Những nguyên tắc vàng trong thiết kế căn hộ chung cư giúp tối ưu không gian sống

Nội dung chính

Tại sao xu hướng chọn căn hộ chung cư trở nên phổ biến trong những năm gần đây?

Căn cứ khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 định nghĩa nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.

Từ định nghĩa trên, có thể hiểu rằng căn hộ chung cư nằm trong nhà chung cư. Mỗi căn hộ chung cư là một không gian riêng biệt, thuộc phần sở hữu riêng của cá nhân, gia đình hoặc tổ chức, trong khi hành lang, cầu thang, thang máy, hệ thống hạ tầng thuộc phần sở hữu chung.

Như vậy, căn hộ chung cư chính là một đơn vị nhỏ nằm trong tổng thể nhà chung cư, đáp ứng nhu cầu sinh sống hoặc sử dụng theo mục đích của người sở hữu.

Xu hướng chọn căn hộ chung cư ngày càng phổ biến trong những năm gần đây do nhiều yếu tố thuận lợi như:

Giá cả hợp lý hơn: So với nhà đất, căn hộ chung cư thường có giá mềm hơn, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người, đặc biệt là người trẻ

Tiện ích đồng bộ: Các căn hộ chung cư hiện đại thường đi kèm với tiện ích như trung tâm thương mại, hồ bơi, khu vui chơi, phòng gym… giúp nâng cao chất lượng sống.

An ninh tốt: Hệ thống camera, bảo vệ 4/7 giúp cư dân yên tâm hơn so với nhà phố riêng lẻ.

Vị trí thuận lợi: Nhiều dự án chung cư được xây dựng tại các khu trung tâm hoặc khu đô thị mới, có kết nối giao thông thuận tiện.

Xu hướng sống hiện đại: Nhiều người trẻ và gia đình nhỏ ưu tiên không gian sống tiện nghi, dịch vụ đầy đủ thay vì mua nhà đất xa trung tâm.

Nhờ những lợi ích trên, căn hộ chung cư trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều người khi tìm kiếm nơi an cư.

Những nguyên tắc vàng trong thiết kế căn hộ chung cư giúp tối ưu không gian sống (Hình từ Internet)

Những nguyên tắc vàng trong thiết kế căn hộ chung cư giúp tối ưu không gian sống

Trong những năm gần đây, chung cư đã trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình, đặc biệt là tại các đô thị lớn, nơi quỹ đất hạn chế và giá nhà đất tăng cao. Tuy nhiên, diện tích của căn hộ chung cư thường không quá lớn, vì vậy việc thiết kế nội thất sao cho đẹp mắt, tiện nghi và tận dụng tối đa công năng là một bài toán không hề đơn giản.

Để có được không gian sống lý tưởng, bạn nhất định phải nắm rõ các nguyên tắc vàng trong thiết kế căn hộ chung cư dưới đây. Chỉ cần áp dụng khéo léo, căn hộ của bạn sẽ trở thành tổ ấm hoàn hảo, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa mang lại sự tiện nghi tối ưu.

1. Lên ý tưởng thiết kế căn hộ chung cư đồng bộ, phù hợp với nhu cầu sử dụng

Trước khi bắt tay vào trang trí và sắm sửa nội thất, điều đầu tiên bạn cần làm là xác định rõ nhu cầu sinh hoạt của gia đình mình. Gia đình bạn có bao nhiêu thành viên? Có trẻ nhỏ hay người lớn tuổi không? Thói quen sinh hoạt của các thành viên như thế nào? Có thường xuyên đón tiếp khách không? Khi đã có câu trả lời, bạn sẽ dễ dàng lên ý tưởng thiết kế đồng bộ, tạo sự hài hòa trong toàn bộ không gian.

Phong cách thiết kế cũng là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua. Bạn yêu thích sự hiện đại, tối giản hay cổ điển, sang trọng? Phong cách cần được thống nhất từ phòng khách, phòng bếp đến phòng ngủ, phòng tắm, tránh việc mỗi phòng một kiểu, gây rối mắt và phá vỡ tổng thể căn hộ.

2. Ưu tiên giải pháp tối ưu hóa không gian

Do diện tích căn hộ chung cư có hạn, nên việc tận dụng không gian thông minh là điều rất cần thiết. Bạn nên ưu tiên các thiết kế mở để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng. Ví dụ như việc liên thông giữa phòng khách và phòng bếp bằng quầy bar nhỏ, hoặc đảo bếp thay cho các bức tường kín mít sẽ giúp căn hộ thêm phần thông thoáng.

Ngoài ra, việc sử dụng nội thất đa năng cũng là giải pháp hữu hiệu. Bàn ăn có thể gấp gọn khi không dùng tới, giường ngủ có hộc tủ chứa đồ bên dưới, hay ghế sofa có thể kéo thành giường phụ đều là những lựa chọn cực kỳ thông minh. Những món đồ này không chỉ tiết kiệm diện tích mà còn giúp căn hộ luôn gọn gàng, ngăn nắp.

3. Chú trọng yếu tố ánh sáng và màu sắc

Ánh sáng và màu sắc chính là "chìa khóa vàng" trong thiết kế căn hộ chung cư. Bạn nên tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên thông qua các cửa sổ lớn, ban công thoáng đãng. Ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp tiết kiệm điện năng mà còn mang lại cảm giác dễ chịu, nâng cao chất lượng không khí trong nhà.

Về màu sắc, với các căn hộ diện tích nhỏ, gam màu sáng như trắng, be, kem, pastel sẽ là lựa chọn lý tưởng để tạo hiệu ứng không gian rộng hơn. Nếu yêu thích sự phá cách, bạn có thể thêm vào vài chi tiết màu sắc nổi bật như vàng, xanh, đỏ ở gối ôm, tranh treo tường hay thảm trải sàn để tạo điểm nhấn.

4. Sắp xếp nội thất hợp lý, hạn chế lối đi chật hẹp

Một nguyên tắc quan trọng nữa khi thiết kế căn hộ chung cư là phải đảm bảo lối đi thông thoáng. Dù diện tích nhỏ hay lớn, bạn cũng không nên bố trí quá nhiều đồ đạc khiến việc di chuyển trở nên khó khăn. Hãy ưu tiên những món đồ nội thất có kích thước phù hợp với diện tích căn phòng. Việc cố nhồi nhét quá nhiều bàn ghế, tủ kệ vào không gian hẹp chỉ khiến căn hộ thêm chật chội và bí bách.

Nguyên tắc sắp xếp nội thất nên dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế. Không nhất thiết phải chạy theo xu hướng hay mua sắm quá nhiều món đồ trang trí. Sự tối giản và tinh tế luôn mang lại hiệu quả cao trong việc tạo dựng không gian sống hiện đại.

5. Tạo điểm nhấn độc đáo cho không gian

Một căn hộ đẹp không chỉ dừng lại ở việc tiện nghi mà còn cần có dấu ấn riêng thể hiện cá tính của gia chủ. Hãy thử thêm vào không gian vài món đồ trang trí độc đáo như tranh nghệ thuật, đèn chùm, gương treo tường hay các chậu cây xanh nhỏ xinh để căn hộ trở nên sinh động và thu hút hơn.

Nếu bạn là người yêu thiên nhiên, đừng quên bố trí thêm cây cảnh ở ban công hoặc một góc nhỏ trong phòng khách. Cây xanh không chỉ làm đẹp không gian mà còn giúp thanh lọc không khí, mang lại cảm giác thư giãn sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Việc thiết kế căn hộ chung cư không chỉ là việc sắp xếp nội thất sao cho đẹp mắt mà còn là nghệ thuật tối ưu không gian để phục vụ tốt nhất cho cuộc sống thường ngày.

Với những nguyên tắc vàng kể trên, dù căn hộ của bạn nhỏ hay lớn, bạn đều có thể tạo nên một không gian sống lý tưởng, thoải mái và đậm chất riêng. Hãy nhớ rằng, nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi để tận hưởng, để yêu thương và để trở về sau mỗi hành trình dài. Vì vậy, đừng ngại đầu tư thời gian và tâm huyết vào việc thiết kế tổ ấm của mình nhé!

Quy định về hồ sơ thiết kế nội thất

Hồ sơ thiết kế nội thất được quy định tại Điều 8 Thông tư 03/2020/TT-BXD, cụ thể như sau:

- Hồ sơ thiết kế nội thất không thuộc thành phần hồ sơ thiết kế kiến trúc bản vẽ thi công quy định tại Điều 7 Thông tư 03/2020/TT-BXD được lập theo yêu cầu của chủ đầu tư với nhà thầu thiết kế.

- Bản vẽ gồm:

+ Bản vẽ hiện trạng, mặt bằng vị trí không gian thiết kế nội thất, sơ đồ phân tích mối quan hệ với các không gian chức năng khác;

+ Các mặt bằng, mặt đứng triển khai, lát sàn, bố trí nội thất, bố trí thiết bị điện;

+ Chi tiết các mẫu đồ đạc nội thất, trang thiết bị;

+ Các bản vẽ phối cảnh minh họa.

- Thuyết minh gồm: danh mục và thống kê thiết bị, quy định vật liệu, chỉ dẫn nhà thầu thi công xây dựng thực hiện theo đúng thiết kế, quy trình kỹ thuật bảo hành, bảo trì.