Vị trí dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

Nội dung chính

Vị trí dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm nằm tại Khu chức năng số 2a Thủ Thiêm, phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh với tổng diện tích khoảng 7,45 ha và diện tích sàn xây dựng khoảng 505.000m2.

Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm là dự án được quy hoạch với tiêu chí “Thành phố xanh thông minh” tích hợp cùng công nghệ 4.0 vào quản lý và vận hành, phục vụ đời sống của cư dân theo mô hình đô thị sinh thái thông minh.

Vị trí của Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm được xem là vị trí “lõi trung tâm” khu đô thị Thủ Thiêm, đối diện Quận 1, ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ; trong đó:

- Phía Bắc: giáp đường Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm

- Phía Nam: giáp hầm Thủ Thiêm và phân khu 2b Empire City

- Phía Đông: giáp Hồ trung tâm Thủ Thiêm

- Phía Tây: giáp sông Sài Gòn.

Theo quy hoạch, dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm sẽ bao gồm 06 lô đất (ký hiệu 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 và 2-6) và chia thành 2 phân khu:

- Phân khu nằm cạnh Quảng trường Trung tâm Thủ Thiêm với chức năng văn phòng, thương mại, khách sạn:

+ Lô 2-1: Bao gồm khối văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ cao từ 4-24 tầng

+ Lô 2-3: Bao gồm 2 tòa văn phòng cao 24 tầng và 48 tầng

+ Lô 2-5: Bao gồm 01 tòa văn phòng kết hợp khách sạn cao 60 tầng.

- Phân khu nằm cạnh đầu hầm Thủ Thiêm với chức năng kết hợp thương mại dịch vụ:

+ Lô 2-2: Bao gồm 2 tòa cao 12 tầng và 18 tầng

+ Lô 2-4: Bao gồm 2 toà cao 18 tầng và 24 tầng

+ Lô 2-6: Bao gồm 2 toà cao 24 tầng và 36 tầng

Vị trí dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm (Hình từ Internet)

Thông tin chung về Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

- Tên dự án: Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City.

- Loại dự án: Khu phức hợp thông minh; Trung tâm thương mại, hành chính, văn phòng cho thuê, khách sạn hạng sang, căn hộ cao cấp.

- Địa chỉ: Khu chức năng số 2a Thủ Thiêm, phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Chủ đầu tư: Tâp đoàn Lotte (Hàn Quốc) Liên doanh với 3 đối tác đến từ Nhật Bản (Mitsubishi Corporation, Mitsubishi Estate Co., Ltd và Toshiba Corporation).

- Ngày khởi công: 09/01/2025.

- Ngày dự kiến hoàn thành: 23/08/2028.

- Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Long Khánh.

- Đơn vị tư vấn giám sát và quản lý dự án: Công ty TNHH Quản lý dự án CORE Asia.

- Đơn vị thi công: Công ty TNHH Lotte E&C.

- Vốn đầu tư: Khoảng 20.100 tỷ đồng (tương đương 2,2 tỷ USD)

- Quy mô: 74.513,m2.

- Tổng số lượng căn hộ: Khoảng 1.200 căn hộ cao cấp.

- Mật độ xây dựng: 35%.

- Giấy phép xây dựng số: 02/GPXD cấp ngày 10/01/2024.

Quy định về chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở ra sao?

Tại Điều 35 Luật Nhà ở 2023 có quy định về chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở như sau:

(1) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

(a) Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản (2);

(b) Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn quy định tại khoản 5 Điều 112, khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản (3).

(2) Đối với trường hợp quy định tại điểm (a) khoản (1) nêu trên thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai;

- Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

(3) Đối với trường hợp quy định tại điểm (b) khoản (1) thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

(4) Căn cứ từng loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định tại các khoản (1), (2),

(3) và quy định khác có liên quan của Luật Nhà ở 2023.