Kiệt 2 ô tô tránh nhau là gì? Lợi ích khi mua nhà kiệt 2 ô tô tránh nhau

Nội dung chính

Kiệt 2 ô tô tránh nhau là gì?

Tại nhiều địa phương miền Trung, đặc biệt ở Đà Nẵng và Huế, người dân thường gọi những lối đi nhỏ dẫn vào khu dân cư là kiệt. Kiệt có thể hiểu tương tự như ngõ hoặc hẻm ở những tỉnh thành khác. Tuy nhiên, không phải kiệt nào cũng rộng rãi; nhiều nơi chỉ đủ cho xe máy đi qua, hoặc chỉ có một ô tô ra vào.

Kiệt 2 ô tô tránh nhau là loại kiệt có bề ngang đủ rộng để hai xe ô tô di chuyển ngược chiều và né nhau dễ dàng. Thông thường, loại kiệt này có độ rộng từ khoảng 5 đến 6 mét trở lên. Nhờ khoảng rộng đó, việc lưu thông trở nên thông thoáng, hạn chế va chạm và không bị cảnh chờ đợi mỗi khi có xe đi vào cùng lúc.

Nhà nằm trong kiệt 2 ô tô tránh nhau luôn tạo cảm giác thoáng, không bí bách. Gia đình sinh sống trong những khu vực như vậy thường hưởng lợi từ giao thông thuận tiện và môi trường sống dễ chịu hơn.

Lợi ích khi mua nhà kiệt 2 ô tô tránh nhau

Nhà nằm trong kiệt rộng luôn tạo ra sự thuận tiện rõ rệt trong sinh hoạt và di chuyển. Đây là nhóm bất động sản được nhiều gia đình ưu tiên vì mang lại trải nghiệm sống thoải mái hơn so với các hẻm nhỏ truyền thống. Sau đây là những lợi ích khi mua nhà kiệt 2 ô tô tránh nhau:

1. Di chuyển thuận tiện và an toàn hơn

Kiệt rộng 5 đến 6 mét cho phép ô tô vào tận cửa, giúp việc đi lại mỗi ngày trở nên nhẹ nhàng. Gia đình có người lớn tuổi, trẻ nhỏ hoặc thường xuyên đưa đón con đi học sẽ cảm nhận sự tiện lợi rất rõ.

Không còn tình trạng phải đậu xe ngoài đường lớn hay mất thời gian lùi xe khi gặp phương tiện ngược chiều. Lối đi thông thoáng cũng giảm nguy cơ va chạm, đặc biệt trong giờ cao điểm.

2. Không lo ùn tắc hoặc xung đột giao thông

Kiệt đủ rộng để hai ô tô tránh nhau nên tình trạng kẹt xe gần như không xảy ra. Ngay cả khi có nhiều xe ra vào cùng lúc, khu vực vẫn giữ được sự trật tự. Điều này mang đến cảm giác yên tâm cho người dân và hạn chế được tình trạng va chạm, tranh cãi do đường quá chật.

3. Không gian sống thoáng, sạch và ít tiếng ồn hơn

Kiệt lớn có độ mở tốt, đón nhiều gió và ánh sáng, tạo cảm giác dễ chịu cho toàn khu dân cư. Nhờ khoảng không rộng rãi, bụi từ phương tiện ít bị dồn lại, đồng thời giảm hiện tượng tiếng ồn do xe chen chúc.

Đây là yếu tố quan trọng giúp cải thiện chất lượng sống và phù hợp với những gia đình thích môi trường yên tĩnh nhưng vẫn muốn thuận tiện giao thông.

4. Giá trị bất động sản tăng ổn định theo thời gian

Nhà nằm trong kiệt 2 ô tô tránh nhau thường có thanh khoản cao hơn so với nhà trong kiệt nhỏ. Nhu cầu tìm nhà có lối đi rộng, dễ tiếp cận bằng ô tô luôn tăng đều theo thời gian, nhất là ở các đô thị phát triển.

Do đó, loại nhà này không chỉ thuận tiện để ở mà còn mang tính đầu tư tốt, dễ bán và ít bị ép giá khi cần chuyển nhượng.

5. Phù hợp mở văn phòng, kho mini hoặc kinh doanh tại nhà

Kiệt rộng tạo điều kiện để khách hàng, xe giao hàng hoặc đối tác ra vào dễ dàng. Điều này giúp chủ nhà thuận tiện hơn khi kết hợp ở và làm việc, chẳng hạn như mở văn phòng nhỏ, kinh doanh online, làm dịch vụ gia đình hoặc sử dụng như kho chứa hàng. Không gian thông thoáng cũng góp phần tạo cảm giác chuyên nghiệp và dễ tiếp cận với người đến giao dịch.

6. Dễ dàng cho các phương tiện dịch vụ và xe chuyên dụng

Trong nhiều tình huống khẩn cấp, việc xe cứu thương hoặc xe cứu hỏa tiếp cận nhanh là yếu tố quan trọng. Kiệt lớn đảm bảo xe chuyên dụng có thể vào trực tiếp, không bị cản trở bởi lối đi nhỏ.

Ngoài ra, đội ngũ sửa chữa điện nước, giao hàng, vệ sinh đô thị cũng hoạt động thuận lợi hơn, giúp gia đình nhận được dịch vụ nhanh chóng mỗi khi cần.

7. Tạo cảm giác an toàn và văn minh trong khu dân cư

Kiệt rộng thường được quy hoạch tốt hơn, dễ quan sát và ít góc khuất. Nhờ vậy, việc kiểm soát an ninh thuận lợi hơn, hạn chế tình trạng tụ tập hoặc gây mất trật tự. Không gian thoáng cũng giúp cư dân cảm nhận sự văn minh và sạch sẽ hơn trong sinh hoạt hằng ngày.

Kiệt 2 ô tô tránh nhau là gì? Lợi ích khi mua nhà kiệt 2 ô tô tránh nhau (Hình từ Internet)

Quy định về giao dịch mua bán nhà ở

Căn cứ Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch mua bán nhà ở như sau:

- Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều 163 Luật Nhà ở 2023 về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

- Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

+ Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

+ Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

+ Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

+ Thỏa thuận khác.

- Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.