Doanh thu kinh doanh bất động sản ở TP.HCM năm 2024 hơn 280.000 tỉ đồng

Nội dung chính

Doanh thu kinh doanh bất động sản ở TP.HCM năm 2024 hơn 280.000 tỉ đồng

Năm 2024 đánh dấu một cột mốc đáng chú ý của thị trường bất động sản tại TP.HCM, khi doanh thu đạt được con số 282.134 tỷ đồng, tăng 7,9% so với năm 2023. Tuy nhiên, bên cạnh những điểm sáng, ngành này cũng đang đối diện với nhiều khó khăn, có nguy cơ ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế của TP.HCM trong tương lai.

Theo Cục Thống kê TP.HCM, doanh thu từ các dịch vụ khác trong năm 2024 ước đạt 465.224 tỷ đồng, chiếm 38,6% tổng doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng, tăng 8,3% so với năm 2023. Trong đó, doanh thu kinh doanh bất động sản chiếm 60,6%, đạt 282.134 tỷ đồng, tăng 7,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Những con số này cho thấy tính hấp dẫn và đồng lực của ngành trong việc đóng góp cho nền kinh tế thành phố.

Tuy nhiên, ngành bất động sản vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn, trong đó có vấn đề vướng pháp lý, khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn và nhu cầu người mua chưa được cải thiện đáng kể. Tăng trưởng trong lĩnh vực xây dựng chỉ đạt 2,6%, chiếm 3,2% tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) và chỉ đóng góp 1,1% vào mức tăng GRDP của TP.HCM.

Doanh thu kinh doanh bất động sản ở TP.HCM năm 2024 hơn 280.000 tỉ đồng (Hình từ Internet)

Số lượng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và vốn đầu tư giảm ở TP.HCM

Trong năm 2024, TP.HCM đã cấp phép cho 1.362 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản với tổng vốn đăng ký 47.658 tỷ đồng. Tuy nhiên, con số này giảm 11,6% về số lượng doanh nghiệp và 23,3% về vốn đăng ký so với năm 2023.

Về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), tính đến ngày 30/11/2024, thành phố có 10 dự án với vốn đăng ký 45,6 triệu USD, chiếm 9,6% tổng vốn FDI. Singapore dẫn đầu vối 179 dự án, vốn đăng ký 119,4 triệu USD, chiếm 25,1% tổng vốn cấp phép mới, tiếp theo là Nhật Bản và Hàn Quốc.

Trong hoạt động góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp, tính đến hết tháng 11/2024, ngành kinh doanh bất động sản đạt 165 triệu USD, chiếm 13% tổng vốn với Singapore và Nhật Bản là hai quốc gia có tỉ trọng vốn góp cao nhất, lần lượt chiếm 51% và 9%.

Giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản trong năm 2025

Trước những khó khăn và thách thức hiện tại, Cục Thống kê TP.HCM đề xuất cần tập trung gỡ vướng pháp lý cho các dự án bất động sản, đặc biệt là những dự án đang bị chậm tiến độ. Việc kéo giảm giá nhà ở và đất ở cũng là một trong những biện pháp cần thiết để hạn chế lãng phí tài nguyên xã hội và đảm bảo sự phát triển bền vững.

Với tính lan tỏa và ảnh hưởng đến nhiều ngành kinh tế khác, bất động sản cần được xác định như một động lực tăng trưởng của TP.HCM. Bên cạnh đó, việc cải thiện môi trường đầu tư, thu hút vốn FDI và hỗ trợ doanh nghiệp trong việc tiếp cận nguồn vốn là những yếu tố quan trọng nhằm thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản trong năm 2025 và những năm tiếp theo.

Bên cạnh những khó khăn, ngành bất động sản TP.HCM cũng đang nhận được sự hỗ trợ tích cực từ các chính sách điều hành kinh tế. Chính phủ và các cơ quan chức năng đã và đang triển khai nhiều biện pháp tháo gỡ pháp lý cho các dự án bất động sản, đồng thời khuyến khích đầu tư vào các phân khúc nhà ở xã hội và bất động sản xanh.

Đây là những lĩnh vực có tiềm năng phát triển lớn trong bối cảnh người dân ngày càng quan tâm đến môi trường sống và tính bền vững.

Ngoài ra, xu hướng chuyển đổi số và áp dụng công nghệ trong bất động sản cũng mở ra nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp. Các nền tảng công nghệ hỗ trợ mua bán, cho thuê bất động sản trực tuyến không chỉ giúp tăng hiệu quả kinh doanh mà còn cải thiện trải nghiệm của khách hàng, từ đó góp phần thúc đẩy tăng trưởng ngành.