Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Ai là chủ đầu tư khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh khu 1? Nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tại Bắc Ninh xây dựng khu đô thị mới TP Bắc Ninh khu 1 như thế nào?
Nội dung chính
Ai là chủ đầu tư khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh khu 1?
Ngày 15/5, Liên danh do Tập đoàn Vingroup đã được chính thức phê duyệt làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP.Bắc Ninh Khu 1. Dự án có quy mô gần 270 ha với tổng mức đầu tư lên tới 41.270 tỷ đồng.
Liên danh trúng thầu gồm 4 đơn vị như sau: Tập đoàn Vingroup, Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc sống mới, Công ty Cổ phần Phú Thọ Land.
Theo quy hoạch công bố, khu đô thị sẽ bao gồm:
60 ha đất xây dựng nhà ở trong đó 38,1 ha là nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề) và 9,5 ha dành cho nhà ở xã hội, khoảng 111 ha là đất hỗn hợp dành cho nhóm nhà ở kết hợp dịch vụ, thương mại.
Dự án sẽ được triển khai trong 7 năm trong đó năm đầu tiên sẽ tập trung vào việc lập và duyệt quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500.
Như vậy, Liên danh do Tập đoàn Vingroup là chủ đầu tư Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP.Bắc Ninh Khu 1 hứa hẹn sẽ mang lại một dự án khu đô thị hiện đại cho khu vực này.
Ai là chủ đầu tư khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh khu 1? Nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tại Bắc Ninh xây dựng khu đô thị mới TP Bắc Ninh khu 1 như thế nào? (Hình từ Internet)
Tổng quan khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh khu 1
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (Khu 1) |
| Vị trí | Phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh |
| Quy mô diện tích | Khoảng 277 ha |
| Tổng mức đầu tư | 41.270 tỷ đồng (~1,6 tỷ USD) |
| Thời hạn hoạt động | 50 năm kể từ ngày được giao đất/thuê đất |
| Tổng diện tích sàn nhà ở dự kiến | 2.648.246 m² |
| Dân số dự kiến | Khoảng 33.000 người |
| Mục tiêu dự án | Xây dựng khu đô thị hiện đại, thông minh, đẳng cấp quốc tế |
| Cơ cấu sử dụng đất: | |
| • Đất nhà ở | 605.945 m² |
| • Đất nhà ở xã hội | 95.329 m² (chiếm 16,2% tổng quỹ đất nhà ở) |
| • Đất công trình hạ tầng xã hội | 989.172 m² |
| • Đất cây xanh | 115.325 m² |
| • Đất giao thông | 697.283 m² |
| Các hạng mục chính | Nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự), công trình hỗn hợp, nhà ở xã hội, thương mại |
| Hạ tầng kỹ thuật | Giao thông, cấp – thoát nước, điện, viễn thông, xử lý nước thải, chiếu sáng, cây xanh |
| Hạ tầng xã hội | Trường học các cấp, nhà văn hóa, trung tâm thể dục thể thao, bãi đỗ xe |
| Tiến độ dự án | |
| • Chuẩn bị đầu tư | 1 năm |
| • Thời gian thực hiện | 6 năm kể từ khi có nhà đầu tư |
| • Dự kiến khởi công | 2/9/2025 |
| Thông tin đấu thầu | |
| • Hình thức lựa chọn nhà đầu tư | Đấu thầu rộng rãi quốc tế |
| • Phương thức lựa chọn | Một giai đoạn, một túi hồ sơ |
| • Ngôn ngữ hồ sơ | Tiếng Việt hoặc tiếng Anh |
| • Loại hợp đồng | Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất |
| • Giá hồ sơ mời thầu | 30.000.000 đồng (gồm cả thuế) |
| • Địa điểm nhận hồ sơ | Sở KH&ĐT tỉnh Bắc Ninh – Số 6, đường Nguyễn Đăng Đạo, TP Bắc Ninh |
| • Thời gian đóng – mở thầu | 09:00 – 09:30 ngày 25/04/2025 |
Nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tại Bắc Ninh xây dựng khu đô thị mới TP Bắc Ninh khu 1 như thế nào?
Căn cứ tại Điều 60 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
(1) Việc lập quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tuân thủ nguyên tắc và mối quan hệ giữa các loại quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch.
(2) Quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất.
(3) Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết vùng; bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và phù hợp với tiềm năng đất đai của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.
(4) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện phải đáp ứng yêu cầu thực hiện chiến lược phát triển kinh tế - xã hội nhanh, bền vững; bảo đảm quốc phòng, an ninh.
(5) Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.
(6) Nội dung quy hoạch sử dụng đất phải kết hợp giữa chỉ tiêu sử dụng đất gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất, hệ sinh thái tự nhiên.
(7) Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, độ che phủ rừng; bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.
(8) Bảo đảm tính liên tục, kế thừa, ổn định, đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; cân đối hài hòa giữa các ngành, lĩnh vực, địa phương, giữa các thế hệ; phù hợp với điều kiện, tiềm năng đất đai.
(9) Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp phải bảo đảm sự tham gia của tổ chức chính trị - xã hội, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm công khai, minh bạch.
(10) Quy hoạch sử dụng đất các cấp được lập đồng thời; quy hoạch sử dụng đất cấp cao hơn phải được quyết định, phê duyệt trước quy hoạch sử dụng đất cấp thấp hơn. Khi kết thúc thời kỳ quy hoạch sử dụng đất mà quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo chưa được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì các chỉ tiêu sử dụng đất chưa thực hiện hết được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.
(11) Kế hoạch sử dụng đất được lập đồng thời với lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cùng cấp. Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng cấp huyện được lập đồng thời với lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.
