Xem ngày tốt sửa nhà tháng 6 2025? Giờ tốt sửa nhà tháng 6 2025

Xem ngày tốt sửa nhà tháng 6 2025? Giờ tốt sửa nhà tháng 6 2025 (Hình từ Internet)

Những lưu ý khi sửa nhà

Dưới đây là những lưu ý khi sửa nhà:

(1) Lập kế hoạch chi tiết

Trước khi bắt đầu sửa nhà, việc lập kế hoạch là điều tối quan trọng. Cần xác định rõ mục đích sửa chữa: cải tạo thẩm mỹ, mở rộng diện tích hay sửa chữa các hư hỏng, lên danh sách cụ thể các hạng mục cần làm, dự trù ngân sách hợp lý và tính toán thời gian thi công để tránh kéo dài gây phiền toái.

(2) Đảm bảo an toàn khi thi công

Trong quá trình sửa chữa, cần đảm bảo an toàn cho cả thợ và các thành viên trong gia đình. Nên che chắn khu vực thi công, tránh để bụi bẩn, vật liệu rơi rớt. Đặc biệt, cần kiểm tra kỹ hệ thống điện nước, kết cấu chịu lực để tránh tai nạn.

(3) Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Việc chọn nhà thầu chuyên nghiệp giúp đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình và giảm thiểu rủi ro. Hãy ký hợp đồng rõ ràng, thống nhất về giá cả, thời gian và chế độ bảo hành sau sửa chữa.

(4) Chọn vật liệu phù hợp

Chọn vật liệu vừa túi tiền nhưng đảm bảo độ bền, thẩm mỹ và an toàn. Ưu tiên sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường và tiết kiệm năng lượng. Tránh lựa chọn vật liệu giá rẻ kém chất lượng gây phát sinh sửa chữa về sau.

(5) Lưu ý yếu tố phong thủy

Sửa nhà cũng cần hợp phong thủy. Tránh sửa vào những năm đại kỵ như Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai nếu gia chủ phạm phải. Ngoài ra, cần chọn ngày giờ tốt, hướng cải tạo phù hợp với tuổi để tránh vận xấu.

(6) Tận dụng các hạng mục cũ còn tốt

Không nên đập bỏ hoàn toàn. Nếu tường, cửa, trần, sàn... còn sử dụng được thì nên giữ lại. Điều này giúp bạn tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian thi công đáng kể.

(7) Nâng cấp hệ thống kỹ thuật

Nếu nhà đã sử dụng lâu năm, nên xem xét thay mới hoặc nâng cấp hệ thống điện, nước, thoát nước, chống thấm, chống sét… Đây là phần quan trọng giúp đảm bảo an toàn và tiện nghi lâu dài cho sinh hoạt.

(8) Dọn dẹp và bảo quản đồ đạc

Trước khi sửa nhà, nên di dời hoặc che chắn kỹ các vật dụng quan trọng như tivi, bàn ghế, tủ… để tránh bị hư hỏng, bám bụi. Đồng thời, cần bố trí nơi để vật tư gọn gàng, không gây cản trở sinh hoạt hay làm phiền hàng xóm.

Có những yêu cầu gì trong thiết kế xây dựng?

Căn cứ tại Điều 79 Luật Xây dựng 2014 quy định về yêu cầu đối với thiết kế xây dựng như sau:

(1) Đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ thiết kế; phù hợp với nội dung dự án đầu tư xây dựng được duyệt, quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, cảnh quan kiến trúc, điều kiện tự nhiên, văn hóa - xã hội tại khu vực xây dựng.

(2) Nội dung thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng yêu cầu của từng bước thiết kế.

(3) Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác.

(4) Có giải pháp thiết kế phù hợp và chi phí xây dựng hợp lý; bảo đảm đồng bộ trong từng công trình và với các công trình liên quan; bảo đảm điều kiện về tiện nghi, vệ sinh, sức khỏe cho người sử dụng; tạo điều kiện cho người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em sử dụng công trình. Khai thác lợi thế và hạn chế tác động bất lợi của điều kiện tự nhiên; ưu tiên sử dụng vật liệu tại chỗ, vật liệu thân thiện với môi trường.

(5) Thiết kế xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật Xây dựng 2014, trừ trường hợp quy định tại (7).

(6) Nhà thầu thiết kế xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc do mình thực hiện.

(7) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như sau:

- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu thiết kế quy định tại trường hợp (3);

- Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.