địa giới hành chính phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh, thành phố Hà Nội, được giới hạn bởi

- Phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ,

- Phía Nam giáp đường Vành đai 4,

- Phía Đông tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu và CCN Ngọc Hồi,

- Phía Tây giáp với phân khu đô thị C4.

Quy mô nghiên cứu quy Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2000 khoảng 16.081 ha. Quy mô lập Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A, tỷ lệ 1/2000 khoảng 3.280 ha.

(2) Phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu B

Ngày 30/10/2025, UBND Hà Nội ban hành Quyết định 5398/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu B, tỷ lệ 1/2000

- Phía Bắc giáp đường Vành đai 4.

- Phía Nam Trùng ranh giới hành chính xã Dân Hòa và Thượng Phúc.

- Phía Đông trùng tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam.

- Phía Tây giáp với Quốc lộ 21C.

Quy mô nghiên cứu quy Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2000 khoảng 16.081 ha. Quy mô lập Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu B, tỷ lệ 1/2000 khoảng 4.560 ha

(3) Phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu C

...

(4) Phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu D

(Đang cập nhật)

Dưới đây là bản đồ ranh giới quy hoạch khu Đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội   

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn

Căn cứ tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.

Bản đồ ranh giới quy hoạch khu Đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn

Yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định tại Điều 9 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

- Yêu cầu về bảo vệ môi trường là một nội dung của quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm các nội dung sau đây:

+ Đánh giá hiện trạng môi trường đô thị, nông thôn và khu chức năng về điều kiện khí tượng thủy văn, chất lượng nước, không khí, hệ sinh thái, địa chất, xói mòn đất; chất thải rắn, nước thải, tiếng ồn; khai thác và sử dụng tài nguyên, thay đổi khí hậu;

+ Dự báo các nguồn gây ô nhiễm, diễn biến môi trường trong quá trình tổ chức lập và thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn;

+ Đề ra các giải pháp về bảo vệ môi trường.