TOP các mẫu bài đăng bán nhà, bán đất thu hút khách hàng nhất

Nội dung chính

TOP các mẫu bài đăng bán nhà, bán đất thu hút khách hàng nhất

Để tin đăng bán nhà miễn phí đạt hiệu quả, ngoài việc đăng tin trên các nền tảng uy tín, bạn cần đảm bảo mẫu bài đăng bán nhà có tiêu đề hấp dẫn, mô tả chi tiết, ảnh đẹp, giá cả hợp lý và thông tin liên hệ rõ ràng. Hãy nhớ rằng một tin đăng đầy đủ thông tin, dễ hiểu và trực quan sẽ thu hút người mua nhanh chóng hơn.

Mẫu 1: Bán nhà 3 tầng chính chủ giá rẻ không qua trung gian

• Tiêu đề: Bán nhà 3 tầng chính chủ không qua trung gian, giá 1.5 tỷ, khu dân cư yên tĩnh, gần chợ và có nhiều tiện ích sinh hoạt.
  

• Mô tả: Chính chủ bán nhà 3 tầng tại Quận Tân Bình, diện tích sử dụng 80m², đường rộng 6m, ô tô vào tận cửa. Nhà đẹp, thoáng mát, khu dân cư an ninh, yên tĩnh, rất thích hợp để ở lâu dài hoặc cho thuê.
  

• Diện tích: 80m²
  

• Kết cấu: 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, phòng khách rộng, bếp đầy đủ tiện nghi.
  

• Vị trí: Gần chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện. Giao thông thuận tiện, cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút.
  

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp.
  

• Giá bán: 1.5 tỷ (Có thể thương lượng)
  

• Liên hệ xem nhà: Mr. Nam - 098XXXXXXX

Mẫu 2: Bán Đất 100m², Sổ hồng riêng, khu vực đắc địa

• Tiêu đề: Bán đất 100m² sổ hồng riêng, giá 1.2 tỷ, khu dân cư phát triển
  

• Mô tả: Chính chủ bán lô đất 100m² tại Xã Bình Chánh, TP.HCM. Vị trí đất đẹp, nằm trong khu dân cư phát triển, gần đường lớn, thuận tiện xây nhà ở hoặc đầu tư sinh lời.
  

• Diện tích: 100m² (5m x 20m)
  

• Vị trí: Gần khu công nghiệp, trường học, chợ, siêu thị, cách quốc lộ 1A chỉ 500m.
  

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, đất thổ cư, không tranh chấp.
  

• Giá bán: 1.2 tỷ (thương lượng)
  

• Liên hệ xem đất: Chị Lan - 090XXXXXXX

Mẫu 3: Bán nhà nguyên căn giá rẻ, sân vườn rộng, thuận tiện di chuyển

• Tiêu đề: Bán nhà nguyên căn, sân vườn rộng, giá 2 tỷ, gần công viên thuận tiện di chuyển tới các quận trung tâm.
  

• Mô tả: Chính chủ cần bán gấp nhà 1 tầng, diện tích sử dụng 120m², sân vườn rộng, khu vực yên tĩnh, thoáng mát, gần công viên, phù hợp cho gia đình muốn sống trong không gian xanh mát.
  

• Diện tích: 120m²
  

• Kết cấu: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách rộng, bếp và phòng ăn đầy đủ tiện nghi.
  

• Vị trí: Gần công viên, trường học, chợ, giao thông thuận tiện.
  

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp.
  

• Giá bán: 2 tỷ (có thương lượng)
  

• Liên hệ xem nhà: Mr. Hùng - 093XXXXXXX

Mẫu 4: Bán đất nên khu dân cư cao cấp, đường ô tô rộng

• Tiêu đề: Bán đất nền khu dân cư cao cấp, giá 2.5 tỷ, đường ô tô
  

• Mô tả: Bán đất nền tại Khu Dân Cư An Phú, quận 9, TP.HCM. Đất nền phù hợp để xây dựng nhà ở hoặc đầu tư, hạ tầng hoàn thiện, đường ô tô rộng, giao thông thuận tiện.
  

• Diện tích: 120m² (6m x 20m)
  

• Vị trí: Gần các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu công nghiệp.
  

• Pháp lý: Sổ đỏ, đất thổ cư 100%, không tranh chấp.
  

• Giá bán: 2.5 tỷ
  

• Liên hệ xem đất: Mr. Minh - 091XXXXXXX

Mẫu 5: Bán nhà mặt tiền kinh doanh giá rẻ, khu vực đông đúc dân cư

• Tiêu đề: Bán nhà mặt tiền đường kinh doanh, giá chỉ 3.8 tỷ, vị trí đắc địa
  

• Mô tả: Chính chủ cần bán nhà mặt tiền tại Quận 5, TP.HCM, vị trí cực kỳ thuận lợi, thích hợp vừa ở vừa kinh doanh. Nhà xây kiên cố, mặt tiền rộng 5m, đường 2 chiều, có vỉa hè rộng rãi.
  

• Diện tích: 90m²
  

• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi.
  

• Vị trí: Mặt tiền đường chính, gần các trung tâm thương mại, chợ, trường học, giao thông thuận tiện.
  

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, không tranh chấp.
  

• Giá bán: 3.8 tỷ (Có thể thương lượng)
  

• Liên hệ xem nhà: Chị Mai - 094XXXXXXX

TOP các mẫu bài đăng bán nhà, bán đất thu hút khách hàng nhất (Hình từ internet)

Mẫu bài đăng bán nhà, bán đất miễn phí như thế nào để hiệu quả?

Để mẫu bài đăng bán nhà hiệu quả và thu hút được nhiều khách hàng, ngoài việc chọn đúng địa chỉ đăng tin, bạn cần chú ý đến cách thức xây dựng tin đăng sao cho hấp dẫn và dễ tiếp cận. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng cần đảm bảo khi tạo tin đăng bán nhà:

(1) Tiêu đề rõ ràng, hấp dẫn

Tiêu đề là yếu tố đầu tiên thu hút sự chú ý của người tìm kiếm. Bạn nên đảm bảo tiêu đề ngắn gọn, rõ ràng và bao gồm các từ khóa dễ tìm như: "Bán nhà", "Nhà chính chủ", "Giá rẻ", "Gần trung tâm", "Có sổ đỏ" và các thông tin quan trọng khác.

Ví dụ: "Bán nhà 3 tầng, chính chủ, giá 1.5 tỷ, gần trung tâm, sổ đỏ đầy đủ"

(2) Mô tả chi tiết về căn nhà

Phần mô tả cần nêu rõ thông tin về căn nhà một cách chi tiết, dễ hiểu. Các yếu tố bạn cần đề cập đến bao gồm:

Vị trí: Địa chỉ cụ thể, khu vực, sự tiện lợi về giao thông, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, v.v.

Diện tích: Cả diện tích đất và diện tích xây dựng.

Số phòng: Bao gồm số phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng vệ sinh, v.v.

Tình trạng pháp lý: Cung cấp thông tin về giấy tờ pháp lý (sổ đỏ, sổ hồng, giấy phép xây dựng, v.v.).

Các tiện ích: Điều kiện sống trong khu vực (giao thông thuận tiện, an ninh tốt, môi trường sống yên tĩnh, v.v.).

Ví dụ: "Nhà 3 tầng, diện tích 80m², 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, khu dân cư yên tĩnh, gần chợ, trường học, có sổ đỏ chính chủ."

(3) Chụp ảnh đẹp và rõ nét

Ảnh minh họa là yếu tố cực kỳ quan trọng trong việc thu hút người xem. Hãy chụp ảnh rõ nét, đủ sáng và bao gồm những góc nhìn đẹp nhất của căn nhà: mặt tiền, phòng khách, phòng ngủ, khu vực sân vườn (nếu có), v.v. Cố gắng không sử dụng ảnh quá chỉnh sửa, để người mua có cái nhìn thực tế về căn nhà.

(4) Giá bán hợp lý

Cung cấp thông tin về giá bán ngay trong tin đăng. Giá cần phải hợp lý và phù hợp với thị trường, đồng thời có thể thương lượng nếu cần thiết. Điều này giúp người mua cảm thấy tin tưởng và dễ dàng quyết định hơn.

Ví dụ: "Giá bán: 1.5 tỷ, có thể thương lượng."

(5) Liên hệ rõ ràng trong mẫu bài đăng bán nhà

Đảm bảo thông tin liên hệ dễ dàng tìm thấy trong tin đăng. Bạn có thể để lại số điện thoại, email, hoặc thông tin liên hệ qua các ứng dụng nhắn tin phổ biến (Zalo, Facebook, Messenger). Đừng quên ghi rõ thời gian bạn có thể nhận cuộc gọi hoặc tin nhắn để người mua dễ dàng liên lạc.

(6) Chọn nền tảng đăng tin uy tín

Chọn những website, ứng dụng hoặc diễn đàn bất động sản có lượng người truy cập lớn và uy tín để đăng tin. Một số diễn đàn bất động sản phổ biến và miễn phí để đăng tin bán nhà hiệu quả như: thuviennhadat.vn

(7) Cập nhật tin đăng thường xuyên

Nếu tin đăng của bạn không nhận được nhiều sự chú ý, đừng ngần ngại cập nhật thông tin hoặc đăng lại tin mới sau một thời gian. Điều này giúp giữ tin của bạn luôn xuất hiện ở những vị trí dễ nhìn thấy trên các nền tảng đăng tin.

(8) Khuyến khích người mua tìm hiểu thêm

Cuối tin đăng, bạn có thể khuyến khích người mua liên hệ để xem nhà trực tiếp, hoặc hứa sẽ cung cấp thêm thông tin chi tiết nếu cần. Đây là cách tạo cơ hội cho người mua quyết định nhanh chóng hơn.

Ví dụ: "Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và biết thêm chi tiết!"

Phí môi giới nhà đất là gì?

Căn cứ theo khoản 11 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Bên cạnh đó tại Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định Thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản:

- Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

- Mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản do cá nhân môi giới bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận. Mức thù lao môi giới bất động sản không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản.

Như vậy phí môi giới nhà đất là khoản tiền mà người mua, người bán, hoặc người cho thuê bất động sản trả cho môi giới bất động sản (cá nhân hoặc công ty môi giới) để đổi lấy dịch vụ hỗ trợ trong việc giao dịch mua bán hoặc cho thuê bất động sản.