Dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ khởi công khi nào? Điều kiện kinh tế xã hội Khu đô thị lấn biển Cần Giờ như thế nào?

Nội dung chính

Dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ khởi công khi nào?

Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ, một trong những dự án bất động sản lớn nhất tại TP HCM, dự kiến sẽ chính thức khởi công vào tháng 4/2025.

Đây là một trong những dự án quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của TP HCM, với mục tiêu biến Cần Giờ từ một huyện đảo nghèo trở thành một thành phố biển hiện đại, năng động và đẩy mạnh nền kinh tế thành phố. Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về cơ sở hạ tầng đô thị mà còn đóng góp vào sự phát triển bền vững của TP HCM trong dài hạn.

Với tổng diện tích lên tới 2.870 ha, dự án được chia thành các phân khu chức năng, trong đó có khu đô thị sinh thái, khu nghỉ dưỡng, khu trung tâm tài chính, thương mại, và cảng trung chuyển quốc tế.

Mặc dù việc khởi công dự án có thể sẽ kéo dài trong nhiều năm, nhưng với tầm quan trọng chiến lược, khu đô thị lấn biển Cần Giờ sẽ là yếu tố quan trọng giúp TP HCM gia tăng sức cạnh tranh và thu hút các nguồn lực đầu tư trong nước và quốc tế.

Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ khởi công khi nào? Điều kiện kinh tế xã hội khu vực đô thị lấn biển như thế nào? (Hình từ Internet)

Điều kiện kinh tế xã hội Khu đô thị lấn biển Cần Giờ

Khu vực triển khai dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ hiện nay chủ yếu là đất mặt nước, với 99,54% diện tích là vùng biển, trong đó có hơn 1.200 ha được sử dụng cho các hoạt động nuôi nghêu và khai thác hải sản tự nhiên.

Hiện tại, cư dân tại khu vực dự án sống chủ yếu bằng nghề nuôi nghêu và khai thác hải sản, với một phần lớn thu nhập đến từ các hoạt động này.

Cụ thể, tổng số hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án là 999 hộ với khoảng 3.406 nhân khẩu. Trong đó, có 230 hộ sản xuất nghêu, 232 phương tiện đánh bắt hải sản, và 537 hộ thực hiện các hoạt động đánh bắt trên bộ.

Khu vực này hiện không có nhà ở hay các công trình hạ tầng như đường xá, trường học, bệnh viện.

Tuy nhiên, đây là một trong những địa phương có tiềm năng phát triển mạnh mẽ khi có đầy đủ điều kiện tự nhiên và lợi thế về vị trí chiến lược để xây dựng một thành phố biển hiện đại. Sự xuất hiện của khu đô thị lấn biển sẽ mang đến nhiều thay đổi lớn trong đời sống người dân địa phương.

Tuy nhiên, với việc lấn biển để xây dựng khu đô thị, người dân nơi đây sẽ gặp phải một số khó khăn. Một phần lớn người dân sẽ bị ảnh hưởng bởi mất đất nuôi nghêu và khai thác hải sản, dẫn đến việc mất đi nguồn thu nhập chính.

Vì vậy, một trong những thách thức lớn của dự án là việc tìm ra các giải pháp chuyển đổi nghề nghiệp cho những người dân bị ảnh hưởng, đồng thời đảm bảo họ có thể thích nghi và hưởng lợi từ sự phát triển của khu đô thị mới.

Mục tiêu và tiềm năng phát triển của Khu đô thị lấn biển Cần Giờ

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản mà còn mang lại một tầm nhìn chiến lược cho sự phát triển kinh tế của TP HCM.

Khi hoàn thành vào năm 2030, khu đô thị này dự kiến sẽ trở thành nơi sinh sống của hơn 228.000 người, gấp ba lần dân số hiện tại của huyện Cần Giờ. Dự án cũng kỳ vọng thu hút khoảng 9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, đóng góp mạnh mẽ vào ngành du lịch của thành phố.

Một trong những yếu tố đặc biệt của khu đô thị này là các phân khu chức năng đa dạng. Phân khu A rộng 950 ha sẽ là khu đô thị sinh thái kết hợp với các dịch vụ du lịch, tạo điểm nhấn cho cửa ngõ khu đô thị biển Cần Giờ.

Phân khu B gần 660 ha sẽ phát triển du lịch nghỉ dưỡng, với các công trình công cộng như trường học, bệnh viện và các khu văn phòng, thương mại. Phân khu C với diện tích 318 ha sẽ là trung tâm tài chính và thương mại, bao gồm các khu biệt thự và căn hộ cao cấp.

Điều này không chỉ giúp phát triển ngành du lịch và dịch vụ mà còn tạo ra một số lượng lớn các công ăn việc làm cho người dân địa phương và các lao động từ nơi khác, với dự kiến hơn 36.000 việc làm được tạo ra. Dự án cũng giúp nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng tại khu vực Cần Giờ, tạo ra một không gian sống hiện đại, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên.

Bên cạnh đó, một điểm nhấn quan trọng trong khu đô thị này là việc kết hợp với cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, với tổng vốn đầu tư lên tới 6 tỷ USD. Đây sẽ là một động lực mạnh mẽ thúc đẩy phát triển kinh tế và đưa Cần Giờ trở thành trung tâm giao thương quốc tế, đồng thời tạo ra cơ hội hợp tác và giao thương với các quốc gia trong khu vực và trên thế giới.

Tác động môi trường và kế hoạch triển khai Khu đô thị lấn biển Cần Giờ

Mặc dù khu đô thị lấn biển Cần Giờ sẽ mang lại những lợi ích to lớn về phát triển kinh tế và xã hội, nhưng việc lấn biển cũng có thể tác động đến hệ sinh thái tự nhiên của khu vực, đặc biệt là hệ sinh thái biển và các khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ.

Vì vậy, việc đánh giá tác động môi trường và thực hiện các biện pháp bảo vệ là một phần không thể thiếu trong quá trình triển khai dự án.

Dự án đã được đưa vào quy hoạch và hiện đang trong quá trình tham vấn ý kiến cộng đồng về báo cáo đánh giá tác động môi trường. Các biện pháp bảo vệ môi trường, như khôi phục các hệ sinh thái biển và duy trì đa dạng sinh học, sẽ được triển khai trong suốt quá trình xây dựng và phát triển.

Các chủ đầu tư cũng cam kết thực hiện các giải pháp bền vững để đảm bảo rằng khu đô thị này sẽ phát triển đồng bộ với việc bảo vệ tài nguyên thiên nhiên và môi trường sống.

Bên cạnh việc bảo vệ môi trường, các công trình hạ tầng như trường học, bệnh viện và khu công cộng cũng sẽ được xây dựng đồng thời với các khu dân cư và dịch vụ, nhằm tạo ra một không gian sống tiện nghi, hiện đại và đảm bảo sự phát triển bền vững của khu đô thị trong tương lai.

Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ là một trong những dự án lớn và đầy tiềm năng tại TP HCM, mang lại một tầm nhìn chiến lược cho sự phát triển kinh tế, du lịch và cơ sở hạ tầng của thành phố.

Mặc dù có những thách thức về điều kiện kinh tế xã hội và tác động môi trường, nhưng với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và các biện pháp bảo vệ hợp lý, khu đô thị này sẽ góp phần đưa Cần Giờ trở thành một thành phố biển phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu của cư dân và du khách, đồng thời đóng góp tích cực vào sự phát triển chung của TP HCM trong tương lai.

Nguồn: Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu Đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ