Vị trí thuận lợi dự án Sơn An Plaza sở hữu

Nội dung chính

Thông tin tổng quan về dự án Sơn An Plaza

Tên dự án: Sơn An Plaza

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Sơn An

Tổng vốn đầu tư: 314 tỷ đồng

Tổng diện tích khu đất: 6.379 m²

Diện tích xây dựng: 2.994 m²

Tổng diện tích sàn: 48.000 m²

Số block: 2 tòa nhà

Số tầng: 22 tầng (bao gồm 1 tầng hầm, 3 tầng thương mại, 16 tầng căn hộ, 1 tầng kỹ thuật, 1 tầng mái)

Tổng số căn hộ: 408 căn

Xem chi tiết: Dự án Sơn An Plaza

Vị trí thuận lợi dự án Sơn An Plaza sở hữu (Hình từ Internet)

Vị trí thuận lợi dự án Sơn An Plaza sở hữu

- Dự án Sơn An Plaza toạ lạc tại vị trí đắc trên đường Đồng Khởi, phường Tam Hòa, TP. Biên Hòa.

- Dự án nằm tại vị trí trung tâm TP. Biên Hòa, thuận tiện kết nối đến các tuyến đường lớn như Nguyễn Ái Quốc, Xa lộ Hà Nội (Quốc lộ 1A) và các khu công nghiệp lân cận. ​

+ Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu

+ Phía Nam: Giáp đường Đồng Khởi

+ Phía Đông: Gần Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai

+ Phía Tây: Gần Khu công nghiệp Amata

- Ngay phía sau toà nhà là cục hải quan Đồng Nai, khoảng cách từ vị trí dự án đến các trung tâm thương mại, hành chính trong thành phố Biên Hòa đều thuận lợi như cách mặt tiền Đồng Khởi 50m, cạnh bên bệnh viện Đồng Nai – Gần KCN Amata, cách KCN Biên Hòa 1, Biên Hòa 2 khoảng 1,5km và gần siêu thị Lotte.

Như vậy, dự án hội tụ đầy đủ nhu cầu cuộc sống như gần bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ, ngân hàng, giao thông thuận lợi cho các chủ nhân tương lai. Từ đây di chuyển tới các địa điểm trung tâm thành phố rất nhanh chóng:

+ Cục Hải quan tỉnh Đồng Nai: 100m

+ Đài Phát Thanh Truyền Hình Đồng Nai: 300m

+ Bệnh Viện Đa Khoa Đồng Nai: 500m

+ Trường Đại học Đồng Nai: 750m

+ Go! Tân Hiệp: 4,8km

Các tiện ích của dự án Sơn An Plaza

Dưới đây là tổng hợp các tiện ích của dự án Sơn An Plaza:

- Hệ thống thang máy tốc độ cao cùng cầu thang bộ và lối thoát hiểm linh hoạt.

- Hệ thống báo cháy, chữa cháy và vòi phun tự động đạt chuẩn.

- Hệ thống máy điều hòa trung tâm hoạt động ổn định, đảm bảo không khí văn phòng trong lành và thoáng đãng.

- Mỗi văn phòng trong tòa nhà được lắp đặt sẵn đường dây điện thoại, dây cáp quang và đường truyền internet tốc độ cao, kết nối ổn định.

- Hệ thống camera an ninh quan sát cùng đội ngũ bảo vệ luôn trúc trực 24/24, sẵn sàng hỗ cho khách thuê khi cần thiết.

- Đội ngũ nhân viên, quản lý tòa nhà thân thiện và chuyện nghiệp, phục vụ xuyên suốt 24/7.

- 100% máy phát điện dự phòng.

- Hệ thống điều hòa nhiệt độ trung tâm.

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy với công nghệ tiên tiến hiện đại.

- Đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp, sẵn sàng hỗ trợ.

- Tầng để xe rộng rãi, thông thoáng.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản

Theo Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2023.

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;

Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật;

Trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2023.

(6) Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2023.