05 bảng lương mới khi cải cách tiền lương không còn mức lương cơ sở? Cải cách tiền lương ảnh hưởng đến giá nhà đất tại Hà Nội thế nào?

Nội dung chính

05 bảng lương mới khi cải cách tiền lương không còn mức lương cơ sở?

Căn cứ theo điểm b khoản 3.1 Mục 2 Nghị quyết 27-NQ/TW năm 2018 quy định thì bảng lương mới sẽ được xây dựng, ban hành theo vị trí việc làm, chức danh và chức vụ lãnh đạo thay thế hệ thống bảng lương hiện hành; chuyển xếp lương cũ sang lương mới, bảo đảm không thấp hơn tiền lương hiện hưởng,như sau:

- 01 bảng lương chức vụ áp dụng đối với cán bộ, công chức viên chức giữ chức vụ lãnh đạo (bầu cử và bổ nhiệm) trong hệ thống chính trị từ Trung ương đến cấp xã.

- 01 bảng lương chuyên môn, nghiệp vụ theo ngạch công chức và chức danh nghề nghiệp viên chức áp dụng chung đối với công chức viên chức không giữ chức danh lãnh đạo; mỗi ngạch công chức, chức danh nghề nghiệp viên chức có nhiều bậc lương.

- 03 bảng lương đối với lực lượng vũ trang, gồm:

+ 01 bảng lương sĩ quan quân đội, sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ công an (theo chức vụ, chức danh và cấp bậc quân hàm hoặc cấp hàm);

+ 01 bảng lương quân nhân chuyên nghiệp, chuyên môn kỹ thuật công an;

+ 01 bảng lương công nhân quốc phòng, công nhân công an (trong đó giữ tương quan tiền lương của lực lượng vũ trang so với công chức hành chính như hiện nay).

>>Xem toàn bộ bảng lương mới của cán bộ, công chức, viên chức theo mức lương cơ sở mới: TẢI VỀ

05 bảng lương mới khi cải cách tiền lương không còn mức lương cơ sở? Cải cách tiền lương ảnh hưởng đến giá nhà đất tại Hà Nội thế nào? (Hình từ Internet)

Cải cách tiền lương ảnh hưởng đến giá nhà đất tại Hà Nội thế nào?

Hiện nay có thể thấy rằng việc cải cách tiền lương là một vấn đề rất quan trọng nhằm nâng cao thu nhập, cải thiện đời sống của người lao động, đặc biệt là cán bộ, công chức, viên chức. Tuy nhiên, việc cải cách tiền lương cũng kéo theo nhiều tác động đến các lĩnh vực kinh tế - xã hội và một trong số đó có thị trường bất động sản. Tại Hà Nội nơi có giá nhà đất luôn thuộc nhóm cao nhất cả nước và cũng đồng nghĩa với việc chính sách cải cách tiền lương sẽ tạo ra những ảnh hưởng đáng kể.

Khi thu nhập của người dân tăng lên, nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là các nhà ở giá rẻ sẽ tăng cao. Điều này khiến cầu nhà đất tại Hà Nội vốn đã cao lại càng trở nên nóng hơn. Trong giai đoạn từ năm 2021 đến năm 2023, Hà Nội mới chỉ hoàn thành khoảng 1.700 căn hộ nhà ở xã hội, đạt chưa tới 10% kế hoạch đề ra.

Ngoài ra, cải cách tiền lương nếu không đi kèm với các biện pháp kiểm soát lạm phát sẽ làm tăng chi phí xây dựng và giá nguyên vật liệu. Điều này cũng sẽ khiến giá nhà đất tại đây bị đẩy lên theo. Đặc biệt là các khu vực như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm hay Hoàng Mai đã cho thấy sự gia tăng đáng kể.

Đặc biệt khi cải cách tiền lương, thì người dân sẽ có tâm lí đầu cơ bất động sản và khi thu nhập tăng, nhiều người có xu hướng đầu tư vào nhà đất như một kênh giữ tài sản.

Như vậy có thể thấy rằng việc cải cách tiền lương ảnh hưởng rất lớn đến thị trường nhà đất Hà Nội. Việc tăng thu nhập mang lại cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều người, nhưng cũng tiềm ẩn nguy cơ tăng giá nếu nhà nước không có chính sách cụ thể đồng bộ về quy hoạch, phát triển nhà ở xã hội và kiểm soát đầu cơ bất động sản thì sẽ bị mất cần bằng.

Thời gian công bố bảng giá đất tại Hà Nội là khi nào?

Căn cứ khoản 2 và khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định về thời gian công bố bảng giá đất như sau:

- Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

Như vậy thời gian công bố bảng giá đất tại Hà Nội được quy định khoản 2 và khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024