Gợi ý khu vực thuê trọ gần Đại học Ngoại thương cơ sở II TPHCM cho tân sinh viên

Nội dung chính

Gợi ý khu vực thuê trọ gần Đại học Ngoại thương cơ sở II TPHCM cho tân sinh viên

Đại học Ngoại thương cơ sở II TPHCM đặt tại số 15 đường D5, phường 25, quận Bình Thạnh, TPHCM (nay là: Số 15 Đường D5 , Phường Thạnh Mỹ Tây, TPHCM). Đây là khu vực trung tâm, thuận lợi giao thông, có nhiều tuyến xe buýt, gần các trục đường lớn. Vì vậy, việc lựa chọn nơi ở gần trường giúp tân sinh viên tiết kiệm thời gian, giảm áp lực di chuyển mỗi ngày.

Một số khu vực thuê trọ gần Đại học Ngoại thương cơ sở II TPHCM được nhiều sinh viên lựa chọn:

- Đường D5 – đường nội bộ cạnh trường

Đây là khu vực gần nhất với FTU2, chỉ cách cổng trường vài bước chân. Khu này có nhiều nhà trọ dạng mini, phòng riêng, căn hộ dịch vụ nhỏ, phù hợp cho sinh viên muốn đi bộ đến lớp trong 2–5 phút.

- Đường Điện Biên Phủ

Là tuyến trục chính song song với D5, kết nối quận 1 với Bình Thạnh. Từ các hẻm nhỏ dọc theo Điện Biên Phủ (đặc biệt phường 25, phường 17), chỉ mất khoảng 3–10 phút để đến trường bằng xe máy hoặc xe đạp. Khu vực này cũng thuận tiện đón xe buýt hoặc di chuyển về trung tâm thành phố.

- Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh

Cách trường khoảng 500–800 mét, đây là tuyến đường huyết mạch nối ngã tư Hàng Xanh với bến xe miền Đông. Nơi đây có nhiều phòng trọ dành cho sinh viên, khu dân cư lâu đời, chợ, quán ăn và dịch vụ giặt ủi rất sẵn. Sinh viên từ Xô Viết Nghệ Tĩnh có thể đến trường trong vòng 5–10 phút tùy vị trí cụ thể.

- Đường Ung Văn Khiêm:

Cách trường từ 1–1,5 km, phù hợp với sinh viên có xe máy hoặc xe đạp điện. Đây là khu vực có nhiều khu trọ mới, nhà cho thuê nguyên căn, căn hộ mini. Khu này yên tĩnh hơn, phù hợp với những cần không gian học tập riêng tư.

- Khu Nguyễn Xí - Chu Văn An - Quốc Lộ 13

Cách FTU2 từ 2–3 km, phù hợp cho sinh viên ưu tiên không gian sống rộng, gần bến xe hoặc siêu thị lớn. Mặc dù xa hơn một chút, nhưng khu vực này rất dễ đi học bằng xe buýt hoặc xe cá nhân qua trục đường Quốc Lộ 13 - Đinh Bộ Lĩnh – Điện Biên Phủ.

Các lưu ý khi thuê trọ gần Đại học Ngoại thương cơ sở II TPHCM cho tân sinh viên

Khi lựa chọn nơi ở tại các khu vực thuê trọ gần Đại học Ngoại thương cơ sở II TPHCM, tân sinh viên nên lưu ý các yếu tố sau để đảm bảo chất lượng sống:

- Ưu tiên gần trường

Nếu là người thường dậy trễ hoặc không thích chen chúc giao thông buổi sáng, hãy ưu tiên khu vực trong bán kính dưới 1 km quanh trường – như đường D5, hẻm D2, Điện Biên Phủ đoạn phường 25. Có thể đi bộ đến trường, vừa tiết kiệm tiền, vừa tránh trễ giờ học.

- Chọn nơi thuận tiện ăn uống và sinh hoạt

Nhiều khu trọ gần FTU2 có vị trí gần chợ Vạn Kiếp, siêu thị VinMart, các tiệm cơm sinh viên… rất tiện lợi. Đặc biệt, khu Nguyễn Gia Trí có đầy đủ dịch vụ ăn uống, mua sắm, sửa xe, hiệu thuốc – giúp sinh viên tiết kiệm thời gian và công sức trong việc sinh hoạt hằng ngày.

- Ưu tiên khu vực yên tĩnh nếu cần tập trung học

Nếu là người thích không gian học tập riêng tư, hãy cân nhắc các phòng trong hẻm yên tĩnh thuộc Ung Văn Khiêm, Quốc Lộ 13 hoặc Chu Văn An. Những khu này xa hơn khoảng 2–3 km, nhưng không bị ồn ào và rất phù hợp với sinh viên năm cuối, người cần ôn thi chuyên sâu.

- Kiểm tra thực tế trước khi thuê

Dù chọn khu vực nào, cũng nên đến tận nơi để kiểm tra tình trạng phòng: ánh sáng, hệ thống điện – nước, môi trường xung quanh, lối đi và an ninh khu vực. Tránh chọn phòng chỉ vì hình ảnh đẹp trên mạng.

Nhìn chung, có nhiều khu vực thuê trọ gần Đại học Ngoại thương cơ sở II TPHCM phù hợp cho từng nhu cầu khác nhau:

- Gần trường, dễ đi bộ: đường D5, D2 (Nguyễn Gia Trí), Điện Biên Phủ (phường 25).

- Gần chợ, nhiều dịch vụ: Xô Viết Nghệ Tĩnh, Ung Văn Khiêm, Nguyễn Xí.

- Không gian yên tĩnh, học tập tập trung: Chu Văn An, Quốc Lộ 13, Đinh Bộ Lĩnh.

Việc chọn nơi trọ không chỉ dựa vào khoảng cách mà còn cần tính đến môi trường sống, tiện ích xung quanh và sự phù hợp với lịch học cá nhân. Mong rằng bài viết này giúp các tân sinh viên Ngoại thương dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm nơi ở lý tưởng cho những năm tháng đại học sắp tới.

Gợi ý khu vực thuê trọ gần Đại học Ngoại thương cơ sở II TPHCM cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Có được lấy lại tiền cọc khi trả trọ trước thời hạn trong hợp đồng không?

Căn cứ Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hình thức đặt cọc như sau:

- Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

- Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Việc trả trọ trước hạn có lấy lại tiền cọc hay không phụ thuộc vào các trường hợp sau:

(1) Có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước hạn

Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng thuê trọ chấm dứt nếu hai bên có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng, trong trường hợp này thì sẽ xác định là hợp đồng đã thực hiện xong. Theo đó, nếu bên thuê trọ trả trọ trước hạn theo sự thỏa thuận giữa hai bên thì sẽ đòi lại được tiền đặt cọc.

(2) Bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn

Căn cứ khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 thì nếu bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn thì được xem là hành vi từ chối thực hiện hợp đồng. Vì vậy, bên thuê trọ sẽ không thể đòi lại tiền đặt cọc, trừ các trường hợp bên thuê trọ được đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở 2023 như:

- Bên cho thuê trọ không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

- Bên cho thuê trọ tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Khi quyền sử dụng trọ bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Lưu ý: Bên thuê trọ khi đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê trọ phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên cho thuê trọ biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.