Bản đồ quy hoạch dự án xây dựng tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú ở Quảng Trị

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch dự án xây dựng tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú ở Quảng Trị

Dự án đầu tư xây dựng tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú tại thị trấn Khe Sanh, huyện Hướng Hóa cũ tỉnh Quảng Trị phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng rút gọn với tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 77/QĐ-KKT năm 2025. Đây là một phần trong chiến lược phát triển hạ tầng dịch vụ và du lịch của khu vực, nằm trong Khu Kinh tế - Thương mại đặc biệt Lao Bảo.

Quy hoạch được tổ chức lập bởi Công ty Cổ phần SCI Quảng Trị, với đơn vị tư vấn là Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng Quảng Thành.

Phạm vi thực hiện quy hoạch nằm trên khu đất có diện tích 6.322,5 m², thuộc lô TMDV-5 - đất dịch vụ du lịch theo Quy hoạch phân khu xây dựng thị trấn Khe Sanh, đã được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt tại Quyết định số 323/QĐ-UBND ngày 24/01/2022.

Ranh giới khu đất được xác định cụ thể: phía Bắc và phía Tây giáp hồ Tân Độ (đất mặt nước); phía Đông giáp đường quy hoạch mặt cắt 5-5 có lộ giới 20,5m; phía Tây Nam giáp phần còn lại của lô đất TMDV-5.

Tổng diện tích lập quy hoạch là 6.322,5 m², quy mô dân số dự kiến của dự án là khoảng 50 người.

Bản đồ quy hoạch dự án xây dựng tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú ở Quảng Trị

Bản đồ quy hoạch dự án xây dựng tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú ở Quảng Trị (hình từ internet)

Ai có thẩm quyền quyết định quy hoạch sử dụng đất

Theo Điều 13 Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 13. Quyền của Nhà nước là đại diện chủ sở hữu về đất đai

1. Quyết định quy hoạch sử dụng đất.

2. Quyết định mục đích sử dụng đất thông qua quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Quy định hạn mức sử dụng đất gồm hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.

4. Quyết định thời hạn sử dụng đất.

5. Quyết định thu hồi đất.

6. Quyết định trưng dụng đất.

7. Quyết định giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất.

8. Quyết định cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Do vậy, Nhà nước đại diện chủ sở hữu về đất đai có thẩm quyền quyết định quy hoạch sử dụng đất.

Thực hiện lấy ý kiến về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ra sao?

Việc thực hiện lấy ý kiến về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định tại Điều 70 Luật Đất đai 2024 như sau:

(1) Việc lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

(2) Việc lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được quy định như sau:

- Cơ quan lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến các sở, ngành có liên quan, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện, cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư, cá nhân có liên quan về quy hoạch sử dụng đất. Việc lấy ý kiến được thực hiện thông qua hình thức công khai thông tin về nội dung của quy hoạch sử dụng đất trên trang thông tin điện tử của cơ quan lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh. Nội dung lấy ý kiến gồm báo cáo thuyết minh, hệ thống bản đồ về quy hoạch sử dụng đất;

- Việc tổng hợp, tiếp thu, giải trình ý kiến và hoàn thiện phương án quy hoạch sử dụng đất được thực hiện trước khi trình Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất và phải công bố công khai ý kiến đóng góp và việc tiếp thu, giải trình ý kiến đóng góp trên trang thông tin điện tử của cơ quan lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

- Thời gian lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là 45 ngày kể từ ngày công khai thông tin về nội dung lấy ý kiến.

(3) Việc lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được quy định như sau:

- Cơ quan lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện lấy ý kiến các phòng, ban, ngành có liên quan, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư, cá nhân có liên quan về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Việc lấy ý kiến được thực hiện thông qua hình thức công khai thông tin về nội dung của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên trang thông tin điện tử của cơ quan lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã và niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, điểm dân cư, niêm yết, trưng bày tại nhà văn hóa các thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố, tổ chức hội nghị, hội thảo và phát phiếu lấy ý kiến các hộ gia đình, cá nhân đại diện cho các xã, phường, thị trấn. Nội dung lấy ý kiến bao gồm báo cáo thuyết minh, hệ thống bản đồ về quy hoạch sử dụng đất;

- Việc tổng hợp, tiếp thu, giải trình ý kiến và hoàn thiện phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được thực hiện trước khi trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và phải công bố công khai ý kiến đóng góp và việc tiếp thu, giải trình ý kiến đóng góp trên trang thông tin điện tử của cơ quan lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện;

- Thời gian lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 30 ngày, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện là 20 ngày kể từ ngày công khai thông tin về nội dung lấy ý kiến.

(4) Các ý kiến về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được tổng hợp đầy đủ, chính xác và phải được tiếp thu, giải trình khách quan, minh bạch, nghiêm túc và thấu đáo.