Thần chú bán đất là gì? Mẫu thần chú bán đất giúp mang lại may mắn trong giao dịch bất động sản

Nội dung chính

• Thần chú bán đất là gì?
• Mẫu thần chú bán đất giúp mang lại may mắn trong giao dịch bất động sản
• Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản

Thần chú bán đất là gì?

Thần chú bán đất là một khái niệm mang yếu tố tâm linh và không có định nghĩa chính thức, thường được truyền miệng trong cộng đồng.

Thần chú bán đất thường là các câu thần chú, bài khấn, hoặc các nghi lễ được thực hiện với mục đích cầu xin sự phù hộ từ các đấng linh thiêng, giúp quá trình bán nhà đất diễn ra thuận lợi, nhanh chóng và đạt được giá trị tốt nhất.

Những lời cầu nguyện thường được sử dụng trong các nghi lễ tại gia đình hoặc những nơi thờ cúng, nhằm kêu gọi sự may mắn, tài lộc và sự an lành trong giao dịch bất động sản.

Thần chú bán đất là gì? Mẫu thần chú bán đất giúp mang lại may mắn trong giao dịch bất động sản (Hình từ Internet)

Mẫu thần chú bán đất giúp mang lại may mắn trong giao dịch bất động sản

Thần chú bán đất là một nghi lễ truyền thống được thực hiện để mong muốn mọi giao dịch nhà đất diễn ra thuận lợi. Dưới đây là mẫu thần chú bán đất có thể tham khảo:

(1) Mẫu thần chú bán đất - Mẫu 1

Nam mô A Di Đà Phật! (3 lần)

Kính lạy Long Mạch Tôn Thần, Thổ Địa Tôn Thần, các vị Thần linh cai quản khu vực này.

Con tên là (họ tên), ngụ tại (địa chỉ).

Hôm nay, con dâng lễ vật lên đây để cầu xin các vị Thần linh phù hộ cho con bán được mảnh đất tại (địa chỉ mảnh đất).

Mảnh đất này có diện tích (diện tích mảnh đất), đã được con rao bán từ lâu nhưng chưa có khách mua. Con rất mong muốn bán được mảnh đất này để có tiền trang trải cho việc gia đình.

Con xin cam đoan sẽ sử dụng số tiền bán đất cho những mục đích tốt đẹp. Con cũng xin hứa sẽ luôn giữ gìn mảnh đất này sạch sẽ, tươm tất.

Con xin kính mong các vị Thần linh chứng giám lòng thành của con và phù hộ cho con bán được mảnh đất này nhanh chóng, với giá cả hợp lý.

Con xin tạ ơn các vị Thần linh.

Nam mô A Di Đà Phật! (3 lần)

(2) Mẫu thần chú bán đất - Mẫu 2

Nam mô A Di Đà Phật 

Nam mô A Di Đà Phật 

Nam mô A Di Đà Phật

Thiên linh linh, địa linh linh 

Nhất tâm kính bái, Hoàng Thiên chứng giám 

Con lạy chín phương Trời, mười phương Chư Phật, mười phương Thánh Hiền.

Hôm nay, con dâng sớ cầu xin ơn trên ban cho con bán được miếng đất này một cách nhanh chóng, thuận lợi và được giá tốt nhất. 

Con xin nguyện sẽ dùng số tiền bán đất này để làm những việc thiện, giúp đỡ những người có hoàn cảnh khó khăn. 

Cúi xin ơn trên chứng giám lòng thành của con. 

Nam mô A Di Đà Phật 

Nam mô A Di Đà Phật 

Nam mô A Di Đà Phật

Lưu ý: Mẫu thần chú bán đất chỉ mang tính chất tham khảo.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản

Căn cứ Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại (3), (4).

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại (5).

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(6) Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại (3) (4).