Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bản đồ quy hoạch Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh Khu 3 tiểu khu 3.2
Mua bán nhà đất tại Bắc Ninh
Nội dung chính
Bản đồ quy hoạch Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh Khu 3 tiểu khu 3.2
Ngày 23/12/2025 UBND Bắc Ninh ban hành Quyết định 550/QĐ-UBND năm 2025 việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 3) – Tiểu khu 3.2, tại phường Vũ Ninh và phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh (nay là phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh)
Theo đó, diện tích quy hoạch Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh Khu 3 tiểu khu 3.2 là 485.310,4m2 thuộc phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh, có ranh giới như sau:
- Phía Nam, phía Đông giáp khu đất dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 3) – Tiểu khu 3.1.
- Phía Bắc giáp với khu đất dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu số 4).
- Phía Tây, Tây Bắc giáp với khu đất dự án Khu đô thị mới phía Tây bắc thành phố Bắc Ninh (Khu số 1).
Đây là khu đô thị mới đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, đầy đủ tiện nghi, góp phần hiện đại hóa đô thị, phát triển xanh, bền vững; đáp ứng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ thương mại, văn phòng và các tiện ích phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương
Dưới đây là bản đồ quy hoạch Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh Khu 3 tiểu khu 3.2
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thể hiện những nội dung gì?
Căn cứ Điều 3 Luật Đất đai 2024 bản đồ quy hoạch sử dụng đất như sau:
Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
1. Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện các thửa đất và các đối tượng địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính cấp xã hoặc theo đơn vị hành chính cấp huyện nơi không thành lập đơn vị hành chính cấp xã, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.
2. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất là bản đồ thể hiện sự phân bố các loại đất tại một thời điểm xác định, được lập theo từng đơn vị hành chính các cấp, theo từng vùng kinh tế - xã hội.
3. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là bản đồ được lập tại thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể hiện nội dung phân bố các loại đất tại thời điểm cuối kỳ quy hoạch của quy hoạch đó.
[...]
Theo đó, bản đồ quy hoạch sử dụng đất thể hiện nội dung phân bố các loại đất tại thời điểm cuối kỳ quy hoạch của quy hoạch đó.
Bản đồ quy hoạch Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh Khu 3 tiểu khu 3.2 (Hình từ Internet)
Tổ chức không gian Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh Khu 3 tiểu khu 3.2
Theo Quyết định 550/QĐ-UBND năm 2025 có nêu tổ chức không gian Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh Khu 3 tiểu khu 3.2 như sau:
- Tổ chức nhóm nhà ở thấp tầng trên hồ tạo hình ảnh quần thể các đảo nhỏ kết nối với nhau bằng các tuyến giao thông nội bộ và kết nối với tuyến đường đô thị theo quy hoạch. Tổ chức các lõi cây xanh kết hợp các kênh nước theo từng nhóm nhà tạo cảnh quan và công trình dịch vụ nhóm nhà ở.
- Tổ hợp công trình hỗn hợp cao 35 tầng với các chức năng ở, thương mại dịch vụ, văn phòng, giáo dục mầm non, vườn hoa cây xanh, sân đường nội bộ trong khu đất nhóm nhà ở hỗn hợp và dịch vụ nằm giáp đường H, tạo điểm nhấn cho khu quy hoạch và điểm nhấn không gian cao tầng trên trục đường H.
- Hệ thống cây xanh, mặt nước, quảng trường: Công viên hồ nước trung tâm có diện tích lớn kết hợp chức năng hồ điều hoà, trữ nước, chống ngập úng, điều hòa khí hậu, là điểm nhấn quan trọng về không gian kiến trúc cảnh quan của khu đô thị; khu quảng trường trung tâm là không gian mở, nơi đón tiếp, tổ chức sự kiện lớn, các hoạt động vui chơi giải trí và sinh hoạt cộng đồng xung quanh hồ, tạo điểm nhấn ấn tượng, nâng cao chất lượng sống của người dân.
- Các bãi đỗ xe được bố trí phân tán theo từng nhóm nhà ở, gần với các công trình thương mại dịch vụ.
- Hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo: Tổng thể không gian khu đô thị được thiết kế, tổ hợp với hình thức kiến trúc hiện đại, phù hợp với kiến trúc cảnh quan chung của khu đô thị và khu vực xung quanh; màu sắc hài hoà với môi trường đô thị, sử dụng vật liệu hiện đại, khuyến khích sử dụng vật liệu địa phương.
- Xác định khoảng lùi theo từng tuyến đường đảm bảo theo quy chuẩn quy hoạch, tiêu chuẩn thiết kế. Đối với các công trình cao tầng nằm dọc các trục 5 đường lớn, tuyến đường chính cần tạo khoảng lùi lớn, mở rộng không gian tiếp cận, kết hợp với sân vườn, giao thông nội bộ, tạo tầm nhìn thông thoáng.
- Tùy theo tính chất, chức năng của các loại công trình công cộng, hỗn hợp thương mại, dịch vụ, nhà ở,... được nghiên cứu, thiết kế theo hình thức kiến trúc hiện đại, kết hợp công nghệ hiện đại, thiết bị thông minh, phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn, đáp ứng nhu cầu sử dụng và điều kiện sống trong đô thị.
