Ngày tốt mua đất tháng 6 2025 cho người tuổi Tỵ

Nội dung chính

Ngày tốt mua đất tháng 6 2025 cho người tuổi Tỵ

Việc xem ngày tốt mua đất là một bước quan trọng giúp gia chủ gặp nhiều may mắn, thuận lợi và tránh rủi ro trong các giao dịch bất động sản. Đặc biệt với người tuổi Tỵ, lựa chọn được ngày hợp tuổi, hợp mệnh sẽ góp phần mang đến sự hanh thông trong công việc, gia đạo an khang và tài vận vượng phát.

Người tuổi Tỵ là những người sinh vào các năm sau: Quý Tỵ 1953, Ất Tỵ 1965, Đinh Tỵ 1977, Kỷ Tỵ 1989, Tân Tỵ 2001.

Sau đây là tổng hợp ngày tốt mua đất tháng 6 2025 cho người tuổi Tỵ:

Xem thêm: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất mới nhất năm 2025? Hợp đồng đặt cọc mua đất có bắt buộc công chứng không?

Những lưu ý khi mua đất tháng 6 2025 cho người tuổi Tỵ

Sau đây là những điều mà người tuổi Tỵ cần lưu ý khi mua đất tháng 6 2025:

- Hướng đất hợp mệnh: Người tuổi Tỵ nên xác định cung mệnh Bát trạch để chọn hướng đất phù hợp. Hướng hợp sẽ giúp tăng sinh khí, hỗ trợ tài lộc và sức khỏe. Tránh chọn hướng xung khắc gây bất ổn lâu dài.

- Hình thế và vị trí đất: Ưu tiên lô đất vuông vắn, đầu, đuôi cân đối. Tránh đất méo mó, thóp hậu, thấp hơn mặt đường hoặc bị kẹp giữa các công trình lớn. Vị trí đất nên thông thoáng, gần giao thông, hạn chế nằm sát khu vực ô nhiễm hay âm khí nặng.

- Pháp lý và quy hoạch: Đảm bảo đất có giấy tờ hợp pháp, không vướng tranh chấp hay quy hoạch treo. Nên kiểm tra thông tin từ cơ quan chức năng và ưu tiên khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng.

- Thế đất và sinh khí: Chọn đất cao ráo, thoát nước tốt, thoáng gió, đón ánh sáng hài hòa. Tránh nơi tụ thủy, bí khí hoặc bị che chắn quá nhiều, dễ làm giảm năng lượng tích cực.

- Tâm lý khi giao dịch: Nên giữ sự tỉnh táo, tránh vội vàng. Cần xác định rõ mục đích mua đất, kiểm tra kỹ thông tin trước khi đặt cọc. Không nên quyết định khi còn phân vân hoặc thiếu thông tin rõ ràng.

Ngày tốt mua đất tháng 6 2025 cho người tuổi Tỵ (Hình từ Internet)

Quy định về nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 28 Luật Đất đai 2024 quy định về người nhận quyền sử dụng đất như sau:

- Cá nhân được nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2024;

- Tổ chức kinh tế, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao;

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ;

- Tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận thừa kế quyền sử dụng đất;

- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự; nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất; tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

- Tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật; văn bản về việc chia, tách quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật đối với nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất;

- Cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam;

- Tổ chức trong nước là pháp nhân mới được hình thành thông qua việc chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, chuyển đổi mô hình tổ chức theo quyết định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền hoặc văn bản về việc chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, chuyển đổi mô hình tổ chức của tổ chức kinh tế phù hợp với pháp luật được nhận quyền sử dụng đất từ các tổ chức là pháp nhân bị chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, chuyển đổi.

Lưu ý:

- Tổ chức trong nước, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật không phụ thuộc vào nơi cư trú, nơi đóng trụ sở, trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 45 và Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Đối với khu vực hạn chế tiếp cận đất đai thì việc nhận quyền sử dụng đất thực hiện theo trình tự, thủ tục do Chính phủ quy định.